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智力价值联盟机构诚邀加盟合作

weijincheng — , 26 2009 08:23:00 +0800

智力价值联盟（广东）机构诚邀业界媒体人士合作

2009-6-26

1、发起机构：魏今成思想价值机构。

2、服务理念：解决脖子以上的问题。

3、联盟组织

学术智力：武汉现代国民经济研究所形象智力：红火沟通（武汉）公司思想智力：魏今成思想价值机构

4、服务领域：

公司核心竞争力顾问

房地产公司或项目提供全胜增值服务：

房地产售楼策划人员实战性晋级培训：

（京港千余名典楼盘全案实操体验、硬盘300余G资源资讯库、行业500余知名专家人脉网络）

个人基因进化力咨询

我们为城市精英人群提供心神能量补给：

我们为都市名流量体规划家族文脉CI：

（清醒心灵潜能、通纳天地能量、定位战略经营、酒量文化培植、亲子融和互动、家族CI规划）

风水玄学：

布衣堪舆居家风水、康节易术吉凶知卜、取名易名择日

5、联系方式

Mobe：15926261658

Email：wjch77119@163.com

http://www.weijincheng.focus.cn

商务QQ：4571355

Add：武汉市武昌区东亭花园牡丹苑101栋2单元402室。

回眸10年：中国地产从偏时代，走向骗时代

weijincheng — , 15 2009 15:28:00 +0800

回眸10年：中国地产从偏时代，走向骗时代

老子有语：“故失道而后失德，失德而后仁，失任而后义，失义而礼”

中国地产历经12年的发展正逐渐从最初失道性偏问题，高了低了左了右了等不成熟波段式发展 “偏时代”。

到现在由于房地产开发的综合利润接近军火商的利润又在中国这个人情人性化得社会领域立面，构成巨大的利害关系网，全面失去德仁礼仪信，进入一个“骗时代”。

全国典型的城市案例：桐乡现象

作为一个一个满载盛誉而素来殷实富裕的江南名城，素有不可比拟的六大优势1、地理文脉：文化、杭菊、鱼米、丝绸、羊毛衫、皮革之乡。2、全国影响：全国全国百强县美誉。3、省内影响：浙江省十大经济发达县称号。 4、区位优势：地处于上海、苏州、杭州1个多小时的路程辐射范围内。5、境内交通：全市实现了街道、乡镇“半小时公路圈” 6、人均收入：2004年人均纯收入超8000元被评为浙江省全面小康村。

但一个城市人口仅有15万人其商品住宅累计开发量1000万㎡以上（不含任何经济型住房廉租房）人均面积66㎡，商业仅仅几个大型商业项目总量超过120万㎡，人均明面积8㎡，主要行程的原因政府前期割猪肉大量的卖地，开发商有钱盖房子象吹泡泡一样，形成的结果每家平均2套住房1套商铺，造成的灾害，周边任何一个城市的房价都比桐乡高，房租住不完也租不出去资源严重浪费，房价长期低迷城市价值严重贬值……

目前政府打造15万㎡步行街上的m港城项目，在营销上投入5000万轰炸，然后拿上述六大优势忽悠外地投资客户，6000多元/㎡的铺价，炒作12000元/㎡，然后拿出6000元/㎡来作为返祖及装修商业样板旗舰店……典型的商业赌注式做法……

用当地人的话说：“原来是外地人在桐乡开发骗我们买房子，现在是我们骗外地人在桐乡开发在桐乡买房子”。

央视新闻报道数据的偏失

最近看到央视的新闻晨讯，主要就是说房全国70多个城市房价全面再涨，只有少数的几个在跌……

在听下去涨的都是70多个大城市的中心区房价，跌的都是20多个中小三线城市房价格……，这样完全偷换了概念，大城市中心的房价要涨和中小三线城市在跌都是是必然的现象也是一直在延续……把这两个不具备可比性的东西，放在一起，就说多数70个大城市中心的房价涨了，少数20个中小城市在跌就说明了中国房地产全面回暖的时代到来，显然是很偏失的……当然作为公众权威的口舌，把偏失的东西无限多次的放大，不管出于什么目的就是一个字“骗”

眼下地产行业骗的梯队阵容

第一梯队地方政府vs投资开发商：

主要手法，竞拍提高地价，支持楼价上升，加大开发拆迁改造力度，以城市规划和开发方形做诱导，这一届政府发展向东等投资开发商进驻后，下届政府又提出发展重心在西，如此反复四五次结果该开发的地方都提到了，地价提升了差不多也都卖出去了。

