盘古先生

中山9-10月大新闻

※中山市地产业界动态

◆  广珠轻轨第一梁在我市架起

——摘自中山日报

10月16日上午10时37分，被誉为广珠城际轨道第一梁———32米长、5米多宽的首片箱梁被吊至10多米的高空，随后，300多吨的箱梁开始缓缓移向桥墩上早已划定的位置。11时12分，这片聚焦众多目光的箱梁，稳稳横卧在3号桥墩指定位置上。据悉，首架梁位于轻轨中山段东升特大桥，由中铁二局中山制梁场预制。它标志着轻轨建设进入新起点，将结束中山没有铁道的历史。

东升特大桥桥长5774.09米，墩柱158根，是位于小榄站与东升站之间的双线特大桥。

“首架成功，是轻轨工程建设一个新的里程碑，是向十七大献上的一份厚礼。”市委常委、常务副市长邓小兵表示，广珠轻轨穿过中山经济社会最活跃的镇区，为我市的发展提供了新的平台。中山占全线一半里程，目前征地拆迁已完成82%。市委、市政府将全力配合，做好征地拆迁工作，为轨道工程提供强有力的支持

◆华发股份“中山”圈地 14.86亿元拿下两幅地块

——摘自中山网

珠海地产龙头老大华发股份近期以14.86亿元拿下了我市两幅地块，总面积47.18万平方米。

日前，华发股份对外透露，这两幅地块分别是，位于中山市三乡镇白石环村沙螺坑，占地面积为444491.30平方米(折合666.7357亩)的地块，转让价格按162.426万元/亩计算，总额为10.83亿元；位于中山市石岐区悦来中路尾27300平方米商品住宅用地，转让价款为4.03亿元。同时华发股份将在中山市成立两家新公司。

◆九月份二手房交易激增

——摘自中山日报

市国土资源局统计数据显示，前三季度中山二手房共交易10931宗，比去年同期的8435宗上升29.6％。今年下半年以来，二手房交易逐月递增，九月份二手房交易1752宗。

记者在中山几个房地产中介公司了解到，今年二手房交易无论是成交数量和成交价格都在不断增加。天域置业二手部负责人介绍，现在虽然中山的二手房交易都集中在城区一块，但是成交量一直在增加。“十一”期间天域置业二手房成交比九月份有所下滑也是自然现象。“十一”期间，市民出游较多，很多看房人即使找到合适的房子也约不到业主。另一个原因就是十月份房贷新政出来，很多买家持币观望，二手房价上涨也是很多人犹豫不决的原因。

大地物业市场部今年“十一”期间做了大量的楼市调查工作，现阶段城区均价已接近6000元/平方米，部分楼盘甚至已经突破7000元/平方米，只有在城区边郊位置房价才相对稍低。这种现象也给很多置业者带来压力，转而选择二手房。二手房市场借势涨价已成定局，二手房价格也升得较快。

一业内人士表示，今年的二手房市场才算是真正的二手房市场，二手房作为房地产交易中的一个重要市场，今年二手房也出现涨价势头。往年中山人对二手房的印象一直是越旧价格越低，二手房一直处于贬值的状态。今年二手房市场不断涨价，一些次新房甚至价格与新房价格相差无几，也说明中山人开始将房子作为一个投资产品而非一般的商品对待。

◆10月实地·百合家园产品发布

——摘自中山日报

10月21日，实地·百合家园产品发布会在香格里拉酒店举行

百合家园项目位于中山市博爱七路北侧，紧临京珠高速公路出口，项目总占地158亩，总建筑近29万方，容积率约为2.38，绿化率为35%，建筑密度不足18%，总户数为1640户，车位配比高达1.32车位/户。项目总投资约为15亿，开发周期约3年。

据了解，目前项目工程进展顺利，预计到11月中旬，一期工程部分获得预售许可证，将正式与广大消费者见面。

◆美好愿景地产集团进驻中山

随着近几年我市地产开发热潮的掀起，除本土开发商纷纷祭出大手笔进行房地产开发外，外埠的国内知名地产企业如万科、中海、新鸿基等也进驻中山这片沃土。记者近日获悉，国内另一实力派地产开发商———美好愿景地产集团也于今年7月份悄然进驻我市南区，拟开发一个建筑面积超过30万平方米的中高档住宅项目

据悉，美好愿景地产集团此前先后在北京、长沙、武汉等10余个国内城市进行过房地产开发，总项目迄今已超过50个，年销售额维持在40亿左右，业绩斐然，并以“低调务实、产品高性价比”称道于业内。市场分析人士指出，外地知名开发商蜂拥而至，反映了我市房地产开发已进入一个新的高潮。

◆  9月商品房交易信息

交易宗数统计

9月份共成交7390宗，比去年同期增长41.6%

交易面积统计

9月份商品房成交面积为72.4万平方米，比去年同期上涨30.9%

交易金额统计