放牧星群

放牧星群 http://blog.e51home.com/blog/633 天行健,君子以自强不息;地势坤,君子以厚德载物 cyr 2010-03-16T16:59:23Z 说说苏州的“淡” http://blog.e51home.com/post/633/28840 □陈彦儒       如果要给苏州下一个定语的话，我觉得用一个“淡”字足矣。       对于我的短评，也许很多人会反对，是的，风雅、安逸、尚礼、精细……这些都属于苏州的个性，但是这些千百年来文人骚客赋予姑苏的赞美，是属于表面的浮光掠影的印象，而苏州气质的骨子里，其实还是“淡”字而矣。       当然，话说回来，我所谓的“淡”并不是一个贬义值，而是一个含义丰富的中性词。比如说淡定、云淡风清、大味至淡、君子淡以成，淡而不厌……       首先说说苏州的淡雅！       2009年10月末，我去苏州参加绿色住区高峰论坛会。两夜三天的行程，我在匆匆行程中品味了姑苏古城的淡雅。       两场晚宴均安排了评弹，说、噱、弹、唱，叮冬弦索，尽管一时半会听不懂，杯觥交错之际，欣赏摇曳余音，赏心悦目的素淡典雅，着实让人难忘。       谈到晚宴，不能不提到苏州美食，无论是让季鹰辞官的莼羹鲈脍，还是笋脆鲜、太湖三白，都以清淡鲜嫩著称。       苏州的淡雅，更多还体现在城市建设的细节方面，笔者在途经高速路时发现，隔音板上巧妙嵌上了各种不同形状的窗花，在传统文化的传承与细节氛围营造中，苏州可谓是做足了功课。这一点与接壤的无锡形成鲜明对比，上世纪八九十年代，说起华东游，无锡也算是一个必到之处，但是随着城市建设发展，无锡拆了旧城建新城，而苏州却是较好地保存了古城格局与前街后河、小桥流水的风貌特色，如今，说到旅游，大家都知道选择苏州，而很少有人会说到：“我要到无锡去旅游。”这是苏州城市运营的荣誉！       说起苏州，苏州人的淡然也给我留下深刻印象。       我们在四星级的苏苑饭店下车，车到饭店大门，看门的服务生不会主动过来开车门；晚上逛街时，我们发现苏州商店极具个性，跟广东的商店相比，两者最大特点是从业人员年龄结构不同、服务意识不同，这里绝大多数的店员都是四十多岁为主的阿姨，她们不会主动向顾客推介商品，问一答一，你爱买就买，甚至九点还没到，有些店员就借口要关门，催促顾客赶紧挑东西。       苏州人的淡漠也是一个应该提及的方面。       由于次日会议议程安排得很紧，我和南都记者都不愿错过沿途风景，于是早上六点起床打的去寒山寺，刚下车，一名女子就“粘”了上来，说带我们旅游只给十元导游费就行了。那女子还拚命推介：“到苏州，必须去四个地方：一是虎丘，二是拙政园，三是寒山寺，四是定园。”当她说到定园，我们很好奇，来之前百度查资料都没看过这名称。那女子解释道：“苏州园林多，当时国家经济紧张，拙政园是第一批文物保护单位，定园被列入第二批，所以知道的人很少。”据其介绍，定园原为明代刘伯温的私宅。       考虑到剩下时间，参观拙政园、虎丘时间都不够，我们就跟着她去了趟定园，晚上回去后，才听苏州的同行说起，这个所谓的“定园”是后来才建的，苏州目前有很多这种假文物，也有很多猫在寒山寺、虎丘附近骗外地人的“假导游”！       千里迢迢到苏州，参观的却是假文物假园林，结局真让人郁闷！而在前一天晚上，我们与赴宴的好几拔苏州同行聊天时，都谈到游玩路线，居然也没有人提醒我们要警惕假园林、假导游，苏州人的淡漠，可见一斑。 (本文发表在2010年2月28日《珠海特区报》“专栏笔记”版，详见<a href="http://search.zhnews.net/tqb/text.php?ud_key=8095&ud_date">http://search.zhnews.net/tqb/text.php?ud_key=8095&ud_date</a>=)   <a id="res_2843" href="http://blog.e51home.com/gallery/633/20100228001.jpg"><img src="http://blog.e51home.com/gallery/633/previews-med/20100228001.jpg" border="0" /></a> 默认分类 2010-02-28T00:55:10Z cyr 邂逅 http://blog.e51home.com/post/633/28817 邂逅 □陈彦儒     十年以后，当高琪再次碰上冯艳，他第一个印象是想起甜蜜的初吻，还是悲伤绝望跳海的往事？     十二月的海岸，寒风凛冽，高琪坐在礁石上，仰头喝了一大口酒。     廉价的酒很辣很冲，冲进喉咙，冲进食道，冲进肠胃，有一种左冲右撞、撕心裂肺的感觉……海面开始涨潮了，浪潮张开腥涩的牙齿，一下接一下啃着粗砺的礁石，往事伴着潮汐的节奏，冲进高琪的颤抖的心里……他眯着眼，冷冷地盯着海面上半轮朦胧的月亮……     涛声依旧中，十年恰似散落的浪花一晃而过。高琪没想到，自己再一次遇上冯艳，居然是在劳动局门前，高琪更没想到，第一个冲进自己脑海的印象，居然是当年跳海前的一瞬间。     高琪重新拧开车门，坐在驾驶座上，他点燃一支烟，缓缓吸着。     那个女人是不是冯艳？不会啊，时光才过去短短的十年，她会憔悴成这般模样？不，这就是冯艳，瞧那眉眼，还有左脸鼻侧那个米粒大小的痣，那举手投足依然带着当年的韵味。     冯艳旁边还蹲着几个衣着破旧的男女，他们举着条幅：“还我社保！”     十一月的阳光懒洋洋地透了过来。高琪仿佛又听到了“格格”的笑声，在电大校门口，高琪跟冯艳聊得很开心，记不起当年聊得是什么话题，但冯艳被他那诙谐的语言逗笑了，笑得花枝乱颤，金黄的阳光透过飘逸的秀发，洒在那张白净的脸上……     冯艳将竹杆传给另一位女子，她伸手掠了一下头发。     高琪想起当年自己第一次将写的情诗递给冯艳的情形，当时冯艳腼腆一笑，接过情书后，伸手掠了一下额前的秀发……还记得她身上散发的香草味，还有，她的湿漉漉的舌头……     一对情侣经过，女子随手抛下一块西瓜皮。     一位两岁多的小女孩颠着脚往西瓜皮跑去。“阳阳！”冯艳忙放下手中拿着的资料，小女孩拾起瓜皮，要往嘴里塞去，冯艳又羞又恼跑了上来，抢过瓜皮往远处的垃圾箱方向丢去，小女孩嚷着要吃西瓜，滚倒在地撒泼赖……     冯艳的生活出现问题吗？高琪望了一眼劳动局门前聚集人群举着的条幅，哦，十年了，冯艳一直呆在那家企业。高琪曾在酒桌上，听说那家老板从不给员工买社保，头段时间金融危机，血汗工厂大裁员，被炒老员工们纷纷跑到劳动局来维权。     高琪丢下烟头，又从公文包里掏了一叠钞票，数一数有二十来张百元钞，他拧开车门，但是下车前他搔搔后脑勺，这钱，拿给冯艳，她会接下吗？高琪又想起十年前分手那晚……     自已这样走过去适合吗？她会接受救济吗？     冯艳个性很强，她会认为救济是炫耀是摆阔？是一种高高在上的怜悯可怜？是纯粹出于报复的快感？     不！不！！！     高琪靠着椅背，深深叹了一口气。“我不是这种人，我也不能用救济去伤害她的自尊心！”     反过来想想，难道袖手旁观无动于衷就可取了？虽说分手那晚，她的眼神，她的语言，搂着她离去的男子那冷笑的表情深深刺伤你的自尊，但是，高琪啊高琪，毕竟她是你的初恋情人啊……     援助有很多种途径，关键是不能伤害到她的自尊！高琪拧开音乐，调转车头开上了车道，然后，拔通了省报跑社会线记者的手机。 （发表在2010年2月7日《珠海特区报》“海天”版，详见<a href="http://epage.zhnews.net/zhtqb/20100207/index.htm">http://epage.zhnews.net/zhtqb/20100207/index.htm</a>）   <a id="res_2753" href="http://blog.e51home.com/gallery/633/20100207001.jpg"><img src="http://blog.e51home.com/gallery/633/previews-med/20100207001.jpg" border="0" /></a>   默认分类 2010-02-07T00:54:43Z cyr “国十一条”对珠海楼市影响大吗？ http://blog.e51home.com/post/633/28512   发布日期: 2010-1-13 9:56     作者: 阿陈     来源: 珠海房产之窗     浏览人数: 6571        第六枪！牛年牛皮哄哄的珠海楼市会“闻枪色变”吗？记者11日就中央政府昨天出台“国十一条”细则，采访了百脑会房地产策划公司副总经理王玮、左岸地产策划公司策划总监廖海珍、中原地产珠海公司高级策划经理黄秋等业内人士。 政策影响： “国十一条”对珠海影响不是很大     百脑会房地产策划公司副总经理王玮接受了记者电话采访，他认为“国十一条”对珠海影响不很大，影响最大还是属于二套房贷。     对于“国十一条”规定的“已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。”，王总分析表示，“这项政策对楼市没有影响，房地产企业会根据自己的营销策略去办理预售证，对于暂时不想推售的单位，他可以选择缓一段时间才去办理预售证的策略。” 房价上涨的压力依然很大     左岸地产策划公司策划总监廖海珍也接受了记者采访，她分析指出：“我认为国十一条对珠海楼市的影响有限。二套房首付提高有可能会抑制部分改善型购房需求，但比提高利率的影响要小。另外，热钱流入，通货膨张压力加大，房价上涨的压力依然很大。”     