第二梯队投资开发商vs政府

投资开发商在竞拍土地的时候与同行业投资开发商搞围拍联合，比如进入10家进入竞拍公司，提前打好招呼制定几个人举牌或者都不举牌，事成后参与围拍者每人可得到5-10万元的配合费用，总体也不过100万，如果多一个人举牌的话，土地成本至少增加300万以上，因为此而类的土地规模都比价大或者是中心地块。

同时在建设时超出容积率，让众多拿不到房产证的业主集中向政府闹事，形成社会舆论压力，最后自己补益小部分钱，赚大部分利润，让政府乖乖补办证件。

第三梯队投资开发商、媒体、专家、行业主管领导vs消费者

开发商出钱，媒体摇旗造势，专家裸奔呼喊，行业领导迷途指乱，整个组合谎言下来让消费者防不胜防。

第四梯队投资开发商银行vs政府

投资开发商和银行本来就是利益同盟，因此当开发商没有钱的时候，银行暗示其只要收集上千个员工亲属身份证及所需资料，准备好两成首付就可以套用8成的资金，但是要玩的转，有承担倾家荡产的责任准备。

然后他们通过成交量成交价格来向政府提供假象信息，增加政府盲目的自信和过度疯狂的开发乐观心态。

第五梯队政府、媒体、权威调研机构、皮书编撰机构vs投资开发、消费者

此处省略8000字，（怕博客被封杀）正如中国的股市不能反映中国的经济一样……

关于业界两个相对企业案例

最后用事实来论证以上事实：

一个坚持给城市白领做房子

当然是谁就不用说了，从最开始利润超过40%不做，到后来白领卖其房屋要还贷90年，即到后来的领降30%，可以说是个巨大的倒卧S“≈”型，虽然一直被消费者称作最受尊重的企业，然后在业内并不是很……hot，正如美国大片超人归来一样，没有超人的日子里人们一样过的平静，平静的日子不需要超人。

一个没有义务为穷人盖房子

当然是谁地产人都知道了，他的系列惊骇观点恰恰受到业内及众多决策的部分的一贯赞扬吹擂。类如：“房价还要在涨100年”、“中国的房价根本没有涨”……这些到现在还成为专业网站人气最旺支持最多的热点观点……

最后关于偏和骗的解释

“偏”是人没有错：只是应为经验或者只是能力不成熟造成的损失是可以理解原谅的。

“骗”一群有着共同厉害关系网络的聪明人用牲口的手段，来让天下厉害关系网以外的人都偏失落臼……

刮七撮汗毛，中双色球三等奖

weijincheng — , 14 2009 12:02:00 +0800

致广大博友感谢信

刮七撮汗毛，中双色球三等奖

前些时间和四个朋友小酌酒叙，其中一个热心公益的朋友热衷双色球，结果爱心奉献五六万，连个奖毛都没有碰到过……

看到那副神采飞扬对未来充满憧憬的样子，不禁鼓动得我们砰然心动，看到他新买球星代言的三层剃须刀，一时心血来潮，就拿他在自己手臂上刮了七次，七撮汗毛，就大声说，这就是这一期的6+1的号码数，一个人投注6组，如何……

他们都觉得创意好，于是乎一直高票通过，然后大家都一撮一撮的点数量，前6租大于33的减33取余，小于33的直接取数，小于10的前面加零，后面一撮要小于16……

终于完成了一共30注，结果中了三等奖，奖额有九万块……然后一起游山玩水，直到挥霍一空才回到出发地，所以这段时间一直没有写博客……

很有几个博友联系问候我，很感动啊……这里深深的表示感谢……

本人郑重声明：

假如再有一天心血来潮的话，我一定会刮下重要部位的毛……相信头奖亦不再话下，届时一定拿出1/3税后奖额，（其余2/3成立青年基金）邀请博友朋友们：香港狂购、澳门豪赌、国内腐败三日游，届时欢迎广大博友同志们踊跃报名参与莅临……

浔阳江头：读《毛选》看《倚天》的传销客

weijincheng — , 14 2009 19:05:00 +0800

近日在浔阳江游玩，无意中遇见16年前邪魔歪友，曾经创下传销界身价10位数牛B人物章君……却在摆地摊……

时光荏苒，一晃16年过去了。

如果4年一个轮回，那么16年前一无所有的章君在1993入道安利，加盟传销用了4年（1997年）的时间，曾经在传销声名显赫，财富甚巨，可谓一夜暴富。

时隔4年（2001年）章君借助其他传销机构外衣另起炉灶，业绩不俗麾下子弟不压三万，曾经月度最高收入7位数，也许因为少年得志，无上猖狂，去了澳门，一场豪赌输了8位数以上，淡然一笑，换回了一句觉悟：“赌局是人设的，赢1万的前提，必须有人先输300万”

