近期国内外房地产投资状况简报

整理人：不动产学院房研会-姚颖

房地产投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经济活动，以获得最大限度利润的经济行为。

以下是近期各地房地产市场投资统计数据：

l        国内

广东   今年前１０个月，广东房地产业共完成投资１８５２．６１亿元，同比大幅增长３８％。据广东省统计局统计，今年以来，房地产业仍是广东固定资产投资的“主战场”。据《西江日报》报道,今年1—10月份,肇庆市房地产开发规模、投资总量、商品房施工面积、销售面积以及金额均创历史新高,市场总体呈现健康平稳发展态势。1—10月份,全市完成房地产投资30.7亿元,完成计划投资的111.14%,同比增长69.64%,已超额完成年初预计目标。这一时期,肇庆市商品房销售面积为92.83万平方米,同比增长43.27%,商品房销售额为26.14亿元,同比增长81.23%。

重庆　来源:重庆市统计局  2007年三季度，重庆市房地产开发投资呈平稳增长态势，各月同比增速维持在28%—29%之间，1-10月，累计完成579.07亿元，同比增幅达35.6%，比上月提高6.7个百分点，为今年来最高。

陕西　来源:陕西省统计局  1－10月，陕西省固定资产投资继续保持高位运行态势。城镇固定资产投资完成2755.52亿元，比上年同期增长45.0%。其中房地产开发投资完成413.53亿元，增长39.0％。　

安徽　来源:安徽省统计信息网  1-9月份我省固定资产投资资金到位充足,从资金来源情况看，到位资金大于投资完成额，为投资稳定增长提供了保障。1-9月份全省城镇投资建设资金到位3102.2亿元，比投资完成额多出179.6亿元，增长44.2%。其中自筹资金仍是主要来源渠道，占全部资金来源的62.8%，同比增长46.3%；其次为国内贷款占16.4%，增长39.7%；其他资金占13.6%，增长41%；国家预算内资金占5.5%，增长51.6%；利用外资占1.7%，增长23.7%。

湖南  来源：湖南省统计局投资处   2007年前三季度，全省房地产开发完成投资543.84亿元，同比增长45.6%，增幅分别比上年同期和上月高21.3个和1.2个百分点。从投向看，住宅建设投资力度加大，比重上升。前三季度共完成住宅建设投资413.05亿元，同比增长61.5%；其占房地产开发投资的比重为76%，同比提高7.5个百分点。在全省14个市州中，衡阳（53.5%）、岳阳（58.4%）、张家界（55.9%）、益阳（148.9%）、永州（54.5%）和娄底（59.2%）六市增幅超过全省平均水平。

l     国外

英国  新华网伦敦１２月１日电（朱益）据英国《金融时报》１２月１日报道，由于英国房地产市场下滑的趋势没有出现任何反转的信号，英国规模最大的零售房地产投资基金的市值在今年１１月份缩减了７％。据英国《金融时报》２４日报道，随着越来越多的投资者因为担心未来市场衰退而撤回资金，英国商业房地产基金正面临着越来越严重的流动性危机。

巴黎  新华网巴黎１２月１日电（记者芦龙军）在法国，要想获得更多的财产性收入，购买房产出租不失为一个良好的选择。除了能获得更多、更稳定的收益之外，还可以通过享受税收减免和抵扣等政策获得额外的好处。

由以上统计数据显示，由于今年上半年国内房地产市场仍呈现火热景象，预计地产商们仍然纷纷看好零八年奥运的地产机遇，以至各地的新增房地产投资额也逐月增加。相对于国内，国外如英、法一些国家的房地产行业正面临市场萎缩的危险。