廖总说：“‘已取得预售证的企业要在规定时间内一次性公开房源’并不是新政策，关键在于落实与监督。” 短期内对市场不会有太大影响     中原地产珠海公司高级策划经理黄秋认为：“国十一条的政策主旨意在稳定房价，这次重申二次房贷首期必须达4成，以及规范市场，均传达着政府的信号，抑制投资需求，支持刚性需求，房价不能快升，但亦不能快速下降。这些政策如果执行到位对市场的健康发展还是有一定指导意义。但如果不能有效地执行，那并不能达到预期的效果。短期内珠海仍受元旦前后这一阶段的超热行情支撑，可以说外来投资需求才刚刚打通脉胳，因此不可能在这么短的时间内受尚未开始执行的政策所影响。而且从近期受外来资金追捧的项目了解，很多外来投资客户资金雄厚，用扫楼的形式进行购买，就是一次购买多套，甚至于几十套，因此首付提高对于此类客户影响有限度。而珠海目前市场全国性的投资客正在迅速增长，因此，短期内对市场不会有太大影响。”     黄经理针对“国十一条”规定的“公布全部房源”发表鲜明观点：“至于规范市场的一些举措，主要看执行力度了，珠海连网上交易都尚未成型，这些规范化执行尚需一些时日。” 近期珠海楼市有一些透支     资深网友taiwan009的观点与业内人士不同：“我认为中央政府昨日出台‘国十一条’会对珠海楼市有一定的影响，原因是各个地产商有些过分利用港珠澳大桥来炒作，也有些过分乐观！毕竟港珠澳大桥建设还需要一定得周期，珠海各方面的发展也需要一定时间去显现！所以，近期珠海房地产是有一些透支，相信在国家的打压下，会有一定的理性回归！第二、如果珠海很好地执行‘已取得预售证的企业要在规定时间内一次性公开房源’，相信对于珠海的房地产企业影响较大，只不过看珠海地产商如何按照潜规则去‘欺骗’购房者！如果不折不扣执行，相信对于珠海房价将有一定程度影响！第三：面对现在情况，我觉得开发商要有针对性地应对！对于资金链紧缺的地产商，应该尽快实实在在地销售掉房子！毕竟国家的调控不会短期的，而是一段时间内将执行！对于资金压力不大的地产商，重点还是应该加强地产的品牌形象，实在地做好产品，做到性价比高的项目才能达到预期销售结果！”   楼市分析： 明年珠海出“万元房”时代     针对珠海存不存在“房价上涨过快”的现象？百脑会房地产策划公司副总经理王玮称：“春节后珠海主城区将进入在‘万元房’时代，从现在的情况看，格力香樟等盘卖到一万二左右，明年推出的新光御景山、红门楼项目等都不会低于一万元，更何况一些海景盘、河景盘、山景盘了。”     对于记者提出的珠海市民人均GDP已经远远跟不上房价水平，王总认为：“首先。珠海的区位优势决定了珠海不是珠海人的珠海，而是全国的珠海，珠海百姓买不起房子，并不等于外地购房者买不起房子，房价是由市场行为决定的。” 珠海房价上涨过快已受到业界人士的关注和担忧     左岸廖总坦言：“珠海近期利好消息迭出，使珠海成为全国关注的热点城市，也吸引了全国投资客的目光。珠海房价上涨过快已受到业界人士的关注和担忧。但是，从目前的情况来看，房价上涨不只是珠海现象，也受到全国房地产形势和经济形势的影响。” 外来投资需求对珠海楼市发展造成不利影响     黄秋详尽分析了外来投资需求对楼市的影响：“在保持相对宽松货币政策的前提下，珠海的各项重大工程均有实质性的进展，房地产市场将会继续高热，今年外来投资需求规模越来越大，将成为珠海今年楼市的主力，此类客户以逐利为目的，势必在较短的时间内拉升珠海的房价，有制造泡沫之嫌，而此类客户对政策的敏感性非常高，如果下半年房产政策执行更为收紧及到位，此类资金在推高珠海房价后抽身离去将对珠海的房地产市场的健康发展造成不利影响。” 2010年下半年估计又会是一次好的投资房子的机会     资深网友taiwan009认为目前地产有一些泡沫，“2010年会慢慢将这个泡沫消灭！房地产总是在‘泡沫’和‘实在’中慢慢徘徊！建议一些资金不是很充裕的地产投资者，最好不要盲目进入地产投资！除非资金充裕和容易出租的房子可以适量投资！2010年下半年估计又会是一次好的投资房子的机会！”   默认分类 2010-01-20T05:41:29Z cyr 带租3年买铺赢车皇爵假日广场2期盛大开售 http://blog.e51home.com/post/633/28511 发布日期: 2010-1-19 9:35     作者: 阿陈     来源: 珠海房产之窗     浏览人数: 8711      避通胀，你选择投资商铺还是选择炒股？元月17日，中山南兴房地产有限公司巨资打造的皇爵假日广场二期盛大开盘，这里推出的商铺因带租三年、一次性收益高达24%，及面积小、总价低、收益高、相对较低的投资门槛等储多亮点，吸引了逾800名中、珠、澳淘金客前来认购。 电讯、家电、影音专区临街商铺首度推出      活动现场人气爆棚，记者观察一下，皇爵假日广场附近公路停了数百米长的车龙，车牌以粤T、粤C为主，还有数辆澳门车牌、江门、深圳车牌的私家车。      据了解，这次开盘的区域业态定位为电讯、家电、影音专区，共推出一百多个铺位，最大面积六十多平米，最小面积十五平米，均价21000元一平米，比一期开盘略有上涨，三年返租后价格约为14000元至18000元不等，截止到下午四点，推售单位共售出六成多。      皇爵假日广场负责人接受了记者采访：“电讯、家电、影音专区一般是一个区域商业消费的潮流指标，也是人气汇集的焦点所在，其投资回报和租金收益相对于其他业态高上一筹。” <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03762_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" />   价格洼地、供应稀缺是皇爵商铺热销主因      记者现场采访了多名成交客户。其中一位来自珠海的黄女士认为：“人民币存在银行，未来会不会贬值呢？在通胀预期下，老友们都说最好的投资方法是买商铺、买房子。”黄女士称自己从<a href="http://www.zh51home.com/">房产之窗</a>网站看到皇爵假日广场1期开盘的新闻后，专程开车来这里考察过三次，发现坦洲上规模上档次、定位好的高端项目非常稀缺，而这里临街商铺具有面积小、总价低、回报高等特点，极具投资及升值潜力，“所以今天过来买一套四十多平米的商铺。”      另一位坦洲本地的孙先生表示，目前坦洲商业氛围不浓，皇爵假日广场正式开放后，其“一站式购物、休闲、娱乐、餐饮”，会吸引到很多的坦洲居民前来购物消费。      据皇爵假日广场负责人负责人介绍，区位优势是刺激中、珠、江、澳四地投资者热捧皇爵假日广场的根本原因，随着港珠澳大桥的破土动工和明年广珠轻轨的建成通车，坦洲城市地位及经济潜力急速迸发，必将拉近“中珠江澳大经济圈”的距离，形成更加庞大的消费人流，坦洲皇爵假日广场作为这个大经济圈的第一站，商铺投资潜力不可估量。 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03716_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" />   “皇爵会”成立暨“买铺赢车”业主联谊会举行      开盘当日，同时进行的还有“皇爵会”启动仪式。据悉，“皇爵会”致力于沟通社会各界和南兴之间的联系，通过内联自有资源，外联其他组织，努力为会员搭建一个共同交流、共同分享、共同创建高品质生活的平台。      当天下午，开发商还举行了回馈新老业主的“买铺赢车”大型业主联谊会，扣人心弦的抽奖活动穿插在精彩的杂技魔术表演、妙趣横生的业主互动游戏中间。此次抽奖活动最高奖项为日产轿车10年的使用权，同时还有名牌等离子电视、手提电脑、数码相机等精美奖品。 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03698_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="1278" /> “皇爵会”积分标准 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03707_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="666" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03710_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" /> 中山市南兴房地产有限公司马总致词 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03717_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 业主踊跃参与互动游戏，胜者赢得品牌电磁炉一台 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03737_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="666" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03739_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03742_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="666" /> 台上三分钟，台下十年功，精彩的杂技表演博得掌声雷动 