又是一个四年（2005）此君已经有9位数以上的财富了，然而由于没有清醒的定位思考和长久性阶级斗争认识，在一个偶然偶然的机会，幸识一个官宦之女，妄想步入仕途，一清农家贫寒出身……悔不该看《水浒》学宋江……

后来财富全然消失，人被抓去蹲了4年禁闭(2009年)……

现在的章君一贫如洗，蹲在浔阳江头景区书报摊旁，摆地一摊……据他的说法将来这个报摊必然是他的，身边两本书《毛泽东选集》、《倚天屠龙记》……

他还是那副德行，对着浔阳江，象希特勒一样，神采飞扬的讲述他的将来，并用这样的话评述自己：“他就是小强，踩不死的蟑螂……”

改正归邪许久的我，早对这斯言语，已经根深蒂固的麻木，看着这中毒的老几，没有一点的表情，良久无语……

相逢何必说相识……一切都付笑谈中……

全球视野看：国内新型工业地产的突破做法

weijincheng — , 29 2009 19:06:00 +0800

全球视野看：国内新型工业地产的突破做法

一、对工业地产影响大层面的形式概括

在全球金融海啸灾害的侵袭下，股市、金融、楼市都同时受到影响，其中工业由于企业转移和厂房倒闭大量的失业对社会造成的冲击最直接明显。

各个国家都在挽救经济刺激消费，中国主要政策口号重点是保民生、发展、增长，虽然中国号称4万亿投入建设其实真正到位的不到1/4，其余的靠地方政府想办法解决，中国13亿人口这点投入想挽回显然是很有问题的，美国单单挽救金融系统已经投入11万亿美元，目前尚未得到到缓解，尚未得知什么时候得到缓解。

所以目前国内楼市回暖、股市在春、GDP强弹之类的叫嚣此起彼伏，真正的持续往往用不了多久就跌下去了，然后在起起伏伏将投火飞蛾一一吃进来。

工业地产在内外大形势不利因素的围裹下，投产的规模锐减，兼和眼下终端消费市场的低迷，所以在相当长的一段时间内，预计在2-3年内，工业地产将完成自身服务、研发、流通、金融、政策等体系的融合一体化得完善，其发展速度将不会过快，但是内涵质量将会改善提升，其传统的销售手法和思考定位方式也面临新的改观。

二、工业地产新形势下的一些突破性做法

鉴于以上思考，工业地产未来2-3年内的发展方向是内在价值服务完善提升的发展而不是外在膨胀性扩散的发展，也就是有产品到商品卖方市场到买房市场的双重性过度。

从工业地产传统的几个做法来推演未来的新突破性做法：

1、功能上：

传统的工业地产功能单一具备产销和流通功能；新型的融合了全球化商务平台、特殊保护政策申请、提供资金、技术等全面托管盈利式服务，而且甚至可以签订项目风险孵化合同，增强入住园区的信心与园区经营实力和未来方向的发展把握与园区核心竞争力。

2、立场上：

原来单纯政策层面的从卖方市场大统一大规划满足需求功能为主题的构思转变为市场经济化买方方市场低投入高存活高产出机动性全身进退为主题服务。

3、招商宣传：

依靠原来政府工作会议中领导高层公关与指标性下达及新闻发布会和针对客户逐一的走访模式已经是力不从心，不能在实现原来的火爆预期，关键是他们心中的两大顾虑不能解决：能不能保证进去就赚钱；能不能保证不亏钱……

4、目标客户群

客户群由原来的企业主逐渐扩大到各类服务商、渠道商、金融商、企业托管商、甚至延伸到民间游荡资本介入，这样就形成了三个核心圈的群体构成，从全民：炒房、炒股、买铺、创业道今天的投资厂房是一种更快更稳更多机会的投资趋势和渠道，也是为城市强大做贡献。

三、工业地产创新型营销梯队组合

关于项目新的营销梯队及资源整合优化排列构思如下：

1、资源深度的整合与锤炼优化，不是单纯的加法运作，是有成效的目标价值化运作。

（东风品牌磁体后盾资源 + 创业街科学托管孵化模式资源 + 双方社会资源）

2、清晰化的定位，建立效益性增值托管服务服务的竞争核心。

（保证客户能赚钱，保证客户不亏钱，保证客户进出自由自然安全……）

3、营销推广招商组合动作要环环相扣。

（媒体三化，当地拔类、行业引先、持续不断、招商分步骤类别：投资商、生产商、服务商、托管公司、金融机构、研究机构；使各层面形成相互推动支撑共赢局面）

4、创新营销策略：

（项目周边的引导系统、工业投资蓝皮书编撰、全民进军工业地产淘金时代引导、放大炒热全民创业时代、让有（思想、眼光、知识、技术）的人先富裕起来、倡导稳赚不亏的新型可以创业模式《参考房地产零首付购房的模式》）

