珠海的定位。
          以前没来珠海之前，我也认为珠海应该是和深圳一样的经济特区，来了，了解了才知道，其实珠海很小。没有大城市的繁忙，很干净。空气很好。小也有小的好处，总是在城市中生活，特别是我们这些外来的青年农民工了，在大城市，比如北京，要在市区租房住怕是不太可能，住3环的地下室倒便宜，不过很多人都住着住着变的精神不正常了。珠海呢，我在市区租个小单间。也不错的，生活也较方便。走10分种就能到公司。
          珠海目前的工业主要集中在西区和金鼎，在市区很少的工厂也将在最近两年搬离市区。市区主要分为老香洲，新香洲，前山，拱北，夏湾，吉大，柠溪七个区，例外房产这块不能少了南屏和唐家。下面我一个个点评这几个区的房产，但也只是我个人三年经验的片面之言。
老香洲：商业成熟，学区不错，有很大一部分在海边，新建的几个海景小区都不错，其中万科可作为代表。在靠近香洲总站那边，人流量大，商业化较高。这边的房产交易量不是很大，新建大型小区少。可用的空闲建筑用地也基本没有了。
新香洲：体育中心所在地，新，一片新的气象，人民西路两边都是新建小区，其中不乏“仁恒星园”这样的高档小区，生活方便。现在的成交量目前是珠海最大的。也是以后发展可以看的见的区域。
前山：老的成熟小区较少，外来人口较多。小商贩集中区。不过随着轻轨的开通，和靠着前山河的优势，活力也在慢慢显现。近两年也新建了不少新小区，具有代表性的小区有“荣泰河庭”等。
拱北：靠近澳门，人流量非常大，商业很是繁华。做投资性的购买还不错，要说居住性的就差小小。靠近海边也有几个好的楼盘“海湾半山”就很不错。
夏湾：靠近澳门和拱北。相当于拱北的后园，在拱北消费，在夏湾生活，成熟区域。也是原住民不少的，很多澳门刚过来的人选择在该区域购房。“粤海国际”属于该区域代表。
吉大：靠海，干净，海滨泳场所在地。九州港所在地，从香港和深圳坐船过来都在九州港落船。很多外地人喜欢在这里居住，还有免税商场。新建小区也较少，但高档楼盘倒不少“绿洋山庄”是个典型！这里的小区经过这两年的转手，转手之后，成交量也在放缓。
柠溪：住家的成熟区域，多为本地人居住，生活方便，地处珠海市区中心。交通方便，但是老区域的交通以后是个问题。也没有什么新建小区。
南屏：因为“华发新城”的原因，不得不说的区域，华发的管理,靠着前山河，现在对面新建的几个小区也托起了该区域的生活和商业。华发的连续开发使该区域的成交量也不小。
唐家：算是专针对外来人的区域，几个大的小区，还有几个高档别墅区。度假区域。成交量也不错。“海怡湾畔”是该区域的代表。
总的来说目前珠海房地产成交量大的是新香洲，很多业主都有买了新房再放手。在新香洲万佳靠近前山那块以后的整体生活环境肯定会很好。
目前珠海的整体房价比07年最高峰的时候还高。个别小区更是比07年高出2000/M2不止。
伴随着通货的压力和美圆的不断贬值，房价下跌的可能性不大，即使国家统计局说下跌了1%。那也只是给没钱买房的人的糖果。房价下跌半年会下跌10%，但涨价20%的时间一个月就够了。我在北京国贸附近的富力城待过几天，就在那几天。富力城的单价上涨了1000/M2。
大城市涨价是以千为单位（北京，上海和深圳），二线是以几百为单位（珠海，成都）而我们家乡的县市就是一百两百的涨。