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03754_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="666" /> “变”鸽子 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03760_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 会“飞”的椅子 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03766_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="390" /> 二等奖获得手提电脑一台，及购铺代金券一万元 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03770_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="455" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03772_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="462" /> 业主互动游戏“抢椅子”比赛，逗得场下观众乐不可支 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03776_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 谁笑到最后？“剪刀、石头、布”来决定 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03784_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" /> 一等奖获得42寸等离子电视及两万元购铺代金券 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03788_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 小丑下台与业主互动 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03795_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="666" /> 抛球拍 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03805_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 业主上台“学艺”？先穿上花裙子 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03811_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="392" /> 特等奖花落谁家？别急，先请抽奖嘉宾上台参与抽奖 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03814_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 第一位上台的幸运儿，从12个抽奖箱里，只挑中“纪念品”一份 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03822_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 这位有幸上台参与抽特等奖的嘉宾，也抽中“纪念品”一份 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03835_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 还是这位女士走运，上台就直奔“12号”箱，抽中日产轿车后高兴地惊呼一声 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03827_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 超120，000平米的情景体验式购物王国      据了解，皇爵假日广场以超120000平米的磅礴体量、科学合理的业态规划、统一的管理模式，雄踞坦洲新政中心区坦神北路，项目商业规划由四层商业裙楼及两座28层、26层塔楼组成，商业规划引入国际流行的“强力店——步行街——大广场”模式，目前，项目周边已经形成了庞大的中高端住宅消费圈，随着未来新行政中心区更多政府部门的入驻和高尚社区的建成，皇爵假日广场将成为坦洲规模最大、档次最高、购物模式最先进的商业中心。   <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57760/image/DSC03700_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" />   相关链接: <a href="http://house.zh51home.com/articalshow.aspx?aid=56131">中山坦洲商场铺王创出两万八千元一平米</a> <a href="http://house.zh51home.com/articalshow.aspx?aid=56098"> 逾千淘金客抢购皇爵假日广场开盘超额认购 </a><a href="http://user.zh51home.com/admin/news/articalEdit.aspx?aid=55289">中珠江澳同城化坦洲发展高峰论坛隆重举行 </a><a href="http://house.zh51home.com/articalshow.aspx?aid=55102"> 中珠江澳同城化、坦洲发展论坛将在坦洲举行 </a> <a href="http://house.zh51home.com/articalshow.aspx?aid=51449">迎来黄金时代？坦洲皇爵假日广场加紧建设</a><a href="http://house.zh51home.com/articalshow.aspx?aid=56098"> </a><a href="http://news.zh51home.com/vote/voteshow.aspx?vid=14">联合《南方都市报》调查：珠海人眼中的坦洲 </a><a href="http://house.zh51home.com/articalshow.aspx?aid=56098"> </a>   默认分类 2010-01-20T04:01:33Z cyr 第五枪！珠海业内人士解读物业税空转 http://blog.e51home.com/post/633/28315      (房产之窗阿陈讯)传说中的第五枪终于响了！物业税“空转传闻”，使得地产股扎扎实实地跌了一跤。      据《上海证券报》报道，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国，这将大大加快物业税开征步伐。      消息一出，地产指数跌到年线4461．94点，这是地产指数昨天的收盘点位。      物业税对地产影响有多大？能否有效打击投机行为？珠海的地产人对于物业税“空转”工作全国推广又持什么看法，为此，记者专程采访了天泽地产策划公司副总经理徐立新、左岸地产策划公司品牌副总监何兵。 天泽徐总：短期内并不会造成房价的急剧波动      天泽徐总在接受记者采访时详尽分析了物业税模拟征税的影响：“目前的消息，一是物业税的模拟空转今年可能由试点城市向全国范围扩展，二是可能在试点城市、或某些类型的物业（如商用物业）开始实际开征。      “物业税开征的焦点问题在于税基和税率的确定。      “据我了解的情况，物业税的税基是将城市中所有物业，每年对其市场价值进行评估，以此为征税税基。由于物业的市场价值每年都在变化，而且物业类型多样、数量庞大，所以这项工作极为庞杂，其公平性、准确性也受到社会的关注。      “现在中国拥有自有产权住房的比例已经很高，因此，物业税的开征涉及到千家万户，动辄观瞻。其社会影响面极大，绝不是仅仅对投资性购房者造成影响。所以国家对此也持极为谨慎的态度。”      徐总认为，物业税的开征对住宅消费行为影响深远，既有可能使投资性购房者的持有成本增高，达到抑制此类需求的目的；还可能使一部分自住需求转向长期租赁消费，使目前的供求矛盾得到缓和，“但这些影响都比较长远，短期内反而是心理层面的影响更大些。由于物业税并不是将70年的地价款由一次性缴纳变为分年缴纳，对房价的构成不造成大的影响，所以短期内并不会造成房价的急剧波动。” 左岸何兵：影响有多大？要看政府对楼市所持态度和物业税征收目的      左岸品牌副总监何兵也接受了记者的采访，他认为金融和税收是目前中央政府进行房地产市场宏观调控的两把利剑，“如果说金融调控是大面积撒网，那么税收调控则是小面积捕鱼，前者强调更宏观，后者突出更具象。 