四、本项目整体效率化运作模式的思考

1、项目运作：

将项目整体开发运作开发思路：前期联系好一到2个品牌厂家，在利用之做好充分宣传炒热 “做500强企业厂部房东稳赚”的概念，用民间游资来启动以工业厂房建设资金费用，同时在继续引进二线品牌厂商，利用其炒作开始卖售配套服务用房的回报与需求。

采取层层递进开发与营销……虚实结合。

2、客户群体的阶段划分与充分运用

首先于2-3家500强企业取得合作意向，然后利用其进行宣传说事，以高稳回报将第一层吸引投资客户，再以园稳赚不配的风险保证协议，继续引进3-5家二线厂商第二层厂商企业，利用前两阶段的基础，在大肆宣传套进第三层配套商家，这样就形成了层层包裹，步步为营的稳固开发营销模式。

3、站在全国的视野制造未来趋势

以东风的全国布局凸显武汉的中心点，在以创业街全国布局凸显武汉的中心点，现在形成工业与孵化两条产业的交叉点以及企业南北上下转移扩张的路线布局提供成熟的配套于服务，分散风险，节约成本，放大效益的新型模式，呼之而出，未来的趋势模式是在原来深耕10年基础上创造的在辉煌。

地产行业堕落标志：建筑师蝇叮经济设计院为利戳章

weijincheng — , 26 2009 15:30:00 +0800

马克思说：生产工具是劳动力的标志。

魏今成说：当建筑师不以安全和法规为依据设计而是以开发商老板经济利益为思考，恬不知耻，公然喧嚣是时代进步的杰出代表时候，这标志者房地产时代整体堕落的开始。

做了地产10年，一直热爱这个行业，应为它的计算单位是以亿为单位，所以随便切上一点就优越其他行业的一大部分。

所以希望这个行业能健康持续的发展下去，披露很多内部和趋势，喊得累了也没有得到一点改变，在这个人心浮躁，赚进200%利润还不甘心的地产商及周边的配套服务商与媒体吹捧着及各类的门客和，现在以及经把五分之一的中产沦为30年的房奴不善罢甘休，竟然有人嚣叫，房产还要再涨20年。

对这个行业也不想在批判了，只是对最近一件事情，实在忍无可忍……

朋友的一个项目通过关系介绍，据说是南昌一家很牛的设计公司，其实就两个80后的年轻后生，牛皮哄哄，几乎南昌有名的项目，都是前期请大的设计院做，后期由他们完成。

其中有个机构建筑师，特别卖弄：“现在建筑设计师要懂得市场经济，要以经济为核心在来进行设计产品，要帮助老板赚到钱，赚不到钱在好的设计都是钢筋水泥，当然我们是对设计师友保证的我们盖章子上去了，需要那个院的章都可以，我们公司有几块牌子和很多院都是联盟单位，有几次我们设计的产品因为太省钱，很多施工单位不敢做……非用3根钢筋的我为什么不敢用2.6根，因为钢筋多并不代表牢固，但是钢筋多肯定就是成本高，而且大的地震来了，在好的房子都是一样的……”

此时此刻此境，不觉感叹：当建筑师不以安全和法规为依据设计而是以开发商老板经济利益为思考，恬不知耻，公然喧嚣是时代进步的杰出代表时候，这标志者房地产时代整体堕落的开始。

这个时候，天空开始零星落雨，难道天公在为此……泣血……

【原创】地产商看完《白毛女》拍案称奇

weijincheng — , 24 2009 13:37:00 +0800

话说一开发商老老总被一名特喜好话剧的部门领导去看话剧，这个地产商友的只是钱，在他的眼里，用塑料杯子喝红酒，一口一杯叫豪情不拘，北大清华开的班有钱都能上合夜总会的女人没有什么区别……

什么红酒斯文纯TMD扯淡，但是领导有喜好友不得不风雅一次，去剧院的那一刻有一种被绑赴刑场的感觉……

单说陪领导看话剧这一幕：

开始看没有什么兴趣，但是还得随声附和、趋炎附势呼应领导的心声，后来连领导都觉得他虚伪了，白了一眼……

地产商然脸红到了脖子，只好盯着演员故作入神……我靠看到了最后竟然发自肺腑的赞叹起来……大呼称我终于找到我的定位和目标了，我就是黄世仁，买房者就是杨白劳，合作搭档银行就是穆仁志，没多一个购房者我就多了一个奴隶，老穆就多了一份忙绿。

