2007年度十大房地产新闻
市场部林洁收集整理
1 、92亿拍出中国“地王”
创造地块总价新纪录
2007年7月24日，北辰与北京城市开发集团联合体拿下长沙开福区新河三角洲地块，价格高达人民币92亿元！这个数字也创造了迄今为止地价总价的新纪录。中国地王之争是开发商全国范围内疯狂抢地的一个缩影，其后的8月24日，上海黄浦163号街坊地块被南京苏宁房地产开发有限公司以44.04亿元人民币的价格拿下，楼面地价高达66930元/平方米！创造了楼面地价的地王记录。总价和单价的新纪录相继刷新，此现象对未来房地产行业发展模式的影响，尚待评估
2 、 央行5次加息、9调准备金率
最具影响力的调控手段
2007年是进入加息通道之后，央行加息最为密集的一年：3月18日、5月19日、7月21日、8月22日、9月14日，央行先后5次上调存贷款利率，同时年内9次上调存款准备金率，现行13.5％的准备金率已经创历史新高。流动性过剩、通货膨胀压力创历史新高背景下，央行频繁使用货币信贷手段调控市场，房地产作为重要的资本集散地，受到的影响巨大。
3、土地增值税开征
2007年房地产调控第一枪。
2007年1月16日晚，国家税务总局下发《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，根据《条例》及有关规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（即转让房地产）并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税，税率为30%~60%不等。这一政策出台之后，立刻引发房地产股的集体暴跌。作为政府2007年房地产调控政策的第一枪，土地增值税征收的意义在于，释放出对行业持续调控的信号。
4 、房贷新政
本年度最具“杀伤力”的调控手段。
央行、银监会9月27日共同发布通知，要求严格住房消费贷款管理。通知要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。随后，十一黄金周楼市成交量锐减，媒体报道部分楼盘项目和区域出现“退
5 、物业税"空转"试点扩至十省市
未来最具杀伤力的房地产税
物业税推进工作正在有序展开。 10月11日，国家税务总局和财政部批准安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区。包括首批的北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆，目前已有十省市开始物业税“空转”运行。坊间有预测称物业税正式征收可能在2008年，而物业税一旦开征，对房地产存量市场的持有者及增量市场上的新增需求，特别是投资性需求，将在一定程度上起到抑制作用
6、“史上最牛”钉子户
引发媒体海量争论。
一个被挖成10米深大坑的楼盘地基正中央，孤零零地立着一栋二层小楼，犹如大海中的一叶孤舟--就是在这里，重庆户主吴苹与开发商对峙了整整三年！在媒体关注（尤其是互联网）和政府介入之后，吴苹终于拿到天价补偿金同意拆迁。“史上最牛钉子户”事件被称为2007年互联网论坛上最受关注的事，有网友评价称之为“一个伟大的标志性事件”，而在物权法颁布的一年和禁止强拆的政令背景下，最牛钉子户的意义可能不限于经济层面。
7、中天置业老板携款逃跑
再次引发地产中介信誉危机。
11月13日中午开始，位于罗湖区人民南路天安国际大厦C座17层的深圳中天置业评估有限公司总部开始大门紧闭。总裁蒋飞携2600万巨款神秘失踪。拥上门来讨债的客户，遂以“合同诈骗”向深圳警方报案。从最早的“坚石事件”，“佰家事件”到今天的“中天置业事件”，中介行业的信誉度一直是业界广泛关注的焦点，而相关管理者如何通过制度建设和严格管理从而降低此类事件的发生率，让行业在有序监管下健康发展，可能是更需要关注的话题。
8、 深圳成中国房价领头羊 半年暴涨50%
房价暴涨加剧购房恐慌
深圳无疑是2007年中国房价的“领头羊”：去年底，深圳成为中国大陆首个房价“万元城”，2007年，深圳房价同比涨幅又连续5个月维持在10%的高位，半年涨幅超过50%。深圳房价似乎已经快追赶上一向被认为是深圳房价的“天花板”的香港，暴涨背后有多大经济风险？
9、 股市持续牛气烘烘 分流or回流成楼市热点
炒房热钱转向股市，股市盈利反馈楼市
自去年起，我国的股市行情形势一片大好，长时间的牛市吸引众多老百姓投入炒股大潮，股市到底分流部分炒房资金还是会反馈楼市成为房地产界热门话题，大多数人认为，尽管股市吸收了大量购房资金，但在股市获利的股民最终还是会把翻倍的资金投入楼市。
10 、 碧桂园上市造出我国地产新“第一”
地产公司争相筹备上市缩影
吸引超过60万香港股民认购的碧桂园(2007.HK)4月20日在香港联交所挂牌上市，从申请人数来看，碧桂园吸引的散户规模是香港有史以来的第三大，上市以来市值稳居1100亿港元之上，市值亦高过A股地产龙头万科。持有95.2亿股碧桂园的25岁大股东杨惠妍成为新一代内地女首富。而碧桂园上市仅仅是内地房企纷纷筹备上市的一个缩影。
房潮”--1998年房改的最大推动是可以利用银行按揭进行购买，从而把居民的购买力扩大十倍。调控房地产先从调控银行开始，此次提高首付虽然是从第二套住房开始，但其立竿见影的效果被业内评价为“抓住了需求的根子”。