置于物业税征收会对房地产市场产生多大影响，这主要要看中央政府对房地产市场发展所持的态度和物业税征收的主要目的。从目前中国的经济形势来看，2009年房贷量达到了10万亿元，2010年估计也不会低到哪里去，因为很多大项目已经动工，需要大量的资金补给。如果说2010年的放贷重蹈2009年的覆辙，那么中国经济将会可能出现实体经济明显萎缩而房价继续飙升的现象，从而出现经济和产业结构的失衡，对未来的经济买下严重的祸根。”       何兵表示中央政府对房地产市场所持的态度是“不要太热，平稳发展”，“以此推断，物业税的增收形式将非常重要，是对所有业主所持的多套物业征收呢，还是对某个时间之后新购买的多套物业征收，如果是后者，将不会出现政策前的抛售，反而会出现抢购。 ” 默认分类 2010-01-06T14:39:11Z cyr 元旦房展中山楼盘唱主角 http://blog.e51home.com/post/633/28299   发布日期: 2010-1-1 16:34     作者: 阿陈     来源: 珠海房产之窗     浏览人数: 11430 <a id="res_2547" href="http://blog.e51home.com/gallery/633/2010010504.jpg"><img src="http://blog.e51home.com/gallery/633/previews-med/2010010504.jpg" border="0" /></a>       政策《三枪》，楼市是惊魂未定还是镇定自若？在政策调控大背景下，珠海这个利好频现的小气候环境的楼市又有什么变化？     今天是2010年元旦，ZHTV房车联展与报业房展再次展开角逐，与往届不同的是，这次房展中山唱主角，参展企业占了五分之三还多。 楼市有什么变化？房展现场睇真D     记者十点多赶到ZHTV房车联展现场，现场人不算多。十一点以后，观看房展的人才逐渐多了起来，过道开始挤得水泄不通，报业房展的看展人流跟ZHTV房车联展差不多。     钰海上峰堪称是这次房展人气最旺的楼盘展位之一，记者几次途经此地，都看见不少有自住需求的观众在观看沙盘、了解户型、咨询价位。     电力房产的“水果”战略颇有成效，认筹火爆“苹果派”刚刚“派”完，“桔子郡”又紧扣众多网友的眼球。     锦绣阳光花园人气也不错，3800元一平米起的条幅，吸引了不少观众前来了解户型。     以健康与运动为主题七星奥林园样板房今天开放，一些观众在展位前候车去看房。     购房，你会考虑享受生活这一环节吗？18万平米的西班牙风情社区西海岸，以湿地、游艇、白鹭及跑马道吸引了一些有浪漫情结的白领关注。     皇爵假日广场虽说地处坦洲，但其商铺吸引了有投资需求的网友问价。     鸿翠阁、阳光里、旗景中央园、海鄂苑、盘龙湾等都是今年增加的新楼盘。     这次房展，营销手段不多，云顶澜山在展位前摆上一段数米长一米多高的巨木，巨木中空，塞了几根不锈钢管，颇有点现代艺术的境界。     巴厘晓筑“领涨？追涨？价格说话”，百花小镇“现在出手，绝对高手”，皇冠明珠“繁华向左，宁静向右”。 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/01.JPG" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/02.JPG" width="500" height="384" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/03.JPG" width="500" height="384" /> 钰海上峰两个房展的展位人气都不错 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/08.JPG" width="500" height="332" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/09(1).JPG" width="500" height="352" /> 电力房产的桔子郡 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/04.JPG" width="500" height="346" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/05.JPG" /> 金碧丽江西海岸 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/06.JPG" width="500" height="348" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/07.JPG" width="500" height="373" /> 七星奥林园 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/010.JPG" width="500" height="282" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/011.JPG" width="500" height="375" /> 锦绣阳光花园展位人潮汹涌 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03232_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="361" /> 巴厘晓筑 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03244_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="358" /> 皇冠明珠 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03189_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 东城艺墅展位 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03192_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 东方顺景 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03210_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 富逸花园、金港湾 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03213_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 百花小镇 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03231_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="322" /> 海鄂苑 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03256_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="324" /> 宁海世纪城 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03262_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="360" /> 阳光里 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03266_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 皇爵假日广场 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03269_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 海悦城邦 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03351_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="338" /> 鸿翠阁被挤得水泄不通 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03296_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="340" /> 海伦堡 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03298_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="368" /> 盘龙湾 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03310_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="462" /> 