预计房价将持续增长
除CPI之外，今年我国房地产市场也一直在高位运行。蓝皮书认为，全国房价总体涨幅较大，供不应求是主因，土地出让面积不足以及开发企业囤地造成的土地供应量不足也是重要原因。目前上市房地产公司已经成为大规模囤地的一个主要力量，因为土地储备量是投资者衡量上市房地产公司投资价值的重要指标，而且其很容易从资本市场募集大量资金支持其大规模购置并囤积土地。
关于明年房价走向，蓝皮书预测，由于支撑我国房地产市场持续发展的因素将长期存在，我国房价上涨趋势不可避免。明年，我国必将实行从紧的货币政策，通过加息等手段，抑制经济过快增长，这一政策必将对房地产市场需求产生结构化影响，一方面抑制了中低收入者自住需求的支付能力，另一方面高收入者投资投机需求将积极入市，因此将进一步推动房价继续上扬。
碧桂园发行债“搁浅” 敲响中国房地产市场警钟
１１月１５日，碧桂园控股有限公司（２００７．ＨＫ）发布公告，称“由于金融市场情况不稳定”，原定的优先票据发行计划将被推迟。两周前的１０月２９日，碧桂园宣布将向海外发行一次性还款的优先票据，以用于开发新项目和偿还中国银行（香港）有限公司的１５亿港元短期借款。公告未披露票据的发行定价、本金规模、发售价和利率。
据《财经》杂志报道，碧桂园百亿票据发行搁浅，更多地反映了当前国际金融环境的低气压和投资者对于中国房地产的警戒心提高，是美国次贷危机、中国金融政策调整、拦截外资炒楼、国际投资者风险承受度降低等多方面因素交互作用。
我国房地产形势预测
目前房地产行业已成为国民经济的支柱产业，房地产行业的发展关乎到社会主义市场经济的持续健康稳定发展、关乎到国家的长治久安、关乎到普通百姓的民计民生。研究分析中国房地产市场发展的现状，同时结合频繁的房地产调控政策以及刚刚结束的十七大上有关房地产的政策中国房地产发展趋势决议，我们可以判断未来几年中国房地产市场发展的总体趋势。
1、国家加强对房地产行业的宏观调控，房地产企业面临银根紧缩的压力，拿地融资、开发难度增大
2、土地价值回归，房价稳定缓涨，但房地产开发利润率下降。招挂牌制度的全面使土地价格上升，土地成本在开发成本中的比重明显上升。
3、房地产市场供需过旺的局面逐渐得到调控，政府对房地产市场的供应和需求两方面进行调控，期房限转、提高预售标准、征收营业税、二手房个税、第二套住房按揭首付上调等政策在短期内收到了一定的效果。房地产市场供需过旺的局面逐渐得到调控
4、十七大强调“住有所居”，未来几年政府加强廉租房、经济适用房的实施力度。
5、产品同质化严重，高端产品缺乏差异化，楼盘相互抢夺客源，销售的压力使开发商关注产品个性品质塑造，提升附加值成为关键。
“汤臣一品”处理结果浮出水面
从今年6月遭有关部门调查至今，中国最贵的公寓“汤臣一品”的处理结果 终于浮出水面。上海证券报的消息说，上海房地部门准备对“汤臣一品”作出 整改 并要求“降价或者全部房屋售转租”等处罚，而其它部门也对该项目进行相应处罚。
报道说，上海的工商部门认定“汤臣一品”销售广告存在使用“至尊”、“顶级”等绝对化的违禁广告用语，已按《广告法》的有关规定予以处罚。同时，上海财税部门已查出“汤臣一品”项目有2套房屋的销售合同和零星建筑安装承包合同 未贴印花税。而房地部门方面，有关人士称已查实“汤臣一品”开盘 近2年时间里 销售率不足2%、挂牌价格是上海市统计局公布的 上海全市商品住宅 同期均价的16倍，是周边同类楼盘挂牌价格的4倍，由此上海房地局 拟责令开发商 进行整改，要求其降价 或者全部房屋 售转租。整改期间，暂停“汤臣一品”的 网上销售资格，对其囤积房源的不良行为记入诚信档案。
各方对“汤臣一品”事件的看法
上海市房屋土地资源管理局：楼盘涉嫌“捂盘惜售”、“虚拟交易”等不规范行为。
·汤臣一品项目专案经理冯忠良：“汤臣一品”作为高端房地产项目，由于总价高，带来销售缓慢并且有一定的定金合同撤销属基本正常。他还强调，“汤臣一品”的销售环节都是真实的，不存在违规行为。
·网友评论：典型的自我炒作，操作方式同证券公司，方法如下：一，低级别，雇佣普通市民在开盘时去排队，造成房屋供不应求的局面，达到涨价之目的。
业内人士称深圳房价调整期可能会比较长
深圳市房地产研究中心副主任王锋说，近两年我市房价持续上涨，使得收入较低家庭的购房支付能力逐渐下降，抑制了部分自住需求；而国家宏观调控政策的不断落实和深化，也一定程度上抑制了投资和投机性需求。在以上因素的影响下，今年以来，我市房地产市场观望气氛不断加剧，各月新房交易量总体呈现下降趋势。他认为，如果是买房自住的话，趁降价时买入是比较合适的。至于未来深圳房价走势如何，他表示还要冷静观察，房价的调整期可能会比较长。
中原地产深港研究中心总监张伟表示，打折的楼盘主要在关外，多数在房价涨得太快的地方。他认为，对于买房自住者，任何时候都是好时机。
深圳部分新建楼盘每平米降价逾千元
这段时间，从广州、深圳等房价比较高的地区，不断传来房价松动、销售走低的消息。这两天，深圳又有一些楼盘在打折，有的新建楼盘售价出现了每平米千元左右的下调。但消费者还是看的多买的少。
记者了解到，深圳盐田区的一个楼盘大幅度下调销售价格，从一期均价16000，到二期均价13000，每平米便宜了3000多元。
中海地产副总经理说：“一期今年七月份开盘根本不愁卖。可是现在投资客明显少了，客户量相对不足。市场回落的话，价格也必须调整 ”
选择降价策略的不止一家，深圳宝安区松岗的一个楼盘甚至推出了5000元一平米的超低价格。
中原地产深圳公司总经理 李耀智说：“年底降价促销主要是部分地产公司需要回笼资金。所以对于一些条件不是很好的户型愿意提供一个优惠的价格”
降价并没有推动销售，市民谢小姐说，她看过的所谓的优惠楼盘一般都是位置不太好的边角余料，加上连续出台的宏观调控政策，让她在买楼时顾虑很多，和她有同样想法的人不在少数。