盘古先生

群众声音（警惕“拐大弯” 民众希望房价回归理性）转摘

盘古先生 — Fri, 16 May 2008 04:11:00 GMT

  在地产业界，领军万科的王石既是一位公众人物，也是一位备受尊敬的企业家。王石的言行颇具一定影响力，尤其是他的关于房地产市场的言论格外受市场关注，因此，他的“拐点论”引发房地产业界剧烈震动也就不足为奇。

    眼下，就在“拐点论”引发全国冲击波的关口，王石又主动出来阐明自己的观点：一个是，他承认内地房价走势正处在一个拐点上。但他同时表示，自己所称的拐点不是指房价从上涨到下跌的拐点，更不是从大涨到大跌的拐点，而是从快速上涨到理性调整的拐点；另外一个就是，2008年之后万科绝不拿地王，同时，王石建议大家三四年后再买房，其理由是房地产质量还有待大的提高，不仅仅是建造质量，还有售后服务质量；再者就是房价，三四年之后，一个中产阶层存这么多年钱还买不起房子，他觉得市场是有问题的。

    王石是一个地产商。他之所以敢于承认拐点和勇于号召大家三四年后再买房，说明他是一个负责任的企业家；而且他指出社会上已经出现一些地产上市公司寡头垄断、圈钱、高价拿地，反过来再维持高价的现象，这种现象无疑是近年来房价越调越高的主要症状。

    我想，王石在这个紧要关口敢于站出来一是因为其个性使然，最重要的是他已经清醒地认识到，与以往调整一次房价就上升一次不同的是：这次国家的调整不仅仅是对房地产，更是应对整个通货膨胀的压力，整个的投资热钱多，这次一定要货币回笼；此外，房地产市场发展中已经传递出明确的信号：消费者已经承受不住了！

    其实，作为民众，我们真心希望房地产商造好房子、造价格合理的房子，我们一直期待房地产业真正实现又快又好的发展。但事与愿违的是：房地产市场中的问题发展成了当今的社会问题，高的离谱的房价已经令我们望而却步，房地产业的健康发展已然是个大问题，而这样的问题市场，将来谁会接受惩罚？

    广大民众希望房价回归理性，我们也不希望房价出现大起大落，大起大落的房价于国于民都没利。

    王石是个智慧的地产商。他的“拐点论”肯定也是希望楼市“拐小弯”，而不是“拐大弯”。

    房地产业若是“拐了大弯”，受伤害的决不仅仅是房地产商。

4.43亿——08年新地王诞生石岐

盘古先生 — Fri, 18 Apr 2008 08:16:00 GMT

地产新军力撼万科
4.43亿拿下威力老厂房

●地块成交后开发的楼面地价将超过3000元/平方米,创下中山新高●

中标公司成立仅半月,注册资金1800万,拍卖获完美公司老总点拨

我们核算过，如果按照该价格成交再算上各种交易费用，楼面地价也要到3000多元，已经超出我们的底线，因此就没有再往上加。

　　———万科中山地产相关人士

位于中山城区黄金地段的旧威力厂房地块连附属设备4月16日整体拍卖成功，经过5家房地产公司150多次竞价，该标的被中山市金鹰房地产投资有限公司以4.43亿元的高价收入囊中，比起拍价2.9亿超出五成多。据业内人士透露，该地块成交后开发的楼面地价超过3000元/平方米，创下中山新高。而在去年楼市高峰期时，多数地块的楼面地价也很少超过2000元/平方米。

　　引人关注的是，这个金鹰地产公司其实是一家新公司，注册于今年4月1日，注册资金只有1800万元。记者调查获悉，金鹰公司和完美（中山）公司董事长古润金有着很大的关系。完美公司为中山最大的纳税企业，去年一年就纳税5.6亿元，完全有实力操作这个地块。

　　昨日下午，孙文东路威力洗衣机老厂一如既往的冷冷清清，在厂区南边的烂尾楼墙上，仍然张贴着拍卖公司的广告横幅。就在前一日，地块被中山市金鹰房地产投资有限公司以4.43亿元拍得。

　　地处黄金地段颇受关注

　　此次拍卖由中山市中宝拍卖有限公司和中山市新康拍卖有限公司联合拍卖。据中宝公司相关负责人介绍，此次拍卖的标的是“中山市孙文东路24号、26号之一、26号之二以及28号、28号之一房地产及附属设备一批”，起拍价为2.9亿元，该地块土地面积约10万平方米，土地证号为“中府国用（2004）第211074号，中府国用（2004）第211664号；因为该地块有附属建筑，参考建筑面积15.4万平方米，房产证号”粤房地证第C280683号，粤房地证字第C2065320号“。

　　该地块为中山市威力洗衣机厂的老厂所在。该地块在拍卖之前就已经很受到市场的关注，一发展商表示，旧威力厂地块位于东区黄金地段孙文东路，周边配套成熟，商业价值也比较高，“虽然该地块附有建筑物和设备，不过对于发展商来讲，最大的价值还是土地，其它的基本可以忽略不计”。由于自去年第四季度房地产市场出现调整以来，土地交易同样遇冷，因此参与竞争的发展商相对较少，“如果在去年市场火爆的时候，参加的发展商肯定会更多，成交价格也会更高”。

　　5公司竞拍举牌150多次

　　中宝公司相关负责人介绍，因为今年土地市场较为冷淡，因此在拍卖之前，拍卖公司在报纸、网站都做了公告，也派人专门向中山多家实力发展商派发介绍资料。最终由中山市金鹰房地产投资有限公司、中山万科房地产公司等5家房地产参与竞拍。有业内人士透露，参与竞拍的还有一家中山本土房地产开发公司以及一家香港公司、一家澳门公司。

　　在4月16日的拍卖现场，虽然参与竞拍的公司数量并不多，但是竞争的激烈程度还是超出了大家的预料。整个拍卖过程经历了1个多小时，5家地产公司经过多轮举牌后，该标的的争夺就落在“3号牌”万科和“18号牌”金鹰两家身上，最后，在下午4时40分左右，经过整场一个多小时、150多次的举牌后，金鹰地产以4.43亿元的价格把该标的收入囊中。

　　楼面地价超过3000元/平方米

　　据万科地产相关人士介绍，经过对该地块的调查后，他们对该地块有很高的兴趣。“该地块位于黄金地段，容积率也只有1.5，适合做高档项目，并且万科在天津有把一个旧玻璃厂改造成水晶城地产项目的成功经验，可以延续威力旧厂房的文化积淀”。

　　但是在拍卖当天，万科报出4.42亿元的价格后就没有再往上面加价，“我们核算过，如果按照该价格成交再算上各种交易费用，楼面地价也要到3000多元，已经超出我们的底线，因此就没有再往上加”。

