何兵在珠海

■    左岸地产 何兵

今天，珠海本土各大媒体，无一例外地重磅报道着“珠海西部主城区选址红旗、白藤湖”的规划消息。看完这篇报道后，我第一个想到的是“西湖城区”这个名字，很蹊跷的是，“西部主城区”的规划报道对“西湖城区”只字未提。这让我不禁发问：“西部主城区，是又一西湖城区，还是又一香洲区？”

也可能“西湖城区”在新的历史条件下，有其他的历史使命吧，我这么自圆其说。所以，本文也只好对“西湖城区”视而不见，而对“西部主城区”概念溯本寻源。从珠海规划部门为什么要在这个时候抛出“西部主城区”的概念，在抛出这个概念的背后，暗藏着哪些显性或隐形的目的？

笔者认为，“西部主城区”规划概念的出炉，是在特定历史时期、特定城市背景下作出的特定选择，具体体现在五个方面：一是珠西核心城市定位的战略布局，二是城市发展的必然结果，三是西部楼市现状的出路所在，四是财政收入的迫切需要，五是区域合作的先行先试。本文将从这五个方面做一一剖析，以与大家分享、交流、探讨。