逸林美墅 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03323_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="379" /> 里维埃拉 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03327_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="367" /> 凝星名都 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03331_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="347" /> 旗景中央园 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03333_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F(1).JPG" width="500" height="352" /> 御景园 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03353_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="340" /> 雅居乐 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03375_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 海逸豪庭 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03317_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="433" /> 水晶园 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03364_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="308" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/DSC03368_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="364" /> 云顶澜山在展位前摆上一段数米长一米多高的巨木 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/2.JPG" width="500" height="375" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/3.JPG" width="500" height="375" /> 在房产之窗展位前排队抽奖的观众排了几十米长 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57296/image/4.JPG" width="500" height="375" />     房产之窗的展位是这次ZHTV房车展绝对的焦点，数十名观众排了几十米长队，参与抽奖。房产之窗的背景板也是这次房展最醒目的，正中是“2010全九美”，旁边注明“每小时有4403位网友点击；每个月，登陆用户超过珠海总人口的1．13倍；每一年，会员增加人数超过50000人；珠海房产之窗七年以来，网站累计点击量逾2．7亿。”连一位参与抽奖的阿姨都竖起大拇指：“房产之窗真牛！” 小众的展会中山唱主角     据记者现场观察：本届电视台房展、报业房展呈现三大特点：一是参展大盘少，除了屈指可数的个别楼盘外，参展的大多数都属于中小规模类型的楼盘。二是来自中山参展楼盘达到17家，几乎占了参展总数的五分之三左右，其中来自坦洲7家，三乡7家，神湾3家。三是从总体来说，在户型分布方面，此次参展楼盘户型以实用型的两房和三房为主，呈现橄榄状，与目前的市场需求基本相符，利于消费者选购。 参展观众面面观     一位三十出头的林先生在现场接受了记者的采访，他表示自己只是过来看看，如果房展推出的特价房价钱合适的话，就会考虑购买。林先生在某私营企业工作，想购买一套六七十平米的户型。林先生个人认为珠海房价有水份，“现在买房的有相当一部分属于公务员及事业单位职员，他们享受了住房公积金，如果不买房，这笔钱取不出来，为了避通胀，很多人就会选择在这时候入市买房。而对于大多数普通百姓来说，目前的房价严重偏离价值。”     房产之窗资深网友赵老师曾从事新闻职业，他退休后一直热衷于投资。赵老师认为，珠海今年利好重重，港珠澳动工，横琴新区挂牌，明年广珠轻轨又要通车了，珠海迎来了改革开放以后最好的发展时机，现在购房投资是好时机。“未来港珠澳大桥建成通车后，越来越多港澳人士到珠海买房，那时房价还会有一轮上涨。” 业界解读：本土楼盘为什么对房展不感冒？     珠海本土楼盘为什么对房展不感冒？记者采访了颐美林房产开发有限公司总经理张宇沛、左岸地产总经理李炳亮、天泽房地产副总经理徐立新、安诚物业公司市场部经理盘飞勇等业内人士。     珠海本土楼盘为什么对房展不感冒？颐美林房产张宇沛总经理在接受电话采访时表示：“因为本土开发商都看好珠海城市后劲，感觉到楼市在2010年还有一波热潮，明年的市场前景向好，部分开发商有‘捂盘心理’，准备过了年以后才推售。”     左岸地产总经理李炳亮认为：“造成这种原因，一方面是珠海本地新货不多，09年推售的项目都消化得不多了，拿我们代理的钰海上峰来说，也只剩下20套房，大家都觉得没有必要参加房展；另一方面，随着港珠澳大桥动工，珠中江一体化概念浮出水面，中山开发商已经认识到靠本地工业区是很难消化的，必须把项目卖到珠海来。”     安诚物业公司市场部经理盘飞勇分析了本地开发商对房展不感冒的原因：“本次房展参展楼盘减少是在意料之中的事情。2009年的珠海楼市主要以消化存量房源为主，新盘的供应相对减少，随着楼市的升温，大多积压的房源得到较好的消化，而新盘一推出市场也受到购房者的热捧而被迅速销罄。元旦参展楼盘减少，主要还是因为目前珠海市场上可售的楼盘减少。” 业界分析：虎年楼市会不会显虎威     最近以来，政府调控楼市连发数枪：“国四条”、“开发商拿地首付不得低于50%”、“调整个人住房转让营业税”，在这种大背景下，2010年楼市走势向左还是向右？珠海楼市与全国走势又会在哪些不同？     颐美林张总认为调控对珠海楼市影响不大，随着港珠澳大桥动工，横琴规划的实施，广珠轻轨、广珠铁路紧锣密鼓施工，决定了珠海在珠三角西岸的枢纽地位，现在，全国都看好珠海未来的前景。“珠海楼市有三大特点：一是楼价低，泡沫少，二是市场潜力大，三是楼价还有一定的上升空间。”     左岸李总从经济、政策两方面做了分析：“从行业自身特点来说，珠海近年有太多的开发商进来，相当部分是上市公司，上市公司是做业绩，不是做利润，民营企业要赚一千元的话，上市公司赚二百元就够了，他们追求的是现金流；二是挺进珠海的上市公司都是战略发展，不是战术发展，对于珠海市场来说，目前价格还不是升得最贵的时候，房价还有一定的上升空间，就算拿地再贵，就算市场有一定风险，对他们来说都不算问题。再一点是从政策角度分析，温总理表示过：‘过多干预，会让去年的努力全功尽弃’，但是政府还要警惕通货膨胀，所以，目前出台的政策属于比较温和的，温和中调控就象弹簧般慢慢回归平衡，还有一点，2012年政府换届，任何一个政府都不会在政权交替时出台大变的政策，从这些角度来看，2010年楼市可能会有小变动，但变动不大，对利好重重的珠海来说，更是微乎其微。”     天泽房地产副总经理徐立新在接受记者采访时表示：“珠海楼市现状仍处于良性发展的上升通道之中。但是有两个突出矛盾正在积累之中：一是房价高企，现在不仅本地刚性需求已经明显受到高房价的抑制，改善型需求也受到较大影响，而投资型需求又受到政策的高压。所以短期内房价继续上冲的动力已感不足。二是供应结构与需求结构的矛盾日益突出。由于09年上半年刚性需求的释放，中小户型和中低价位的产品大量消化，而新增供应未能及时跟上，导致目前市场的供应结构以中大户型、中高价位的产品为主，预计这种状况短期内不会改变。”     徐总认为，珠海楼市这种供应结构与需求结构的矛盾，以及高房价与本地居民购买力水平背离的矛盾如果不能得到有效改善，则楼市风险将越来越大，最终可能导致市场趋势的逆转。他建议开发商在制订具体楼盘的经营和营销策略时，应更多地关注市场成交量的变化，而对价格采取“顺势而为”的策略。     对于2010年走势，盘经理称：“珠海楼市的走势总体上讲应该不会脱离全国楼市这样一个大的环境，从政策出台的意图来看，很明显是政府对当前楼市上升较快而发出的一个警示，不排除后市还会有更为严厉的政策出台。珠海作为二三线城市，对国家宏观政策的‘后知后觉’、‘慢半拍’现象也是众所周之的，所以国家的楼市调控政策效应相对珠海来说要小很多。另外一方面，珠海这座城市正面临着新一轮的发展机遇，对楼市会起到较强的支撑作用，因此2010年珠海楼市持续向上的可能性会大些，但是上升的速度相应会有所减缓，后市面临的风险将增大。” 