　　天域置业代理公司总经理梁旭龙介绍说，即使去年在市场的最高峰时，多个成交的多幅高价商住地块中，楼面地价也仅为1500元至1800元之间，因此该地块的楼面地价确实是比较高的，由于不清楚该地块中的商业部分的比例，因此对于总体价值也不好衡量。不过梁旭龙也表示，该地块的商业价值较高，发展商对于该地块价值的判断从住宅、写字楼和商铺等方面综合考虑，不能以普通商住用地的标准进行衡量。

　　■中标公司起底

　　成立刚半月幕后有大佬

　　投资者或为完美公司老总，曾承建过吉隆坡双子大厦

　　据了解，中山市金鹰房地产投资有限公司注册于今年4月1日，注册资金只有1800万元。一个成立仅半个月的公司，缘何能从万科等知名地产企业口里夺食？记者调查获悉，金鹰公司和完美（中山）公司董事长古润金有着很大的关系。

　　一位到过拍卖现场的业内人士告诉记者，金鹰公司在举牌过程中，古润金一直在边上出谋划策，并显得志在必得。完美公司为中山最大的纳税企业，去年一年就纳税5.6亿元，完全有实力操作这个地块。就此事记者向完美公司求证时，该公司一位高层矢口否认，称没有听说完美公司参与房地产开发的计划，“可能是古总自己在外面搞的。”该人士表示。

　　据另一位和古润金关系密切的人士表示，古此前曾在马来西亚进行过房地产投资，他曾经承建过世界第一高楼吉隆坡双子大厦，古一直有在中山进行房地产开发的计划，2006年，他就首先试水商业地产，投资开发了四星级酒店金钻酒店。

　　该人士表示，古润金进行房产开发时，开发的项目、成立的公司一般都有“金”字，此前金钻酒店也体现了这个特色。记者从中山市工商局查悉，金鹰房地产投资有限公司成立于今年4月1日，公司地址位于石岐区康华路2号，公司注册资金1800万元，傅丽青和彭志红各占50%股份，法人代表为彭志红，傅丽青曾任完美公司的机要秘书、工会主席、广州分公司经理，而彭志红则和古关系密切。

　　■威力厂威水史

　　昔日耀香山如今被收购

　　此次拍卖是正常的土地出让，和现威力公司没有关系

　　作为中山曾经的工业辉煌记忆，威力洗衣机厂此次整体拍卖是否和威力洗衣机厂重组有关？

　　威力洗衣机老厂曾是中山的骄傲，威力集团的前身是生产农机具的集体所有制小厂，1980年开始转产洗衣机，在1994年、1995年产量一度达到140万台，从1989年到1996年连续7年产销量全国第一。但威力在1997年开始滑坡，1998年全面衰退，负债据传超过16亿元。2000年4月18日威力集团进行改制，威力集团由经营者控股，结合部分员工参股，以承担全部债权、债务的形式购买企业的全部产权。市政府主动承担剥离了7.6亿元债务。2005年10月，小家电厂商东菱凯琴以1.5亿元收购了中山威力集团成立中山东菱威力电器有限公司。

　　此次土地拍卖的出让方兴中集团表示，和威力洗衣机厂重组无关。早在2004年，中山市政府就通过土地置换的方式，在阜沙划地300亩给威力，将老厂收归国有，并委托兴中集团代为管理。此次的土地拍卖，只是一次正常的土地出让，和现在的威力公司没有关系。

能让房地产开发商"死"的只能是他们自己

盘古先生 — Wed, 16 Apr 2008 09:22:00 GMT

中国庞大的市场需求不会让开发商“死”，能让开发商“死”的只能是他们自己，只能是贪婪和固执的性格缺陷，以及缺乏社会责任感的狭隘心态。在紧缩政策下，审时度势，降低房价，加快资金回收，成为理性开发商的最佳选择，那些逆势硬撑，宁肯房屋砸在手中也不降价销售的开发商只会把自己逼入绝境。

和开发商谈谈“谁先死”问题，看起来似乎“专业不对口”，不过，首先把它们扯到一起的是著名开发商而不是我们消费者。前几天，著名开发商任志强在接受媒体采访时放出狠话：政策有拐点，房价无拐点。“要死肯定是银行先死，房地产商后死。”

一语道破银行被开发商或房地产业绑架的现状。我国银行业被房地产绑架体现在两个方面：一是体现在房地产开发方面，从拿地到项目建设，自有资金少的开发商严重依赖银行贷款。数据显示，我国80%左右的土地购置和房地产开发资金，是直接或者间接地来自银行贷款。二是体现在房屋销售方面。数据显示，个人通过按揭贷款买房的人，在全部购房总数中所占比例高达90%。

既然开发与消费两个环节的资金都严重依赖银行贷款，就意味着风险高度集中在银行身上。由此，开发商放出“要死肯定是银行先死，房地产商后死”的狠话。不过这句话如果换一个角度来理解，就是：银行肯定死不了，开发商相应也肯定死不了。由此，一个很复杂的生死问题似乎一下子变得非常简单。但事实告诉我们，问题远没有这样明了。房地产调控触动了开发商的利益，但是，他们又不能公开对抗，只能顺便提醒政府：别调控太过度，会伤害到银行。

最近，某媒体披露了上海楼盘“热卖”的真相：上海“10大期待楼盘”共签约3237次，合同撤销1201次，撤销率达37%；7个“房价翻番楼盘”共签约5592次，合同撤销2306次，撤销率为41%。按照上述信息，17个楼盘合同撤销率平均达到39.7%。有的楼盘合同撤销率高达100%。

一般而言，合同撤销率高有两个因素导致：第一，签约是假的。一般情况下，撤销合同要付违约金，通常是“退一赔一”，这种情况高比例出现，最大可能是签约的人根本不必为毁约买单，属于假签约造势，忽悠消费者的做法。第二，签约是真的，但签约者认为房价将大幅度下降，且跌幅远远超过其违约金损失，迫使其主动放弃签约。在现阶段，前者的可能性更大。

显然，开发商所面对的不是“谁先死”的问题，而是继续营造供不应求假象，诱导消费者入市，确保房价不跌，把日子过得更好的问题业内人士的分析指出：部分热销楼盘合同撤销率畸高，实际掺杂了人为操纵的假象，部分开发商试图“钻空子”对抗政策。

商人谈及生存或生死问题，总是难逃作秀的嫌疑。去年年底，北京一位著名开发商说：“最近三年政府开始明白，解决住宅房价过高，最重要的是中央政府和地方政府共同的责任。经过博弈，现在基本上达成了政策的走向，70%的城市资源和财政的资源，会集中在保障性住宅这方面，而30%留给市场。三年后当市场就剩下30%的问题时，多数企业将被迫卖儿卖女。这是一个非常残酷的现实。”