并和领导交流起心得，此君用古为今用变通观点语言描述如下：

话剧《白毛女》也就是现在一个中下《购房阶层》的故事缩影，其中地产商就是黄世仁，银行是穆仁志，杨白劳是购房者者，政府是保护我们这种盘剥模式的保护和认同者，所以我每卖出一套房子就等于多了一个为我卖命30年的奴隶，而且这些钱不用我去催组，而是我的合作搭档银行也就是穆仁志去催账，如果不还就把他们的房子封掉，那怕他们逼卖妻女……穆大爷反正只是认钱……

记几位被山东海景房伤害客户的心声呼唤

weijincheng — , 22 2009 16:09:00 +0800

------山东海景房：忽悠蒙骗客户的10大组合手法

最近得了一件心病，虽然不在山东烟台卖海景房1年多了，有几个个甘陕内蒙的客户不断打电话诉说今天的现状处境如何的悲惨，虽然一再强调我也曾经被地产商组合忽悠的很惨，经过沟通，达成一致，针对眼下海景房再度泛滥疯狂席卷……他们最大的愿望就是把自己曾经遭受过的忽悠蒙骗说出公众，供真正购房的人仔细确认，不要在上当……

带着此种愧疚，现在将海景房10大组合蒙骗忽悠手法介绍如下：

第一忽悠：一线海景，唯一稀缺海景盘

几个月后，发现周边很多项目在动，自己原来的一线已经成为了三线，问及就回答，走几步就到了海边，不是一线海景吗。

第二忽悠：年30%收益回报，送30天免费独家享受

合同签完后一直拖，等到签物业回报合同时才发现条款是经营利润的30%，30天免费是在空闲的时候，忙的时候旅游旺季1天抵5天。

第三忽悠：1000元滨海度假3日游，购房者报销车费

其实是根据人的多少决定租车或者火车过去，路上时间就要一天半，在项目上转一下，吃点便宜的海鲜猛灌东北烈酒，然后后集中一起开产品说明会，让人现场落定，一般客户只能在此停留一晚上，海边项目和住处，不允许到处走动，总体餐饮路费不超过1000元，在有落定客户交10000元后，可以获得路费的全额退换，不买定金没收。

第四忽悠：酒店式豪华装修

其实就是一般的装修基本使用年限就是10年左右，也就是你的返祖合同期满所有的装修用具都没有用了，需要重现拆除和在装修。

第五忽悠：全套家电家私配置

所有的家电说的是品牌等装上去之后表面上看是很能乱真的，仔细一看是类品牌，功能和效能差远了了，因为合同上市品牌家电，所以没有指定那个品牌。

第六忽悠：可以自由选择自住或委托经营

说的是自主选择其实等选择了之后才发现，漏水、装修质量、室内气味、墙体裂痕等问题在验收之后不久都出现了，他们答应维修，就是一拖再拖，后期的物业管理费用每月贵的惊人，因为考虑到住的都是外宾等腰成本高些，最终逼迫你不得不委托他们经营。

第七忽悠：付款方式上2万元就能签合同

口头说的非常到位只要2万就能签合同，余款首付待房屋到XXX层时在补齐都可以，或者销售经理现场给你打个说明，等你回去没有几天，销售人员的电话不停的催促你，有人看中了你的房子，不交钱就要卖掉，然后把最差的房子给你，或者不在退钱给你，当问及现场销售经理的条子保证时候，说经理被辞退了，就是因为此事。

第八忽悠：把钱交给代理商我们是不负责任的

很多客户只是与当地代理商熟悉，会把钱交付给他们，但是由于开发商迟迟不兑现给代理商的佣金给付，他们就把客户的款抵充佣金，开发商假充SB等获得客户资料就直接联系客户，以律师函的形式：说我们签了合同，你们没有把钱打到我们账上，限你一周之内补齐房款……客户最后两边奔忙，有的代理商撤掉了……

第九忽悠：代理商的佣金就用来抵充房子吧

很多代理商卖的好忽悠的人多，而且前期给其百分之十的提点，但是给付的方式要客户收房之后，更甚至签订物业合同后才全部结清，所谓结清并不是现金而是房屋，有些代理商老板有几套海景房。

第十忽悠：公司本身就是项目型公司，项目完了公司注销

多数开发商为项目型开发商注重项目宣传不管品牌宣传，有什么法律事务在当地摆平，后期项目做完了交给物业公司随便折腾两年，然后把前公司注销。

…………………………从略……

《公务员必读圣经》品牌战略之父：给贪官儿子的信

weijincheng — , 20 2009 21:46:00 +0800

眼下99%的贪官都缺乏品牌战略眼光与体系生涯规划。

从清朝的和珅道近期的陈水扁，这是一位品牌战略指明人物写给贪官儿子的一封家训书。

如果阿扁早点看到，相信现在一定会生活得非常安逸。

吾儿见字如父：

听闻你虽涉仕途不久今已能够左右逢源、八面玲珑，并且掌握了上趋下阿、口是心非的宦海套路，进来你每每给为父邮寄来的名品大补都是国内罕见的，可见你已经跌入了贪官的行列了，小小年纪竟然有如此志向，祖宗幸甚，家门幸甚。

