给住宅产业化披上环保的外衣———谈王石在珠海
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2008年4月13日，珠海报业大厦，王石来了，做了一个讲座，题名为“乞力马扎罗的雪”，副标题“企业家的社会责任”。珠海老百姓很兴奋，设210个座位的报告厅在开讲前已经挤了400多人。因为自己是学生，学的又是房地产专业，王石先生也算是偶像了，亲身相对，分外激动，感触也难免颇多。
“气象预报表明：明天有风雪，山顶温度在零下10—15度。聘请的向导说：冬天攀登科峰的人很少，以往有风雪天攀登者迷失方向而遇难的记录，在暴风雪的天气来临时，登山者最好等待。。。。。。等待还是攀登？”这是王石《道路与梦想》序章的一段原文，今天翻起时，猛然觉得这风雪般的天气正好似如今我们地产行业所面临的形势。国家打压房地产的政策一个接的一个；和房市息息相关的股市早以没了前几日的辉煌，几夕之间便从6000点打到3300点附近；而尽管如此，国家紧缩银根的决心好像丝毫没有衰减，下一次的加息在今天2008年一季度CPI出炉之后好像又在筹划。面对着这些，万科是等待还是攀登？
不服输的性格选择了攀登
2004年7月的那天，王石的团队选择了攀登。当他们走在山脊上的雪檐路段，脚下是悬空的，如果不小心踏破雪檐，就会跌落造成滑坠。正是凭着他们不服输的性格和顽强的毅力，王石攀登七大洲最高峰的历程结束了，并且结束的很是精彩。
今天，身为中国地产的领头大哥，万科面对着这样的地产形势，突然又有所行动，而且动的也和大家这么不一直，孤身致力于住宅的产业化。这其中本身就存在的无数疑问，万科为什么会突然有这样的决定？不管怎样，可以看到，万科迈出的这一步吹响了它们继续攀登的号角！~
建筑业的科技革命
科学技术是现代生产力发展和经济增长的第一要素。过去，生产力发展和经济增长主要靠劳动力、资本和自然资源的投入，现代社会随着知识经济时代的到来，科学技术、智力资源日益成为生产力发展和经济增长的决定性要素，生产力发展经济增长主要靠的是科学的力量、技术的力量。从发达国家的经济发展的实践来看，更是如此。
在建筑业，如果能真正形成住宅业的产业化，那么将会对整个国家的建筑水平起到非常巨大的推动作用，无论是建筑工艺，施工水平，还是建筑的科学性和寿命都将会有明显的提高。真如此，中国的房地产业也将会有巨大的变化，那些很多房地产开发商所坚持的中国建筑寿命短而会在中国的城市化运动中引起强烈需求的理论将会覆灭。真的有一天，中国的地产业会像美国一样么，以二手房市场为主？难道真的像有的人所说的“real estate of America today is real estate of China tomorrow”。
万科为什么会选择纵向一体化的扩张
作为开发商万科的住宅产业化决策不能被很多人所理解。这不是应该是建筑商做的么，万科凑什么热闹啊？
那么到底为什么会选择纵向一体化的扩张而不是地产行业内的横向扩张呢？笔者觉得原因主要有以下两个方面。
首先，万科的横向扩张空间已经非常的小了。在中心区选择上，万科以珠三角，长三角，环渤海三大经济区为中心，这是中国发展的命脉所在，对于这些的选择毋庸置疑；再看房地产开发流程方面，多少地产公司以万科为模板，在业内从来没有怀疑万科的开发水平；成本控制方面，万科成立了专门的部门，汇聚这方面的精英，这些国内哪家地产公司又敢说强于万科呢。于是，万科似乎自己也觉得房地产开发的产业化他们似乎已经做到了。
其次，再看纵向方面。位于我国产业第二产业的建筑业，其重要位置不容忽视。比起其它，或许这方面可做的东西要有很多。1999年我国首次提出住宅产业化，但是却烟消云散，直到八年后重新提出，万科一鼓作气，沉寂了八年的激情瞬间爆发，住宅产业化立刻提到了万科的议程表上来。
住宅产业化披上了环保的外衣
在今年的第一财经的《头脑风暴》的节目中，王石先生说住宅产业化，完全是为了企业的竞争力和品牌，不是站在国家的角度，也不是像戈尔做的说明站在环保生态的角度上。然而这次珠海之行，王石先生却给住宅产业化赋予了环保的外衣，大谈住宅建筑产业化在节能环保上的意义并且给了大家许多环保的建议。是什么原因使王石先生的言语前后两次出现矛盾呢？难道真的是珠海文化大讲堂的魅力如此之大，为了切文化的题，王石先生牺牲了自己语言前后一致的君子形象；亦或者是因为像王石先生在珠海所说，未来几年国家会对此类的行为给予减免或者奖励？其实两个猜想对于万科的董事长王石来说都是不能站住脚的。或许真正的原因也只有王石先生自己清楚。
万科在自己的攀登路途上做过加法做过减法，每次都是由他的掌舵人王石来抉择，并且最后都相当成功。这次可能不算是加法也不算是减法，但可以看出万科是在继续努力攀登的。最后真心的祝愿万科能在这样风雪天中顺利的到达自己制定的科修斯科峰，当然还得感谢王石先生给我书的扉页上留下的两字万金！~