猛一看，开发商似乎面临着艰难的生存问题。可是，如果看看新加坡，只有5%的市场是给开发商做的，绝大部分属于保障性住房，就知道我们的开发商是多么的幸运了。莫说“70%的城市资源和财政资源，集中在保障性住宅这方面”并没有实施，甚至没有一个模糊的计划，即使真的付诸实施了，在中国目前这种机制下，还不得交给开发商去做吗？在这种情况下，开发商即使微利，也不会低于美国等西方国家房产商的平均利润。要知道，在美国，开发商的平均利润在5%以下是非常正常的。

因此，开发商夸大自己所面临的危险，无非是一种情绪的发泄而已。作为一个有社会责任感的企业家，应该有悲悯之心，在政府勇于承担住房保障责任的情况下，应该予以支持而不是抵触。纵观当今世界各国，还有比中国开发商更幸运的群体吗？仅从利润率而言，就已经令其他国家的开发商羡慕不已了。

中国既有庞大的保障性住房需求，也有更庞大的对商品房的需求，这本身就决定着，开发商不仅不会死，还会过得非常好。看看富豪排行榜，哪一年不是房产商占据绝对多数？看看每年推出的十大暴利排行榜，哪一年没有房地产开发的身影？

当然，开发商不会死，并不意味着这个行业不会重新洗牌。在次债危机爆发的美国，短短的一年间，美国房价就已经下跌了一成。但美国房地产研究机构在4月14日指出，加州等21个地区的房价被高估达五成，仍有下降空间。与美国相比，中国房价中的泡沫更多更大。美国商务部2月27日公布的数据显示，今年1月份美国新房销售中间价为每套21.6万美元。即使从绝对值上来看，中国北京、深圳、上海等地的房价也与之相差无几。

在紧缩政策下，许多开发商面临着资金紧张的难题，审时度势，降低房价，加快资金回收，成为理性开发商的最佳选择。万科董事会主席王石在发出著名的拐点论之后，陆续把旗下的相关楼盘降价，及时回收资金，不仅把利润抓到了手里，也盘活了资金流，使自己不至于因资金链断裂而发生问题。这远比那些逆势硬撑，宁肯房屋砸在手中也不降价销售的开发商要理智得多。如果一些开发商因此发生资金链断裂，把自己的企业送上死亡之路，一定是自找的。

中国庞大的市场需求不会让开发商“死”，能让开发商“死”的只能是他们自己，只能是贪婪和固执的性格缺陷，以及缺乏社会责任感的狭隘心态

王志纲：冬天才刚刚开始敢割肉方可活

盘古先生 — Wed, 16 Apr 2008 09:10:00 GMT

4月15日下午，知名策划专家王志纲以华南板块“保姆”的身份，参加“新华南优质人居论坛”。在接受本报的采访中，王志纲不改放炮本色，直言地产的冬天才刚刚开始，未来开发商要死掉一批。

“五斧砍柴变一斧”

对于中国的地产大势，王志纲称十七大为节点，十七大之前，楼市为“五斧砍柴”，日子太好过。而所谓的“五斧砍柴”，是指市场上存在刚性消费、投资消费、投机消费、超前消费和恐慌消费五把斧子，房子再多也被瓜分干净，虚火很旺。而十七大之后，各种调控政策出台，五把斧子只剩刚性消费一斧，楼市自然进入寒冬。

“卖儿卖女也要存活”

“一些开发商想死扛，认为一两个月就过冬了，但冬天目前才刚刚开始，还不到‘五九、六九冻死狗’的阶段”。对于目前市场有回暖迹象的说法，王志纲浇上一盆冷水。他认为不少开发商仍沉溺在好日子当中，还未做好过冬的准备，因此在未来几个月中，将会有一批开发商死掉，“我认为整个市场要到今年八九月份才稳定，本轮调控对广东的影响，东莞、深圳最大，广州好一点”。

“就是0.1%的利润，也要卖房，现在是卖儿卖女也要存活”，王志纲表示，在楼市“白灾”中，敢割肉求存的开发商方可存活，“现在回收的资金都是钻石，今后可以用来收购兼并”。

“伟大的博弈时代开始了”

“伟大的博弈时代开始了”，王志纲在采访中反复使用这句话，他认为，买卖双方就是一场博弈，而随着楼市冬天的来临，买方市场又将重启，双方博弈不可避免。目前置业者在大量供货面前，已经开始气定神闲。

不过，开发商也不是没有办法，王志纲称，广州开发商应该重拾华南板块崛起的法宝———敬畏精神。对市场敬畏，对消费者敬畏，提高品质和服务，只有这样才能创新、生存和突破。

至于刚刚被政府定义为“番禺新城”的华南板块，王志纲还是不吝赞美之词，“大广州中央居住区，政府的介入虽是‘补课’，但前景无疑美妙”。

人与人的空间距离

盘古先生 — Fri, 11 Apr 2008 03:37:00 GMT

人与人间都有一个空间距离，人类学家霍尔将这种距离分为四种：亲密距离（0.45厘米），存在于夫妻、血亲、情侣之间；私人距离（45-120厘米），存在于朋友和熟人之间；社交距离（120-370厘米），存在于商业洽谈、公务关系中；公众距离（370厘米以上），公开演讲或表演时，演出者与观众的距离。距离越近，表示两个人的关系越亲密；但如果没有那种关系却靠得“太近”，就会让人感到不自在、不舒服，甚至觉得受到侵犯。