为父一生帮助无数企业气死回生，主要特长就是战略眼光好，品牌意识强，而且执行的手法手段相当激动灵活，经为父30见对历史古今中外近2000多为贪官的研究，发现他们不国内目前房地产商水准差远了，国内地产商商自己有个定位：资源型、投机型、背景型、资金型、专业型、整合型，同时重金聘请了很多专业化得公司团队和职业经理人为其服务，所以又相当响亮的品牌和精准的全球化战略。

目前很多贪官他们就没有品牌意识和战略意识更没有统一的执行和cis体系更不要说ISO9000了，所以你的身上秉承了老爸最优秀的基因，老爸专门为你定做了“三大原则，十一项注意”我儿当铭记肺腑。

三大原则：

第一原则：要立志高远

（吾儿立身浊世官场当有拔萃超卓之浩气，莫学燕雀蝼蚁之辈，仅限于贪钱、贪色、贪空妄，钱是纸，色能昏志，妄是空梦，非志士之所为也。）

第二原则：要有战略眼光和品牌意识

（要有战略眼光和品牌意识，努力做到职业生涯百年长青和门庭生辉百年望族，所以要善于把握黄金、货币、古玩、激进、游资、放贷、投资等各个领域S W OT综合分析权衡与优势机会等强弱互补或者优点加机会的长长组合，保证永远的风险与在不断转换中保值增值。）

第三原则：与时俱进 博闻多学 增长智慧

（我儿要学习掌握一切先进的理念和古今圣贤之书，从书的正面反面发现思考觉悟出一切对贪有利的理论支撑，争取思想境界和高度远远超于那些法律指定者与现有执行者的水平，那样他和你的水平就没有对称性你就可以游刃有余）

十一项注意：

第一项注意：学古通今 明确定位

清代和珅之贪是将其所得之财清清记得账上，乾隆皇帝每次出游巡守皆由其出资赞助，所以乾隆皇帝为保和珅一脉骨血嫁女与其子，和珅倒嘉庆饱，所以和珅的财只是在大清的国土上流转，没有流转到国外，所以和珅的定位很明确，但是他的行为加速了历史的进化进程。

时过境迁近代的陈水扁的爆出，说明民主在这个时代已经被发挥使用到了极致，他的手法就是单一的敛财，通过卖官、养罗商客、同学亲戚、下属官员等利益血缘关系网在内外全球性的转移资金，但是最终锒铛入狱，主要失败点是，没有找到自己的定位，世界变化很快，天堂瞬间就是地狱，其次忽略了被西化变异了国人性骨子里的东西：益利面前亲缘，同时他的网太大，总会有疏忽。

我儿看了以上两个例子，想必对自己的定位很清楚了吧。

第二项注意：贪官诀 “聚”

所谓的聚就是收钱，如果连这点能力和机会就没有的话，干脆回家洗了睡，抱孩子种地去吧，别在这丢人，关键是收什么，怎么分类很重要：金银珠宝、名玩字画、房产地皮、公司股份、外汇货币、银行金卡（含充足现金）、全球贵宾消费金卡（永远刷不完、刷不爆）、现金RMB等等等等等等等等等……要懂得用华罗庚先生的统筹方法处理考虑。

第三项注意：贪官诀 “藏”

所谓藏就要做到“善藏者藏于九地之下”因为现在检查贪官者的水平尚未达到动“动于九天之上”善动者水平的万分之一，但是如何藏，这里简单列举一二，相信我儿一定能够举一反千。

基本法则可以将财务参照佛家金棺银墩或者以采取当年《易筋经》锡蜡密封的形式存之，其他的方法可以谷歌搜多一下，然后藏得地点不要仅限于车库、厕所、马桶这些都太龌龊，祖国大大好河山，960万平方公里的山水巨木、草原山间、河川大山、原始古洞还可以以公款跨国旅游为名藏之，然后绘制藏宝图，就算一天被有缘人得去算是积了一场引得，不会引火少人累计到自己。

第四项注意：贪官诀 “捐”

“捐”要运用的有相当的学问，如果因为政绩贡献，上级奖你大笔的钱你可以公开捐献社会，佛则要学会匿名捐赠，捐赠的对象要选择清楚，不要傻逼逼的真的把钱匿名捐慈善机构，除非你得了绝症生命快完了，后代无人继承，对一切心灰意冷……