更多链接： <a href="http://house.zh51home.com/articalshow.aspx?aid=57295">关注：元旦房展特价有多少？优惠拼盘端上来</a> <a href="http://house.zh51home.com/articalshow.aspx?aid=57293">迎新盛会 2009中国（中山）国际人居节昨开幕</a> <a href="http://bbs.zh51home.com/showtopic-1123068.aspx">本届房展最吸引眼球的展位</a> <a href="http://news.zh51home.com/video/videoshow.aspx?vid=237">元旦视频专题</a> <a href="http://bbs.zh51home.com/showtopic-1123060.aspx">房展美女篇</a> 默认分类 2010-01-05T03:23:11Z cyr 抢疯了！苹果派均价8600元 600客户抢88套房 http://blog.e51home.com/post/633/28298   发布日期: 2010-1-2 16:06     作者: 阿陈     来源: 珠海房产之窗     浏览人数: 4296     <a href="http://house.zh51home.com/house/buildingshow.aspx?bid=357">苹果派</a>香在哪？600名认筹客户一大早赶来抢购！2010年元月2日，苹果派引发抢购风，88套房当天售磬。 每个选房客户有3分钟选房时间     记者上午九点赶到苹果派，楼盘门前的停车场几乎停满了车，车牌号以珠海粤C牌为主，也有几辆“粤T”之类的外地牌。     抽签仪式在九点五十分开始，客户陆陆续续来到，据现场人员透露，苹果派共有600名客户认筹，按一名选房客户带一名亲友的比例，帐篷区摆设了一千二百张椅子。     据了解，<a href="http://house.zh51home.com/house/buildingshow.aspx?bid=357">苹果派</a>均价8600元一平米，带1200元一平米精装标准。这次抽签活动由广东亚太律师事务所监督，采用电脑抽号，5个号码为一组，每个选房客户有3分钟选房时间。     电力房产在认购细则方面做得比较灵活，据悉诚意客户在签订认购书后办理更名、加减名及换房的，“在政策允许的范围内，由电力房产协助办理相关手续，但须办理书面手续，并支付认购书总价的1%（直系亲属、配偶间首次更名免交）。” <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57312/image/DSC03390_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57312/image/DSC03399_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57312/image/DSC03400_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57312/image/DSC03401_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 一千二百张椅子几乎挤满了人 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57312/image/DSC03409_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" /> 广东亚太律师事务所律师现场监督 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57312/image/DSC03412_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 合富辉煌珠海、中山公司总经理杨光主持抽签 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57312/image/DSC03418_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 第一个幸运号“542”无人应答，三次叫号后宣告无效   成功选房客户看中户型、地段、升值潜力等优势     十点左右，选房抽签仪式开始，电脑首先抽出了“542”号，经过三次读号和律师见证，该号客户没有应答，按规定视为“客户放弃选房权利。”律师宣读该顺序号无效。     选房继续，第二位幸运号“204”浮出水面，只听见人群中一阵喧哗，一位帅小伙持着认筹号码上台来，并对着摄相机拍出一个潇洒的“V”型手势。     首批四名客户进入选房区，经紧张的选房、签约手续，幸运号“204”客户胡小姐买下了2幢803房。据了解，胡小姐从事财务类工作，这次购房属于二次置业，她买房主要是自住。胡小姐接受采访时表示，这次购买的是74平米的两房户型，8650元/平米，当初看了几个新盘，后来觉得“<a href="http://house.zh51home.com/house/buildingshow.aspx?bid=357">苹果派</a>”户型比较实用，赠送面积大，于是就决定出手购买。胡小姐对自己能成为第一位成功选房的幸运者感到很惊喜，六百多号人抽签，原来一直担心自己能不能抽上，“没想到一开始就抽中自己！” <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57312/image/DSC03433_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 第一位成功选房的幸运者       今天的选房抽签看来跟财会职业有缘！第二位成功选房的赖小姐也是从事财会职业，她也是属于二次置业，买的是11楼110平米左右的三房户型，赖小姐这套房是买来给老人住的。她认为买房要及时，现在主城区的房源已经不多，随着港珠澳大桥动工，广珠铁路建设，广珠轻轨明年通车等诸多利好推动下，珠海房价还会有上升空间。 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57312/image/DSC03446_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 第二位成功选房客户     第三位成功选房的是一对从事中草药代理的夫妇，他们自称是首次置业，买下的是5楼74平米的两房户型，“上月从珠海房产之窗网站看到有关<a href="http://house.zh51home.com/house/buildingshow.aspx?bid=357">苹果派</a>的资料，我们就开车过来看了一下，发现这里地段不错，周边配套成熟，距离翠微市场、新香洲万佳很近，后来又了解到学区不错，于是就决定买这里了！” <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57312/image/DSC03429_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 第三位成功选房的客户   政策调控背景下苹果派为何能取得令业界羡慕的好业绩？     截止到下午四点，据苹果派销售中心相关人员透露，推出的88套房已全售磬。     09年底，楼市上演《三枪》，“国四条”、“开发商拿地首付不得低于50%”、“调整个人住房转让营业税”，在这种背景下，为什么苹果派能取得令业界羡慕的好业绩？     据电力房产相关负责人介绍：“苹果派热销首先是定位精准，楼盘围绕7080人群的居住需求量身打造，为珠海年轻一代营造寻找自我、寻找圈子、寻找城市归属感的幸福社区。二是品质效应。电力房产秉承‘建筑和生活’的开发理念，从大众精品到新锐豪宅，将精细管理渗透于房产开发的每一细节，打造从建筑品质、园林景观到售后服务全方位均好的产品。电力集团已推出的翠华新村、城市风景、电力·时代广场、城市印象等一系列项目，在行业内屡获殊荣。苹果派第三个优点是，户型合理，赠送面积大。项目推出74平米的两房户型和103、111平米的三房户型，与目前的市场需求基本相符，而且，这里的户户朝南，大约有20%的宽绰赠送面积，小户型大空间、南北通透备受置业一族关注。四是地段好，周边配套成熟，附近校区林立，有香洲实验学校、香洲区第十二小学、珠海九中和珠海市一中高中部等。五是交通便利。苹果派北临人民西路，该路是通往吉大、拱北、香洲和西区、中山坦洲等各区域的主干道，有1、5、6、8、15、22、43、56、58、68、204、602等10余条公交通过此地，距广珠轻轨明珠站只有两三站的距离。”     据负责人介绍，由于本次电力房产开发的<a href="http://house.zh51home.com/house/buildingshow.aspx?bid=357">苹果派</a>项目无论从设计、户型和开发理念都深得7080人群的认同，1月2日到来的客户，虽然未能选到“苹果派”的房子，但大部分客户的目光已逐渐转向电力房产另一个即将面世的产品“桔子郡”。 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/57312/image/DSC03385_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" />   默认分类 2010-01-05T03:17:26Z cyr 憨人阿榄 http://blog.e51home.com/post/633/28291 (小小说)   憨人阿榄        阿榄是个憨人。        