NBA狂赌中国二级联赛

盘古先生 — Wed, 09 Apr 2008 02:05:00 GMT

身家”23亿美元的NBA中国公司在正式成立两个月后终于出手！中国篮协近日传出消息，NBA中国公司注资的华熙国际投资集团（下称华熙国际）已经和中国篮协签订了NBL商务推广协议，双方联手从明年开始打造NBL联赛。NBA登陆中国市场，走出了实质的一步。
NBL联赛全名是全国男子篮球联赛，是中国篮协旗下比CBA低一个级别的联赛，有17支队伍参加。目前该联赛正在预赛阶段，17支队伍分为两组分别在江苏张家港和浙江宁波进行赛会制比赛。和红火的CBA联赛比起来，NBL联赛没有电视转播，每场比赛少有观众，体育馆内和队员球衫上的广告更是屈指可数，更像是业余比赛。
美国NBA几年前就宣布全力进军中国市场，今年1月NBA中国公司正式在北京成立，挖来前微软掌门人陈永正担任首席执行官。同时，迪斯尼公司旗下的ESPN公司、李嘉诚基金会、招商局中国基金有限公司、中银集团投资有限公司和联想控股这5家公司，共同出资2.53亿美元，以优先股权益购得NBA中国公司11%的股份。NBA中国公司资产预估为23亿美元，和中国篮协一手打造的CBA联赛比起来，是名副其实的资本大鳄。
实际上，华熙国际已经拿到了五棵松体育馆（北京奥运会篮球比赛用馆）在奥运会后的经营权，这个体育馆目前的硬件设施均按照NBA风格打造。华熙国际不久前又和国内的体育联播平台CSPN签约，买下了部分转播时段，NBL将首次拥有电视转播，关注度也将大大提升。
□成商说法·篮协王渡：竞争无法避免
记者昨日电话采访中国篮协副主席王渡，他承认篮协将和他人联合开发明年的NBL联赛，“我们是和华熙国际签订了商务推广合约，明年这个联赛就面临全面改造。”
目前篮协和华熙国际的工作人员正在两个赛区考察各支参赛队和整个NBL的情况，“NBL的现状是队伍水平高低落差很大，有的队伍拥有几名效力过CBA的选手，有的队伍看起来很业余。”NBL拥有的潜力虽大，同时问题也很多，水平不高是个问题，同时商业开发几乎没有，各支队伍参加这种赛会制的比赛还可以，如果拉长比赛赛程，同时搞主客场比赛，有些缺乏经费的队伍就捉襟见肘了。
有队伍听到风声，说这家获NBA中国公司注资的公司将砸钱投资NBL联赛，将来的目标是影响力和水平超过CBA联赛，王渡告诉记者：“现在很多东西都在研究考察的阶段，怎么包装、打造新的NBL联赛，我们要广泛征求意见。但是有人说明年我们搞的联赛将脱离现有联赛体系，搞一个和CBA并列的联赛，这个我不认同。中国只可能有一个顶级联赛！明年的NBL联赛仍然是低于CBA一个级别的联赛。”
如果今后NBL联赛发展成中国的NBA联赛了，水平最高、球员收入最多，不管它级别如何，都可能出现CBA资本、球员向NBL回流的情况。“竞争是无法避免的。”王渡说，“现阶段我们没有考虑那么远，而是怎么把联赛运作上正轨。”

郎咸平：中国经济八大危机

盘古先生 — Tue, 08 Apr 2008 09:58:00 GMT

以下内容为郎咸平教授2007年11月16日在中国日报五强联盟2007总裁年会发表的演讲。

郎咸平：今天做这个演讲和以往不一样，今天特意准备了一份提纲，打破了传统。原因是，我很怕媒体报道这么重大问题的时候给我写错，所以把正确的提纲发给每个人，给你们一个提纲而提出我的看法。在一个小时的时间内我按照我们议程的要求谈一谈大家最关切的话题，也就是2007年我们的经济到底是怎么回事。在此我提出中国经济的八大危机，在我谈这个话题之前我认为这个话题对我们传媒业是非常重要的。我可以这么讲，传媒在做报道的时候有没有把握住一个中心思想，我们对国家政策的推行是一个什么样的态度。与其做一个纯粹的报道，不如集思广益尽采各家说法，这就是一个客观媒体所要达到的目标。为了配合我这个讲话，我今天提出自己的一家之言，我想对我们中国经济的现状提出一个整合性的结论。今天对于大家所关切的宏观调控做个课题，我对于今天政府所推行的各项政策我有一个总结性的发言。我想利用一个中医的知识来解答，那就是我们今天的中国经济就像得了肺炎一样，按中医的理论，治疗肺炎要用大凉，如果我们真用大凉很可能把这个病人治死掉，因为他体质是虚弱的，最好的方法先温补、固本，体质提上去之后最后才能用大凉来治疗肺炎。我们今天所有的宏观调控政策包括金融政策本身，为什么解决不了泡沫的问题，通货膨胀的问题，主要原因就是我前面讲的他在用大凉治疗肺炎。而我提出的方案是先固本，为了我阐释我的想法，我要根据八大危机一一来讨论。

第一大危机是宏观调控的目标我认为是错误的，我们目前看到的股市楼市泡沫是什么原因呢？难道是流动性过剩造成的吗？我认为是错的！

今天的中国整体情况非常复杂，不是一个简单的流动性过剩，我认为最有冲击力的原因是由于近几年来整个国家投资营商环境的急速恶化，因此我们企业家把应该投资而不投资的钱挤压出来形成虚拟资金打入股市打入楼市。这是我认为最重要的第一笔资金——虚拟资金。第二笔资金就是在目前大面积腐败之下的腐败款大量进入楼市和股市，第三笔资金就是各位熟知的国际热钱，第四个资金才是我们老百姓的储蓄款。目前所有宏观调控的政策所针对的资金基本上是第三项和第四项。我举个例子，外国人不得买房的规定是针对第三项资金，第二套房贷的问题是针对第四项资金，我不能说针对第三第四项是无效的，但是你的目标是错的。我们所有的政策有没有针对第一项，那就是因为投资营商环境的急速恶化挤压出虚拟资金大量进入股市和楼市呢？我们有没有针对腐败款进入楼市股市的现象进行调控呢？目前并没有对这两大资金进行调控，所以我们宏观调控的力道是不足，因为你所针对的资金方向是错误的。这就是我所提出的第一个危机。