最有效的方式可以把钱捐给宗教组织或者寺院，让其建设开发中位自己保留一间房舍即有退身之处又可以抵消自己罪孽还可以满山的埋藏自己财富宝物。

同时陵园墓穴也是一个埋藏财富的好地方，但是祖宗和父亲的骨灰缸里面就不要放了，免得因此遭受扬灰之报应，你可以多买几个洞穴错乱藏之。

第五项注意：贪官诀 “投”

“投”要讲究远景回报，不要急于一时的功利，因为钱太多了在自己身上是罪，罪太多了如负重爬山，人看不出来，日子长了老天会暗示有慧眼的人，那时你就完了。

投钱给那些怀才不遇的人或者仕途中有贵胄之形貌而处处挤压，久久不得志而有自强不熄的年轻人，让其为你感恩戴德，指天为誓，认己为父，永世不忘再造之德。

所以记住为父的话，永远不要欺负小孩子，因为他们才是真正未来的主宰者，怎样认识人才，为父给你留下《麻衣十字相秘诀》、《铁关刀相术秘籍》、《康节先生的皇极世经》我儿当潜心研读，每每研读时当沐浴斋戒3日，然后空室焚香，虔心诚至，三叩九拜之后，方可开经阅之。

同时我儿当于每月定时斋戒静心跪读佛经，修炼自己的定慧和心量与鹄然志气。

第六项注意：贪官诀 “流”

所谓“流”字，我儿虽在仕途但决不能不通商海门道，所谓清水长流，流水不腐，资金在流动中产生附加价值，在政商结合的情况下以基金或协会的形式出现，自己投入大笔的钱任会长请一个实力信服任秘书长全权张罗此事，这样既可以凝聚大批的资金在协会内企业中流通，有能保持增值，同时自己资金和身份双重的保密性，自己又是会长，名利双收。

第七项注意：贪官诀 “亲”

我儿身上流着不同于99%的血，是狮子就不要与羊群混交在一起，要经常读读《羊皮卷》以磨砺自己的斗志和面对挫折的抗压能力。

要有自己的独特思考能力与对事物前后左右上下的空间及时间几何思考模式，并回不断的总结反省优化提升日常中所见闻得精彩智慧故事，特别是有关贪官落马的故事案例，要从不同觉度进行研究判断。

不要相信天下乌鸦一般黑，不要以为大家都贪污了，要砍头会一起砍头，那样就大错特错，有些人虽然是乌鸦而且非常漆黑的乌鸦但是却表面上标榜自己青天在世，很多媒体和大众粉丝信他捧他，更有者和他一起贪污，别人贪污1000万被杀头，他贪污100亿，毛事没有，官照做，钱照拿不误，所以我儿谨记。

我儿凡是当亲信亲为，勿信亲缘关系和裙带关系的情人朋友战友父母就兄手足，因为在欲利面前他们经不起诱惑的，所以你要清心寡欲，非淡泊不足以成大贪，非志远不足以成大奸大贤。

第八项注意：贪官诀 “结”

人生在世若有一二同生共死兄弟手足足矣，看看刘关张是如何桃园结义的《三国》必须熟读和灵活贯通运用，张飞善于治家业从桃园结义到古城相会先是张飞变卖家财，到夺了官印自封为太守，张飞颇有聚财能力，人有耿直，而且手段智慧非常，在黑道非结拜此人不可。

关羽义气忠良名博华夏，英烈千古，特别是官场特需要此类的战绩和名声，我儿当学刘备，注意要把曹操的智某融合进入，把孙策的勇武贯穿下去，此等人大以生死结交之，如果上天没有安排此等人在你生命中出现，那就是命中注定天煞孤星，自己以一敌百，全程一人兼任，但是并不能真正实现战略长远和品牌化发展，因为团队很重要，我儿思之辨之，在行之。

第九项注意：贪官诀 “化”

所谓化就是化整为零，用到家理论，学化气、气化神、神化永生……

我儿要善于运用化名，比如jack或者“大猴子”、“彪哥”、“关二哥”等个性非常的名字，然后找几个替身，把自己的江湖地位奠定起来，提到代号如雷贯耳。

同时要精通索财与赏财，比如你为某某某地产集团商某得了8000多万的利益，他可以再他所有朋友圈里面在全国的范围内为你调剂你所需要的房产，那么你可以顺手把他转赐给别人，一来笼络人心二；来扩大影响力，三来把自己的义传遍红黑黄两道，所以我儿要懂得其中深意啊。

第十项注意：贪官诀 “转”

所谓转就是要有希特勒的观点“地球在我心中”要善于把财富转移到世界各个角落，因为天下财富终于属于天下人的，万一哪天本拉登在通往地球中心的隧道里放上亿万颗原子弹，万一哪天引爆的话，所有地球上的一切生灵都将尘归尘土归土……

