精装修将成为中山未来房地产发展的一种趋势，建材作为房地产的下游产业，与房地产市场密不可分，这种趋势对建材行业带来什么影响呢？记者采访了中山建材业内资深人士，包括欧派橱柜、大自然地板、东泰建材等，他们在中山建材零售市场上驰骋已经多年，并接触过不少要精装修的楼盘。

    ■现状：楼市低迷精装修救市

    中山精装修住宅主要在今年大量涌现。富逸装饰广场负责人冷冕说，目前市场上出现大量带装修的房，其实也是在楼市冷清期，发展商为了争抢刚性需求者的促销手段。

    他认为，精装修房在中山目前主要以中小户型为主，面对的主要是刚性需求，置业意愿强烈的第一次置业群体，他们对装修要求不高，只要简洁时尚，希望能省心省时间。因此，目前精装修主要影响是中低档建材商，他们的一部分销售渠道被发展商夺走，夺走了部分客户，发展商也会向厂家批量订货。

    ■合作：建材零售转型

    中山东泰建材杨荣东总经理认为，精装修带来建材行业转型。房地产走精装修线路，这样就会令传统的建材零售环节发生变化，建材商通过与地产商的合作，拓宽了业务渠道。双方互利，相得益彰。

    据了解，欧派橱柜、大自然木地板等知名品牌企业都与一些开发商在精装修房上有了合作。要他们选择合作对象，一般会选择知名地产公司，主要是考虑回款比较顺利，不用担心资金拖欠问题。

    但也有些开发商为了降低成本，价格上会尽量压低，导致建材商不愿与之合作。

    ■问题：定制建材遭遇精装标准问题

    由于目前精装修房没有一定的规范，一些定制类的建材行业遭遇定制难题。例如厨房，一些楼盘的厨房空间都有十几种甚至更多类型，同一幢建筑都会遇到不同的厨房格局。另外，施工中一些梁柱因素的影响，上下户之间的厨房长宽、高低都不一样，让定制类的橱柜行业进入精装修门槛提升。

    在水电、瓷砖铺好后才能入场测量，然后装修。一些如衣柜、壁柜、推拉门等，都会遇到这类问题。

    ■出路：提升品牌知名度

    精装修房涌现，建材品牌要想继续生存，改换思路以适应市场变化发展将成为必然。可以说，精装修对装饰建材品牌是难得的机遇，也是挑战。杨荣东表示，作为品牌建材，在不断变化的市场中必须坚持做自己的品牌，并根据变化而调整自己的发展策略，求生存。例如，转变公司形象吸引更多消费者和地产商，提高售前服务质素等。如果固步自封不思变通，不能尽快提升品牌知名度，增强实力，最后就很有可能离场。