第二大危机就是我们如何做调控？这个调控给我们目前经济带来了严重的金融风险，也就是大幅提高了金融风险。

我想用日本90年代的泡沫现象和中国现在的泡沫现象做个比较。各位都应该知道“广场协议”这回事。英、德、法、美、日曾经签订过“广场协议”，“广场协议”要求日币升值。当时日本政府签下了协议之后那就很清楚的落入了美国圈套。道理很简单，当日本政府签下字，说明日币即将升值。那么全世界国际炒家就会去买日币，因为他赌日币升值。大家千万别把汇率当作经济现象，汇率不是教科书上所定义的货币之间的价格，没那么简单，汇率是各国政府达到政治目的的手段！当日本签下了“广场协议”：由于日币低估造成大幅贸易顺差，那么下一步必然是日元升值。日本政府签字的当日就昭告全世界的国际炒家日币要升值了,所以必然结果是国际热钱大量进入日本。结果日币升值了!各位以为货币像一般的商品一样吗？价格提高之后可以平衡供需吗？错，那是一般的货品的价格，可是汇率不是，当汇率价格一上升，国际炒家一看，哇！真的升值了，再买，更多的钱流入日本，再逼迫日币升值，更多热钱流入日本，再逼迫日币升值，几年下来日币升值了一倍，几乎摧毁日本的经济。但是各位请注意有个现象是我们所忽略的，那就是在日币不断升值的过程中，美国财政部通过各种管道压迫日本降低利率以及放宽信贷，由于降低利率放宽信贷的结果，造成流动性泛滥，日本各大商社很高兴向银行借钱，因为借钱容易，利息低了，可以迅速做大做强，所以造成日本经济的表面繁荣。这个表面繁荣现象反映在股市就是股市泡沫，反映在楼市就是楼市泡沫，反映在购买日常用品就是通货膨胀。所以日币的升值、股市楼市泡沫和通货膨胀本身的原因是在美国的压力之下造成的流动性过剩所造成的。那么最近看过很多媒体的报道，把这个问题说的比较正确的，因此认为我们中国政府针对目前的人民币汇率升值、股市泡沫、楼市泡沫和通货膨胀应该和日本当时的政策是反其道而行之，也就是提高利率紧缩信贷。在这里清楚的告诉各位，他们都错了。因为日本的问题是流动性过剩，但是今天中国的问题不是。中国是什么问题呢？按照我前面所讲的，造成泡沫的原因基本是由于投资营商环境的急速恶化造成的，因而挤压出大量的虚拟资金大量进入股市楼市形成泡沫。由于原因不同，政府的宏观调控政策必须不同，但是很不幸的，我们的政策是提高利率紧缩信用，造成什么结果呢？它是进一步打击了已经恶化的投资营商环境。利率已经提高了6%以上了，最近几天还在提高利率。那么各位设身处地的为我们的企业家想一想，你认为他在这种场合之下还愿意投资吗？中国哪几个制造业能创造出这么高的利润，银行利率的提升逼得我们制造业放弃投资，不做了，把应该投资而不投资的钱拿出来形成虚拟资金炒股炒楼去了，所以为什么宏观调控下股价越涨楼价越涨的原因就是因为宏观调控的目标是错的。因为和当时日本情况是不一样的。我们今天不是因为流动性过剩导致的泡沫现象，而是因为投资营商环境的急速恶化。当然我也不否认今天中国流动性过剩的现象，但是中国流动性过剩不是股市楼市泡沫的主要原因，而真正的驱动因素，是因为我国的投资营商环境的急速恶化所导致的。那么没有认清楚经济问题、经济弊端，贸然提高利率、紧缩货币，各位知道什么结果吗？随着利率的不断上升使得我国的金融风险迅速积累，一旦到了不可承受的那天，中国就产生了重大危机。那么回顾一下当时的日本是怎么回事，当时日本的各大商社由于低利率大幅借款，而日本企业由于高负债经营迅速积累的大量的金融风险到了一个不可承受的阶段产生了泡沫而崩溃，所以日本经济的危机来自金融风险，也就是负债积累所产生的金融风险。今天中国的经济危机呢？一部分来自于不当的政策使得利率不断调升货币不断紧缩，产生了金融风险而给我国的经济带来重大的危机。而这也是为什么在07年年底我以一个所谓的中立学者的身份我要做出以下的结论，那就是我完全支持中共中央宏观调控的思想，因为我认为宏观调控是必要的，但是我反对我们执行层面所推行的金融政策，因为他的目标是错的。

第三大危机就是从90年代中期之后我们各地地方政府以GDP为纲的理念，造成一个中国特有的二元经济现象。

请问各位最近看过媒体的报道，媒体报道说我们今天中国经济是过热的，可是我请各位来宾你们再去问问你们的企业家，他们的日子好过吗？他们的日子是一天比一天难过。不论他是谁，不论他从事什么行业，不论他在哪，他今年的日子肯定比去年难过，明年也肯定比今年难过，这是一定的。既然日子那么难过，那么经济怎么可能过热呢？但是我们的指标指示经济过热，怎么回事呢？那就是我的理论，中国经济是个二元经济现象，中国经济是同时过热同时过冷，那些部门过热呢？那就是我们地方政府以GDP为纲的理念之下，他投资建设的有关部门是过热的，比如钢铁、水泥、房地产是过热的。什么部门是过冷的呢？大部分的民营企业是过冷的。这种二元经济现象可以说是全世界绝无仅有的现象，甚至可能只有在中国才可能出现，而造成这个现象的原因就是十几年来我们的地方政府以GDP为纲的理念大力推动地方建设的结果。那么这十几年来我们老百姓的医疗、看不起病、上不起学、住不起房、退不起休怎么办呢？在十七大之前是不太被关注的吧。哪一个地方政府不是开膛破肚修桥铺路的，美其名曰搞地方建设，实际上是为了升官发财的。对干部的考核都是以GDP为考核的标准，但是更严重的，在这种考核标准之下，地方干部推动建设的结果是使得我们经济产生这种特殊的二元经济现象，就是和建设有关的部门基本上是过热的、和建设无关的民营企业基本上是过冷的。那么这种二元经济现象和我们股票市场的二八经济现象非常类似。股票市场为什么有二八现象啊？什么是大盘股呢？你发现大盘股和我们过热部门是相关的，比如说过去的房地产、钢铁、水泥还有其他的融资银行都是过热的，所以股票市场的二八现象和我们的二元经济基本上是相互对应的。那么在这种特殊的二元经济之下，一定会产生两个必然的结果：

第一个结果就是宏观调控进一步失效，第二个结果一定产生通货膨胀。那么我一一来说明。

为什么宏观调控会失效，过热的部门为什么过热，他不是经济性的原因，而是政治性的原因，它是推动GDP为纲的心态导致过热部门过热。那么宏观调控是什么目的？是用经济手段来控制过热，但是过热是政治原因，你用经济手段来调控就有问题。问题在哪里？举个例子，当中央银行提高利率为0.25%个百分点，地方政府会因为提高利率而不搞建设吗？那照搞，不会停的，照样开膛破肚修桥铺路不会停的，为什么？为了提高GDP！提高利率的结果是他照样向银行借钱不会停的，那么过冷部门就遭殃了，过冷部门基本上是民营企业的，而大部分民营企业的资金来源是地下金融，俗称黑市，黑市金融的利率是非常有效率、非常敏感，按照我个人研究结果显示，他的调幅是官方利率的4倍，也就是央行提高0.25%之后，黑市利率提高4倍，提高4倍的结果是进一步打击了已经萧条的民营企业部门。按照我前面的理论来看，你打击了他们投资兴趣，他们做什么呢？在这种逐渐恶化的投资营商环境之下他就不想投资了，而会挤压出更多的虚拟资金进入过热部门炒股炒楼。过冷部门由于资金流出，结果更冷，过热部门由于接受了他的资金变得更热。所以越宏观调控中国的二元经济现象越突出，而这也是为什么我们越宏观调控我们的经济数据显示中国经济更热，这就是过热的原因。是一部分部门过热而不是全体过热，你继续按照这个目标进行宏观调控的话，二元经济会更严重。