如果将来月球可以移居，我儿可一定要占领资源，太阳系比地球宽阔多了，在那个上面发挥你在地球贪污的智慧，相信你会有空前绝今的成就。

第十一项注意：贪官诀 “养”

贪官诀最后一绝“养”，所谓的养不是养情人、二奶、孩子，但是养下面这些人所用的心思和成本要比以上高出千万倍，我儿当牢牢记住。

第一要养一批的学者型专家和行业型专家与高水平的流氓律师、功利媒体记者及木马政客，应为前者是知识型的，后者是学问型的，他们的养育方法和使用价值是不同的，前者比较愚忠，书本出来的可以向政府以死建议某中革新，后者则可以再政策上发现漏洞制造很多商机，而律师又能使这些在法律上毫无漏洞与把柄，在加上媒体的造势和不断的爆点……木马政客的前期大力举荐后期实施效果以专业皮书报告形式呼应，倡导丰功伟绩表象……

所以找准一个社会公愤现象，让媒体全国联合系列爆点，同时让行业专家制定漏洞政策，在让木马政策适当的推波助澜……最后由学者专家向中央请愿……媒体继续违心报道……皮书专业机构不停的编数字……

这样你的声势会很大，这样的社会趋势会造就一批的财富人物和红顶商人……

你弟弟的资质和形貌比你差远了，他就会读书教书，我想然他把为父这些理论体系发扬光大，开一个专业的培训顾问机构，传授给上面需求的人，可以收相当高的学费这也是一项不错的收入，他以后的生活绝对有保障了，为父也就放心了……

楼市潜规中：哪类地产商先被淘汰

weijincheng — , 20 2009 09:32:00 +0800

眼下楼市天气频繁多变，正邪中扁各种观点漫天飞舞，各种现象层数不穷，降价、甩盘、降息、停工、封盘、转行……

在这五彩缤纷的世界中，哪种开放商将会在第一时间会被淘汰出局，他们还有没有幸运一搏而牛转乾坤获得重生的机会？

实力不够，关系部扎实，手里又没有“几套”的开发商将第一时间被淘汰，看下中央电视台九知道了，为什么那么红火，就是不仅仅只有一个中央一套，而是多套……才保证了安全，换而言地产商至少有4套：第一套用在和银行之间；第二套用在和投资伙伴之间；第三套用在和服务商之间客户；第四套用在和消费者之间……

在以上四套中，第一套至关重要，若想获得正幸运一搏而牛转乾坤的重生机会，必须学会利用政策组合漏洞套银行的钱，万万不要心痛犹豫，有妇人之恻隐。

不妨看看现行结果，发挥一下我们想象，就不难猜测出其他狠人是怎么开启先河的，目前从两个方面来进行论证，是最适合套银行钱的时候，如果你现在还沉迷于民间融资或者背负高息贷款而开发的话，准备象浙江外逃企业那样吧，准备车路吧，地市国家拍给你的，银行是国家的为什么不能运用乾坤大挪移，以其人之钱还施其人之地。

一、一贯的国情规律（改革是全民的事业、学费需要13亿同胞共同掏付）

近来银行的钱又几万亿几万亿的放出去，颇有万丈豪情气度，他们从来没有想过这些都是中国人民的钱……，用了就是用，至于怎么用的？如何用的？没有任何机构监督？没有必要向任何人交代说明，只是抱个总数已经放贷数去多少多少万亿而已，这个漏洞只有变的更大了，才会有人去收拾，所以在这个时期从现象发现到法律讨论出台需要一段时间，这段时间是寸金可买寸光阴的。

二、目前的舆论环境有利（政府忙于救急、媒体混要是听、专家颠倒黑白）

前些日子国内某某某专家媒体跟帖留言拖继：

第一波楼市回暖论：因媒体专家第一轮舆论炒作哄势失败。

第二波楼市小阳春：被人揭露假按揭托市随着不断银行大佬双轨事件，火了不久楼市就萎缩乐。

第三波诱导论：说楼市已经见底现在正是抄底的时候，知道人家美国人来中国三点几折卖房子，谎言又被戳穿了。

第四波开始大打情感牌：眼下不买房后悔十年……

每一波都是专家发言、地产商迎合、媒体头条造势、跟帖灌水者隐藏头脸出来呐喊，而且每一次的言论都是证明是在把楼市舆论和消费者向相反的方向引导……

现在政府无暇顾及太多，因为建设四万亿的钱都投下去了，投资国外4万亿的钱大幅度缩水，银行大约近万亿的在钱前阵子假按揭被套进不少，又要面临全球性的金融危机，目前美国仅仅在挽救金融行业已经投入11万亿美元而且效果并没有得到明显……