父母这么说，老婆这么说，亲戚朋友这么说，连五岁的宝贝女儿也这么说。        阿榄在红树林保护区工作，主要任务就是种植红树，没有固定编制。去年，姨仔给他在市区谋到一份好差事，五天制，待遇高，福利好，但是他不愿去。        老爸老妈苦口婆心，他不愿过去，妻子枕边曲尽温柔，他还是不愿去……        问他为什么不愿去？红树林又有什么值得留恋的？他总是不吭声，有时，追问急了，他硬生生冒出一句：“你知道红树林的作用吗？你知道红树林对于环境，对于生态，对于地球的意义吗？”        父母气得直摇头，妻子气得直跺脚，姨仔呢，干脆几个月不登门了。        这憨人，唉，真是憨到家了！        阿榄不善言辞，平时话少，印象当中，以往他参加应酬，除了问问朋友近况、聊聊孩子话题之外，几乎就不怎么吱声了，添茶倒酒，点头颔首，阿榄总是坐着听别人说，一直被朋友们当成圈内最忠诚的倾听者。都说“士别三日，当刮目相看”，这话用在他身上非常贴切，今年初一次小型聚会，阿榄一改以往形象，居然主动扯开话题，大侃特侃红树林的生态效益、功能作用，从1958年厦门风暴潮扯到2004年的印尼海啸，从“万鹭归巢”的壮观场面扯到红树花开、豚鱼逐浪的阳春美景，丰富的文史知识，绘声绘色的口头表达把朋友们震得大眼瞪小眼。        上月，阿榄和妻子参加表妹婚礼，三杯黄汤下肚，他一激动又提起了红树林，推荐亲朋好友们使用“XX红树林信用卡”，亲戚朋友有熟悉的有不熟悉的，举着箸的饮着酒的都侧身观望，妻子用肘抵抵他，没反应，桌子对面远亲酡红的脸上漾起一丝笑意，妻子脸色都变了，又连连伸脚踩他，但阿榄越谈越兴奋，根本不看她的脸色，妻子气得站了起来，手指一戳阿榄的额头：“你干脆就搬到红树林去住好了！”         2008年早春，五十年一遇的寒流来袭，岛上共有360亩新种的红树林受冻枯死，阿榄一连几周泡在红树林里，期间，阿榄的女儿病了，在医院打吊针，妻子身上钱没带够，让他过来交费，但是等了整整两个半小时，吊针打完了，人还没过来，妻子忍不住又拔去电话，然而，阿榄这时还泡在岛上赶种海桑……         憨人憨事三天讲不完，恰巧，上周省里一个考察团过来，我做为接待单位的代表，陪着去参观红树林。夕阳西下，晚霞映亮了半个天空，红树林笼罩在一种如梦如幻的氛围中，几只悠闲的灰鹤在林下水道徜徉觅食，有的不时腾跃而起，有的金鸡独立左顾右盼，颇为悠闲地观察周边动静。突然，一群白色的旋律自山那边冲入，冲进红霞、绿树、褐黄的河道撑开的背景中，上千只白鹭盘旋着，滑翔着，鸣叫着……“万鹭归巢”的壮观美景，令考察团人员惊得目瞪口呆，过了很长时间，考察团的一位领导才回头对我说了一句：“太美了！这‘万鹭归巢’的场景果然名不虚传！小陈啊，生活在这里真是诗意啊！”倚在栏边，回味着领导的赞赏，我忽然想到了阿榄：是啊，如果没有阿榄和他的同事们的埋头苦干辛勤贡献，如果没有社会各届的持续关注与踊跃捐献，今天的红树林又怎么能恢复得这么快呢？！     本文发表在2010年1月3日《珠海特区报》“专栏·笔记”，详见<a href="http://search.zhnews.net/tqb/text.php?ud_key=522&ud_date=2010-01-03">http://search.zhnews.net/tqb/text.php?ud_key=522&ud_date=2010-01-03</a>   <a id="res_2543" href="http://blog.e51home.com/gallery/633/20100103_08.jpg"><img src="http://blog.e51home.com/gallery/633/previews-med/20100103_08.jpg" border="0" /></a> 默认分类 2010-01-04T14:20:48Z cyr 墨迹大足 http://blog.e51home.com/post/633/28248 墨迹大足 ——画家与“喂鸡女” 1     是谁？出于什么目的？在这片神奇的土地上，凿出了第一尊雕像……十万余尊的雕像，让我顶礼膜拜，佩服得五体投地的同时，为什么就产生不了创作的冲动？灵感闭塞，究竟是江郎才尽是审美疲劳是激情枯竭？还是缘于对宗教文化的陌生？     “喂鸡女”！对，就是这尊，被入选邮票主题的“喂鸡女”！她刚刚掀开鸡笼,两只鸡争啄一条蚯蚓，你拉我扯互不相让。     雕工细腻，栩栩如生，尤其是那付笑容，好温馨，好熟悉！熟悉的就象清晨闯进卧室的阳光，熟悉得就象黄昏拂上脸庞的清风，熟悉的就象节奏明快的儿歌，无意间旋过疲惫的心灵…… 2     是他，就是他，那个眼神，让我整整等了八百多年！     他拎下背上的画夹，轻轻展开，先是眯了眯眼，上下打量我的姿态，他走前两步，轻轻拂去落在我肩头的鸟粪和尘埃……     他不时抬起头，用打量膝下幼儿的眼神，长久凝视着我的脸庞、我的神态，他那深凹的眼里流露出的柔软的水灵灵的目光，就象二月春风般，轻轻慰上我的心灵，八百年后，我又一次感到石头胸膛里心的跳动频率……他侧头凝思一会，又埋下头刷刷地在纸上勾勒着线条。 3     喂鸡女勾魂摄魄的魅力在哪里？     我究竟在哪里见过这付表情？什么时间？什么地点？什么场景？为什么一点都回忆不起来？     天啊！为什么会有这种感觉冒上心头？这可是宋代的雕像，我怎么会产生在哪里见过的感觉呢？呵呵！ 4     画家咧开嘴笑了笑，他放下笔，歪着头，仔仔细细打量着我，一阵风飘过，掀起那头凌乱的黑发。     你记不起来了吧？八百多年前，你左手持凿子，右手握铁锤，一锤一锤，从坚硬的巨石中勾勒出我的轮廊。     为了我的表情，你对着轮廓坐了整整三天，抓着树枝，在泥地里画了一个又一个草图……     你记不起来了吧？风起了，云涌了，榆钱大的雨点砸下来了，你没有跑去躲雨，而是为了豁然开朗的灵光一现欣喜若狂，拎起凿子铁锤，又投进颠狂的工作状态中。倾盆暴雨淋湿了你的头发，淋透了你的衣裳，冰凉的雨水哗哗流进你的眼睛，渗入耳孔，涌进因急促的呼吸而张开的嘴里。你的脚边，是一顶残旧的斗笠，斗笠边缘烂了块指头大的洞，我记得，在侧靠着的斗笠里，还躲着一只被雨水打湿翅膀的蝴蝶；我记得，你顾不上拾起脚下的斗笠戴上，你顾不上吐出涌进嘴中腥涩的雨水，你顾不上填充咕咕响起的肚子，依旧一锤一锤敲着我的眉眼，我的鼻梁……     你记不起来了吧？电闪雷鸣，山洪轰轰，你依旧沉溺在艰辛的工作中，雨水淹过了你的脚面，雨水“推”走了你的斗笠，你依旧沉溺在艰辛的工作中，铁锤一偏，砸破了握凿子的拇指，你皱了皱眉，顾不上包扎，依旧沉溺在创作的冲动和兴奋之中……     创造者啊，你知道吗？为什么我的笑容迷倒了世人，就是因为，因为你的指头的鲜血，你的汗水渗入我的坚硬的躯体！石头因感情的投入而有了生气，有了生机，有了生命…… 5     我在哪里见过这付淳朴温馨的笑容？是在那次饥渴交加的写生途中，敲开山里人家的大门，乡下大姐端来一碗豆腐花时的善意的眼神？     我在哪里见过这付淳朴温馨的笑容？是在那次，走进赈灾献血车里，卷起衣袖时，护士小姐光洁的脸庞绽放的微笑？     我在哪里见过这付淳朴温馨的笑容？是在那年南下，遭遇背包党抢劫，被赶下车时身无分文，饿倒街头时，一位大妈递来豆浆与盒饭时慈祥的表情。     我在哪里见过这付淳朴温馨的笑容？是看见城管手持钢杆，用脚去踹老太太怀里抱着鸡蛋篮时，自己勇敢站了出来，用语言制止所谓的“公仆”恶劣行径时，博得围观的姑娘鼓励的微笑！     我在哪里见过这付淳朴温馨的笑容？…… 6     八百年了，生死轮回，我一直在等待着你，等待着你再来看我一眼！     鸟儿飞来，在我的肩头歇息，我就会想，这是你吗？你惦念着前世的废寝忘食雕下的杰作……     晚霞返照，倒映在我的脸庞，我就会想，这是你吗？你把炽热的吻印上我的额头我的脸庞我的嘴唇……     露珠滚落，从我的发髻流到眉头,滑下鼻梁,顺着鼻翼,泊在唇角,我就在想,这是你吗,是你因思念着激情燃烧的青春而落下的泪水…… 7     为什么“喂鸡女”得到了后人的认可？“喂鸡女”是宣扬宗教“轮回”、“报应”理念的作品，为什么就得到后人与美学专家的认可呢？     是因为她的微笑，是因为她的淳朴的表情，是因为她惟妙惟肖的神态，是因为她充满诗情画意的乡村风情与生活气息……     艺术是什么？艺术要表现什么？艺术要怎么样去表现？看似很简单的问题，随着时代发展也有了多元化的答案，但是艺术源于生活更要高于生活，却是永恒的真理！任何脱离生活土壤的作品，都会沦为徒有形式的木乃依，沦为没有生命气息的假花，不能真正撼动人们的心灵！ 尾声     夕阳西下，火烧云映红了“喂鸡女”的脸庞，一只晚归的鸟快速掠过。     画家在绚艳的色彩下放下了笔，他听到了一阵心跳的怦击声。     你想起来了吗？     似曾相识的印象……     你听到石头胸膛为你博动的心跳声吗？     类似心跳的怦动声，是命运的敲门？是灵感的足迹？还是永恒的脉博？     ……     凝视。