第二是一定会产生通货膨胀。那么2006年年底农产品丰收，按照经济理论，当然这些理论在中国是不能用的，都是反的！按照经济理论农产品丰收粮油价格应该下跌对吧，可到了一月，粮油价上升，那就是二元经济造成的。怎么造成的呢？各位再回忆一下我刚才讲的资金大量从过冷部门转到过热部门，所有过冷部门缺资金，缺资金怎么办呢？政府印钞票，印钞票的结果造成全面通货膨胀。那么这个时候流动性过剩问题就出来了，使得一月的粮油价格上涨，上涨的幅度高达20%，到了五月份猪肉价格上涨26%，蛋上涨37%，一直到我们今天的十一月份，这个涨幅从我们的20%涨到60%，那么最近还是涨幅很高。也就是说你们吃饭的时候呢，咬一口肉吃一口饭要多付50%的钱，他不像洗衣机，电视机那样，看旧的就可以了。吃饭每天要吃3次，这个涨幅是不得了的。按照目前的统计，你们买菜钱呢现在应该是上涨50%了吧。那么这么严重的通货膨胀而且是民生必须品是怎么来的，基本上是我讲的二元经济与虚拟资金的原因。以猪肉为例，我们谈一谈猪肉价格为什么上涨？有两个原因，第一个是猪瘟，在07年的今天竟然会产生猪瘟的现象，可见地方政府是如何的失职，这个控制猪瘟不能靠农民的。这一定是政府行为，现在的地方政府都在抓建设，这种疾病的控制他已经不太在乎了，而这也是为什么在07年会产生猪瘟的原因。第二是养猪的饲料价格上涨。猪瘟以及养猪饲料价格上涨使得养猪的民营企业家的投资营商环境急速恶化。按我的理论，投资营商环境急速恶化之下养猪的民营企业家会做什么，他就把应该投资不投资的钱挤压出来形成虚拟资金打入股市和楼市，所以我们仔细研究猪肉价格上升的原因就是把大猪宰了之后“后继无猪”了，大家不养小猪了。那么不养小猪，就像各位一样炒楼炒股去啦。这就是我们刚刚所讲的二元经济和虚拟资金充分解释了最近通货膨胀的原因，这个二元经济的本质是来自地方政府以GDP为纲的理念所造成的恶果。这是我所谓的第三个经济危机。

第四大危机也是地方政府以GDP为纲的理念造成了整个经济结构的失衡。

大家想一下，我们各级地方政府建高速路、高架、铁路都是固定投资多。他的固定投资成本是多少，我想拿我们国家和日本经济崩溃之前做个比较，我们固定投资的比重占45%，而当时日本是30%，消费我们是占了35%，而日本占了58%。这么大量的投资，国内消费是不足的。那么国内消费不了，我们每年以10%的经济增长，造出那么多的经济、货品卖给谁呢？卖给老外嘛！而这造成大量贸易顺差。那么当时日本贸易顺差所占GDP的比重为4.5%，而中国是9%，而且各地政府对于出口本身的思维是错的，叫出口创汇。出口创汇在我看来是个罪恶的代名词，出口创汇就是拿我们有限的资源图利外国人。举个例子，中国那么一个缺少资源的国家敢把煤炭卖给日本人，而日本人拿去填海了。竟然把我们的树木砍下来做成毫无附加价值的筷子卖给日本，日本为什么不砍自己的树呢？他自己不会做那个傻事的，他不会干破坏资源的事，给谁干呢？给中国人干！你用煤炭、筷子等毫无附加价值的东西流血赚取必定贬值的外汇，美其名是出口创汇，实际上就是罪恶的代名词。地方政府在以GDP为纲的理念基础上出口创汇的理念使得我国经济严重失衡，造成大幅贸易顺差。我们有高达1.4万亿的贸易顺差，如果说你以1.4万亿为傲，这1.4万亿都是一系列错误政策的必然结果。什么结果呢？给了欧美一个极好的机会压迫人民币升值。我今天实在想不出我国政府有什么理由不让人民币继续升值。人民币必然升值就是我所谓的第四个经济危机。

第五大危机我就把前面四项的危机做个整合，一个是利率的上升，一个是错误的宏观调控造成利率的上升，地方政府错误的GDP为纲的政策及出口创汇政策造成汇率的上升。

两大金融参数的上升使得我国企业已经难以维持生计的投资营商环境继续恶化而逐渐流血而死。你看我国哪个出口型的制造业日子好过的，日子是一天比一天难过。所以他更不会投资了，所以他一定会像我前面所说的那样把应该投资的而不投资的钱挤压出虚拟资金进入楼市股市，那么你们可能会问我了，到底虚拟资金有多少？告诉各位一个数字，那就是我们企业家应该投资而不投资的钱和欧美相比，80%投入股市楼市，造成泡沫。所以汇率一上升泡沫现象更严重，而表面上看起来和日本当时一样，哪里知道原因是非常复杂的。中国企业家不投资了，去炒股炒楼了。我想请各位思考一个问题，你应该投资而不投资，这个投资的空间给谁了呢？这个空下来的空间必然的为外资企业所用。利率汇率的上升造成了营商环境的困难，其必然结果给外资进入中国提供一个绝佳的机会，诸位看一下我们的民营企业家，这种卖公司、卖工厂的现象比比皆是，是由于营商环境投资困难。这就是我所谓的第五个危机。

第六大个危机我想请各位抬头仰望着蓝天，你们发现在07年的中国天空上翱翔着两只秃鹰，秃鹰是干什么的呢？秃鹰是吃尸体的。我前面就说过了，中国的制造业，因为前面所说的所有的理论而逐渐流血而死，头上的秃鹰就飞下来啃食我们的尸体。头上两只秃鹰是什么呢？一个是产业资本，第二个是金融资本。

