发布日期: 2009-12-12 15:39 作者: 阿陈、陈娜玲 来源: 珠海房产之窗 浏览人数: 8079
“火爆”成了2009年珠海楼市的标签！续横琴规划、港珠澳大桥15日动工，中央经济工作会议“定调”等诸多利好的拱动下，珠海楼市再现07盛景。仁恒星园三期今天开盘，四五百人涌进帐蓬抢购二百套房子。
三期开盘均价11000元/平米
记者八点四十分赶到现场，仁恒星园外排起了一长溜轿车，门前搭起的帐蓬等候区里挤满等待选房的人。一些客户围着沙盘，向售楼员咨询户型、朝向、楼层价格等细节，并细心地记下自己心仪的意向户型。
据了解，仁恒星园三期开盘，推出了18、28幢楼近二百套房，主力户型是95至205平米，均价在11000元/平米左右，起价9500元/平米。18幢合同约定交楼时间为2011年1月31日前，28幢合同约定交楼时间为2011年3月31日前。
九点三十分准时开盘，等候区挤得水泄不通，有的客户夫妻同行，有的客户三两亲朋结伴，一边紧张地听着叫号，一边看着电视屏幕，生怕自己看中的房子被别人抢先买走了。整个现场气氛很紧张，颇似07年盛市景象。
购房客户采访1：七旬老人首次置业
记者发现到场等待选房的置业者以三十至五十岁年龄段为主，但也有部分六七十岁老人，及占一定比例的二十多岁的青年人。
有一位老人单独坐着看选房现场大屏幕，记者上前去采访。老先生姓李，他笑着告诉记者：“我是珠海本地人，在珠海人民医院工作了几十年，现在70岁，已经退休了，但是人老了，原来单位分配的一套房子由于没有电梯，老两口出入都不方便，打算再买一套90平米的房子自已住。”
李老先生称自己属于首次置业，“之前也看过吉大及香洲的楼盘，但是价格都相对较高，而且老香洲路也确实较窄，车辆又多，环境不够理想。仁恒星园位置不错，环境好，挺适合老人住。还有，它属于3A标准的精装房，这点对我们这种没有精力到处跑建材市场的人来说很好，你看，交房以后，我们拎着行李就能直接住进来了，多方便呀。”
李老先生接受房产之窗记者采访
购房客户采访2：经济是基础 品牌是保证
记者采访了一位已成功选房的王女士。王女士属于第三次置业，她看上的是仁恒的品牌与设计，“与珠海很多楼盘相比，仁恒星园的精装是做得比较好的，很多细微的地方都设计得很人性化，比如防盗防火系统，阻尼整体橱柜等，空间利用率也很高！”
针对近来网上很多投资客的预测，随着港珠澳大桥动工，珠海的房价可能会上涨到一万五一平米，王女士认为：“就目前珠海的人均月收入来看，一万五远远超出了居民的收入水平，泡沫成份太大，市民更买不起，开发商是很难消化的，所以涨到一万五的可能性不大。而且如果市政配套不跟上去，大桥就只是单纯的交通桥梁而已，对经济并不起决定作用。”
仁恒星园开盘火爆原因剖析
据销售中心人员介绍，截止到下午三点半，仁恒星园3期首批单位已售出九成多。
仁恒星园为什么这么抢手？
据了解，首先是品牌，新加坡交易所上市公司仁恒置地集团（Yanlord Land Group）1993年进入中国，重点在精选的战略性、高增长城市开发高端住宅房地产项目，现已经拥有了可观的品牌价值。仁恒置地企业宗旨是“仁信治业，持之以恒”，开发理念是“善待土地，用心造好房！”历经16年品质磨砺，仁恒置地先后成立了上海、南京、苏州、深圳、珠海、成都、天津、贵阳8大公司，已建成20余个高端精品地产项目，所筑精品楼盘多次被评为AAA级建筑、星级园林小区、优秀住宅金奖，在业界成功竖立起品牌标杆，先后被评为销售百强企业、中国房地产品牌企业等。
其次是规模，仁恒星园位于新香洲人民西路，占地面积23万㎡，总建筑面积达42万㎡，项目大部分户型两梯两户设计，11.7%超低密度，近52%超高绿化率，阔楼间距均为珠海市场罕有，其中珠海仁恒置业发展有限公司开发的仁恒星园位于新香洲，建筑面积达42万㎡，综合容积率1.8。
第三是品质。仁恒星园是珠海首个以3A标准打造的精装修社区。项目建筑设计有几大亮点，在环境性能方面：1、楼宇的外墙体含有保温材料。减少了空调的使用时间，也减少了空调排放的气体对大气的污染。2、根据珠海市的气候特点，采取以“自然通风+家用中央式空调”为主的设计策划。3、仁恒星园建筑与环境和谐统一，合理利用地形，保持地貌，建筑基本以南北向布置，依形就势。4、住区内采用了多项保护环境的产业化技术，包括雨水收集及景观水处理、太阳能照明、垃圾集中处理等。除此之外，在适用性能方面，“在每户的电梯墙里都设有隔音板；外包窗的中空双层玻璃，更是有着良好的隔音降噪功能……” 在耐久性能方面，仁恒星园推出“全寿命住宅”概念，从结构工程到防水工程再到设备与管线工程，严格按照3A房高标准、高质量“用心造好房，满足消费者70年甚至更长时间的居住需求。
第四是配套，仁恒星园位于新香洲中轴线人民西路，交通便利，毗邻体育中心、文圆中学，与新香洲万佳相距在300米左右的距离，从公共服务设施配套来看，这里的“教”、“社”、“公”、“文”、“体”属于市级最高好级别。从社区配套来说，社区内建有8000平方米的独立开放式商业街，集中外品牌餐饮、休闲养生、生活便利配套等于一体，目前已经有肯德基、必胜客、大禾寿司、雨果咖啡西餐、纯真香薰SPA、音乐休闲酒吧、中央芭蕾舞培训、华润万家社区超市、济生医药等商家入驻。
仁恒星园门前8000平方米的独立开放式商业街
浏览更多:
仁恒星园样板房鉴赏
论坛网友热议仁恒星园开盘
仁恒星园商业街运营模式可借鉴
仁恒钟百灵：“不乐观、不悲观、不放弃！”