或许，八百年后的邂逅是一重幻想，或许，似曾相识的印象是一轮错觉……但是，在美的世界里，时空的界限消失了，善恶的厮杀消失了，生死的隔阂消失了…… (本文发表在2009年12月27日《珠海特区报》A11“海天闲情”版，详见<a href="http://search.zhnews.net/tqb/text.php?ud_key=48993&ud_date">http://search.zhnews.net/tqb/text.php?ud_key=48993&ud_date</a>=) <a id="res_2488" href="http://blog.e51home.com/gallery/633/20091227_缩小大小.jpg"><img src="http://blog.e51home.com/gallery/633/previews-med/20091227_缩小大小.jpg" border="0" /></a> 默认分类 2009-12-27T02:13:45Z cyr 苹果派为何“吃香”？认购现场五六百人抢购 http://blog.e51home.com/post/633/28218 发布日期: 2009-12-19 15:30     作者: 阿陈     来源: 珠海房产之窗     浏览人数: 9900        苹果？苹果派？是美丽、卓越的iphoen？还是新鲜出炉香甜可口的pie？引发全城关注的苹果派，终于在12月19日引发了第一个小高潮，当天上午就吸引了五六百名客户前来抢购。 均价预测在8500——8600元        早上九点，记者赶到项目现场，苹果派前面的临时停车场上已经停了几十部小车，清一色的几乎全是珠海车牌。         售楼部门前已经排了上百人的长龙，排队等待认购的客户绝大部分属于二十五至四十岁年龄段的青年人，除此外，也有一小部分五十岁左右的中老年人过来看房。        据排队的客户介绍，他们早晨七点钟赶到苹果派时，现场已经排了很长的队伍了。而苹果派保安说：“在凌晨三四点时，就有两名客户赶来排队了。”        据了解苹果派推出128套精装房，带1200元一平米的精装标准，均价预测在8500——8600元一平米左右，参与认筹的客户需携带相关证件以及缴纳5万元意向金办理。 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/56838/image/DSC02702_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/56838/image/DSC02703_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/56838/image/DSC02705_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 停车场上已经停了几十部小车，清一色的几乎全是珠海的车牌   客户看好苹果派地段、户型        销售中心内，一些客户在亲友的陪伴下，研究户型沙盘，他们就销售价格、赠送面积等方面咨询售楼员。        记者现场采访了几位顾客。一位刘先生自称来自某事业单位，现在是首次置业，他从珠海房产之窗网站上了解到苹果派今天认筹，就赶过来看一看。刘先生想买一套103平米的三房户型，他认为苹果派周边配套好，“今天早上我在新香洲万佳站下车，走过来仅仅花了五分来钟，而在马路对面有翠微市场，周围又有体育中心、学校、医院等配套设施，生活在这里比较方便。” <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/56838/image/DSC02681_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" />          同属首次置业的孙小姐则看好苹果派的户型，她说：“这里户型户户朝南，我中意74平米的两房户型，超大阳台、独立厨房，真正做到小户型、大空间。”孙小姐表示自已属于八十后，与父辈相比，更愿意享受生活，“电力房产的品质口碑、及苹果派的精装标准也吸引着我，毕竟，交房时拎着包就能进来居住，再也不用自己去考虑什么买建材、装修等繁琐事情了。” <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/56838/image/DSC02680_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" />          张阿姨属于换房家庭，她不允许记者拍照，但能接受采访。张阿姨是某学校教师，她想买一套74平米两房户型来投资，她认为2009年以来，珠海利好重重，首先是横琴新区通过规划，前几天又挂牌成立，其次港珠澳大桥动工建设，“珠海终于迎来前所未有的发展机遇，在这个时候，就要善于把握时机。”张阿姨称钱放在银行只会贬值，“防止通胀的最好办法就是购房置业！” <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/56838/image/DSC02676_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/56838/image/DSC02683_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/56838/image/DSC02688_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/56838/image/DSC02693_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" />      苹果派为何吃香？        据电力房产相关负责人介绍：“由于前期意向客户登记踊跃，认筹当天便已突破计划量，现已停止接受认筹。”        苹果派“吃香”原因何在？        据了解苹果派热销，首先是定位精准，围绕7080人群的居住需求量身打造，为珠海年轻一代营造寻找自我、寻找圈子、寻找城市归属感的幸福社区。        二是品质效应。电力房产秉承“建筑和生活”的开发理念，以品质发展事业。从大众精品到新锐豪宅，电力房产人将精细管理渗透于房产开发的每一细节，打造从建筑品质、园林景观到售后服务全方位均好的产品。已推出的翠华新村、城市风景、电力·时代广场、城市印象等一系列项目，在行业内屡获殊荣；即将推出的苹果派、桔子郡、湖畔新城、城市东岸等项目在市场上广受关注。       三是户型合理，赠送面积大。苹果派主要推出74平米的两房户型和103、111平米的三房户型，户户朝南，大约有20%的宽绰赠送面积，小户型大空间、南北通透备受置业一族关注。       四是地段好，周边配套成熟。苹果派位于新香洲繁华片区，与商业中心为邻。居住氛围醇厚，成熟生活无需等待与新香洲大型超市华润万佳（距项目仅五分钟步行距离）、旺角百货、麦当劳、肯德基、真功夫、市场等著名购物饮食店为邻。周边成熟商户，享受8小时外的便利生活。附近校区林立，有香洲实验学校、香洲区第十二小学、珠海九中和珠海市一中高中部等。        五是交通便利。苹果派北临人民西路，该路是通往吉大、拱北、香洲和西区、中山坦洲等各区域的主干道，有1、5、6、8、15、22、43、56、58、68、204、602等10余条公交通过此地，距广珠轻轨明珠站只有两三站的距离。        据了解，由于本次电力房产开发的苹果派项目无论从设计、户型和开发理念都深得7080人群的认同，12月20日到来的客户，虽然未能办理“苹果派”认筹，但大部分客户的目光已逐渐转向电力房产另一个即将面世的产品“桔子郡”。 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/56838/image/DSC02694_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/56838/image/DSC02696_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/56838/image/DSC02697_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/56838/image/DSC02699_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="375" /> 项目资料：         苹果派位于香洲翠前北路一街，项目占地面积4090．45平方米，建设规模12587.70平方米，建筑层数17层，建筑高度54．3米，工程造价2460万元，容积率3.0，绿化率35%。 <img src="http://image.zh51home.com/news/FTBPictures/Pictures/56838/image/DSC02670_%E7%BC%A9%E5%B0%8F%E5%A4%A7%E5%B0%8F.JPG" width="500" height="457" /> 更多链接： <a href="http://house.zh51home.com/articalshow.aspx?aid=56301">苹果派踩盘</a> <a href="http://bbs.zh51home.com/showtopic-1122189.aspx">开盘现场</a> <a href="http://bbs.zh51home.com/showtopic-1121446.aspx">苹果派值得买吗</a> <a href="http://bbs.zh51home.com/showtopic-1115328.aspx">电力房产准备水果攻势？</a>   默认分类 2009-12-23T02:52:02Z cyr