各位都知道青岛啤酒是我国的著名品牌，你们还认为青岛啤酒还是中国企业吗？告诉你一个数字，青岛国资局控股30%，但是你们知不知道第二大股东是谁？来自美国的安海斯-布希公司控股27%，只要他再多买4%的H股，我们中国的青岛啤酒就会在一夜之间变成外资企业。各位还记得徐工的故事吗？美国的凯利基金要收购徐工，当时包括我在内很多的学者专家在媒体上对这件事情大家大法，由于大家的努力，成功制止了资产流失的现象。当时的地方政府以什么理由卖给外国人呢？是以负的净资产卖给外国人。负的净资产就可以卖了吗？你有没有那么一点点经济常识啊。一个公司的价值不取决于净资产，而是取决于有没有持续经营的能力。对于徐工的价值取决于未来持续盈收的能力，还好没卖，假如以100块钱卖掉，按照我所理解的凯利基金或者类似的基金，一定会把徐工分拆上市或者卖掉，赚到一万块钱。所以从100块价格到一万块他可以赚100倍以上。那么各位了不了解，收购青岛啤酒的安海斯-布希公司就是产业资本，收购徐工的就是金融资本，这两个资本的危害性我们还没有看出来，还在乐观的招商引资，你知不知道招商引资使得这两只秃鹰来席卷中国奄奄一息的制造业。那么你们可能要问我了，郎教授这样是不是太悲观了，中国制造业我们自己都做不下去了，给外国人能赚钱吗？如果你们有类似的想法呢，你们就太不了解资本主义国家了！为什么我说的话那么像社会主义经济学家，而我们社会主义经济学家讲的话更像资本主义经济学家。其实错了，我是真正吃资本主义奶水长大的资本主义经济学家，所以我对他的理解是非常透彻的，我所以讲的这么社会主义是因为我理解了。各位想一想我们中国的企业经营不下去，负的利润，你以为外国人经营不下去吗？小看人家了。当他透过产业资本和金融资本收购我们这些所谓不赚钱的制造业之后，他会把你融入到国际产业链的分工里面去。这是我最近做的一系列的研究，什么叫做国际产业链的分工，那就是在国际产业链中真正做制造的是一块钱，而做这种采购、仓储、订单处理、批发、零售这整条产业链叫做软三元。国际产业链的分工是怎么回事呢？本质就是靠软三元赚取利润，硬一元再亏损了不起亏一块钱，也不可能亏一块钱，软三元可以赚多少钱回来啊！以玩具业为例，一个巴比娃娃我们的出厂价一块美金，在美国的沃尔玛零售价格是9.99元美金，那一块美金，原料占了0.65%，生产价0.35%，你晓不晓得我们能赚多少钱，一美分了不起了吧。我们是剥削我们的劳动者，浪费我们的资源。用这么贱的一块钱的价格卖到美国去，他最后以9.9的价格卖给消费者，他们席卷了所有的利润。我们的商务部长薄熙来针对这个现象提出他的看法，他的看法一部分对的，那就是我们中国的制造环节是不赚钱的，而我们透过我们的牺牲，让美国人欧洲人享受我们的产品，这是对的。可是各位再想一想你需要呼吁吗？难道美国不知道吗？你把他看的太傻了吧。你都知道他会不知道吗？怎么可能呢？难道他们不知道他们进货价格是一美金吗？难道他们不知道我们的劳动者几乎拿不到利润吗？难道他不知道是9.9吗？那为什么还要继续压迫我们，提高利率提高汇率，让我们仅有的一分钱都不让我们赚呢。这就是我所谓的金融战争。其目的就是让你倒闭，你倒闭之后，我们头上两只秃鹰贱价把你收购，融入国际产业链里面去，你这里亏钱无所谓，软三元可以赚回来。硬一元里面，根据我最近的研究结果显示，原料成本、制造成本可以省下来的钱是25%。我们再压低我们的工资、压低原料成本价格只是把整条产业链的一块钱里面的25%省下一点点而已，真正的大头都被软三元拿去了。那么这种格局是我们国家到现在还没认识的。我们还在继续的招商引资，最后的结果呢就是把我们的制造业拱手让给外国人。

我请各位注意一下，我讲的现象已经发生了，你们认为我们中国有廉价劳动力的优势嘛，这样以为的话你就大错特错了！劳动力的优势最多使你硬一元里面，最多节省25%的钱，仅此而已。可是整个国际产业的分工呢，它从软三元赚取利润。所以最近上海来了两家外资企业，一家是西班牙的ZARA，一家是瑞典的企业H&M。ZARA80%的生产在欧洲，他为什么不来中国生产呢？我们不是有廉价劳动力吗？人家来都不来。那个不重要！重要的国际产业的分工整合最重要，所以ZARA在欧洲进行80%的生产。他的衣服做出来不但款式新颖、时尚、潮流、质地好，还有就是比你国产的还便宜。H&M更便宜，比ZARA便宜30%，他的大衣质地好不讲了，时尚不讲了，还是国际名影视红星麦当娜所设计。多少钱一件，大家知道吗？500-800一件。你说我们哪能造的出来！人家为什么用这么低的价格进入中国呢？那就是国际产业化的分工，人家开始向软三元要利润。他通过软三元节省大量成本而放弃硬一元，因此才能以最高的利润和最低的成本进入中国。这是2007年开始发生的现象，我们要密切地注意。如果我们还对廉价劳动力有任何幻想的话你太可怜了。举个例子，我们有两家著名的企业就开始幻想，一家是TCL的李东生，第二是台湾的明基叫BENQ，这两家要搞国际化。怎么搞呢？他们想利用中国廉价劳动力配合上国外的品牌和技术，想走出去，想国际化。按照郎教授的理论你不会成功的。为什么？你除非走入软三元！靠硬一元你是走不出去的，因为廉价劳动力最多只能省下25%的钱。所以各位都知道TCL合作以及收购了阿尔卡特以及法国汤姆逊，明基收购西门子的移动业务，一两年之后彻底轰然跨台。为什么？你走不出去！为什么走不出去？因为你企业的战略都是错的，错在哪里呢，劳动成本已经不重要了！最终要搞国际产业的整合，放弃硬一元，向软三元要利润，这才是国际化。我们有多少企业知道这个呢？我们天天喊的国际化招商引资竟而把我们整个产业链拱手让给外国人，竟而容许他们洗劫我们。我为什么说是洗劫我们？我想请出一位农夫给各位做个说明。你问一问农民：你如何灌溉？农民会告诉你灌溉之前，打开水闸之前先要挖沟渠，把水通过沟渠引到需要水的地方才叫灌溉。如果你傻不拉机的问农民，如果我忘了挖沟渠呢？农民肯定会骂你：你傻呀，你不挖沟渠的话你打开水闸，洪水漫流大地不都把良田都淹没了吗？农民都知道的事，我们好多人都不知道的。各位了不了解什么叫国际化？中国目前所推行的国际化就是打开水闸之前忘了挖沟渠，中国是一个没有沟渠的国际化。什么叫沟渠？法制化的游戏规则叫沟渠。那么各位，我们国际化之前有过法制化的游戏规则吗？我们哪一个行业有这种法制化的游戏规则？我们哪个行业不是百分百的开门让外资进来！到最后的结果就是外资携其软三元的优势，在一个没有法制化的游戏规则的中国，就像洪水一样漫流大地把中国的良田美地完全侵略了，这就是国际化的结果。这个现象很重要，据美国麦肯锡公司去年的预测，五年之后，外资零售业将占领80%的中国市场，各位来宾这么一听是不是很高兴呀，不错呀，沃尔马、家乐福很好呀，进入中国呢，灯火通明、物品种类齐全、服务态度良好、价格物品低廉，像家乐福，时不时的贴出广告：半径5公里之内，如果同样的货品你买到更便宜的，愿意用数倍的差价弥补你的损失。你们不知道这个事吗！一听，好好的外资哟，他席卷中国有什么不好呀！中国对他们来讲是一个天堂，因为从来就没有法制化的游戏规则。当他们一旦席卷80%的零售市场之后，你们相不相信我下面的预测，那就是外资零售业将联合垄断，是上抬销货价格剥削消费者，下压进货价格剥削生产者，把中间利润迅速扩大，合法的汇出中国，你相不相信？这就是我们的未来，因为我们的国际化是一个没有法制化的游戏规则的国际化，所以一定是洪水淹没了我们的良田。而且我们的制造业还在向硬一元要利润的阶段，人家已经放弃硬一元开始向软三元要利润了，所以他凭借着高利润低成本的优势杀入中国，你将无可抵御，因为你在国际化之前忘了挖沟渠，没办法......！这是我讲的第六个危机.

第七个危机继制造业之后我国的金融业将为外资所席卷。

金融的改革包括汇率的改革以及银行的改革.这里我想先和各位谈谈银行的改革，我们像建行等那么多银行上市，大家知道不知道帮他们做顾问都是哪些公司吗？摩根、美林、高盛。这些公司也是美国中央银行的股东，你们知道吗？我们要搞银行改革竟然要请美国中央银行的股东来当我们的顾问，你说你是傻呢还是怎么回事呢！他给你做顾问的目的是图利于你呢还是图利于美国中央银行呢？我给各位一个数据，世界银行在2000年出了一个研究报告，讲的是银行改革。各位相不相信我国从事银行改革的所有相关人员没有一个人念过这篇报告，我们的银行改革全是想象出来的，他们的这个报告是靠数字说话的。他们收集了过去全世界250多次银行危机，他想了解各国银行如何进行改革，研究结果是这样显示的：250多次银行危机里面有92次找不到资料，141次各国政府包括美国在内都束手无策，3次加强监管，14次放松监管。也就是说90%的案例里面各国政府束手无策，因此这篇文章的结论很有意思，它说：全世界的织组包括国际货币基金、世界银行以及各大银行还有学术界的泰斗，没有一人知道如何改革银行。既然全世界没有一个人知道如何改革银行，你中国怎么敢改呢？而且你的顾问都是美国中央银行的股东帮你做的顾问，因此给你的建议呢就是改制、上市。改制、上市很有意思，你们都有从全国各地来的，从东北一直到珠海，你到任何一个乡下去的话你都能看到一个建行，它的网点分布之广是你不可想象的。我也是建行的客户，虽然建设银行的服务很糟糕，态度也不好，为什么我还用建设银行呢？分行特多，这是他唯一的原因。就算我们政府完全开放银行，让花旗银行进来，他没有能力开那么多的分行的，你要知道要开像建设银行一样多的分行，要租下多少楼盘。你要投入多少钱去做硬件与软件的开发，投入多少钱多少时间去做人员的培训，你知道不知道这么一趟下没有几万亿美金做不到的。所以他们会怎么做？所以这些聪明的顾问们就不会这么做，他一定会要求你建设银行上市，只要你建设银行上市，美国的银行买了你20%的股份，你所有分行赚的钱他就拿走20%。同时，银行经营在中国是垄断经营，垄断经营都要牌照费的，建行为什么不交牌照费呢？因为他是国有银行不需要交牌照费。你上市之后卖给花旗银行，你为什么不收牌照费呢？他忘了，他根本不知道要收牌照费！所以外资银行包括美国银行等等，可以以最便宜的价格，以不交牌照费的方式大量购买建设银行的股票，你只要买到20%所有分行的利润你都要分20%。看一下最新结果。这次因为美国次级债缘故损失了不少金钱，他们的首席执行官本周很骄傲的说了一句话：我们在次级债的损失远远的小于我们在建设银行的投资。他们在建行赚了多少钱呢？赚了1300亿！！那么我们的水平呢？我们的外汇管理在娄继伟的管理之下投资美国的黑石，惨败而归，这就是水平！！人家为什么知道这么做呢，因为金融战已经开始了。我们金融战的水平和一百五十年前大刀对洋枪的水平差不多。你看看美国银行和建行的故事，再看看外汇投资基金和黑石公司的故事，一比较下来你就豁然开朗。为什么美国要逼迫我们银行上市，因上市才是美国最快收购我国银行的捷径。我们竟然听话照办！另外的改革叫做汇率的浮动化.我一直反对这种改革，原因在哪里呢？因为我们中国没有人才！！我们中国可能有很多方面的人才，但是在外汇操作方面，我可以这么讲包括郎教授本人在内我们全国13亿人口没有一个专家.没有专家你怎么敢开放人民币浮动？各位了不了解1997年，为何索罗斯阻击亚洲？造成亚洲金融危机.那就是因为亚洲资产泡沫化.亚洲当时除了四小龙之外还有四小虎，对于欧美各国严重威胁，所以索罗斯开始阻击泰铢.因为泰铢刚刚改成浮动汇率，阻击下来，亚洲各国尤其四小虎再也没有喘息的机会了.他们也没放过香港，同时也阻击香港.香港当时也是资产高估，股市很好，18000点，楼市价格迅速上升，整个资产升值情况下阻击港币是最好的，他们同时卖空港币同时卖空恒生股市期货，什么叫卖空？以股票市场为例，今天向某证券公司借出一张股票以今天假设50元卖掉，明天股价跌到30元，我再买回来了把股票还给证券公司，叫卖空.50元卖的，30元买的，就赚20元差价.所以卖空的目的就是赌你股票会跌.外汇也是一样，什么叫卖空？一样，向某金融机构借出港币卖掉，明天跌了再买回来再还给他，意义是一样的.他们同时卖空港币同是卖空恒生指数期货，当时大量卖空港币，把港币卖给香港的金融管理局，所以市场上缺少港币了.因此银行的拆借利率大幅提高，最高到280%的拆借利率.280%的拆借利率大家知道对股票市场会有什么打击吗？股价大跌，从18000点跌到了98年的6660点，跌了三分之二的市值.可是国际炒家在事先就大量卖空恒生指数期货，所以赚了三分之二的市值，到了最后香港全体老百姓买单，因为股市大跌，楼盘也跟着大跌，索罗斯等人席卷一把之后离开了香港，所以当时产生了索罗斯振荡.在2006年之前，只要恒生指数到了18000点之后呢，就会大幅波动叫做索罗斯振荡，把香港老百姓给吓到了.现在为什么到了三万点了呢？因为国内老百姓搞不清楚，从深圳通过很多方法大量炒港股，就把港股拉上去了.香港老百姓吃过亏，知道的！国内老百姓没有吃过亏不知道，搞不清楚的！香港还是固定汇率的，是联系汇率，他要是浮动汇率那更惨.那各位知不知道，为什么在这么严厉的亚洲金融风暴之下，中国能幸免于难呢？你以为是我们领导人英明吗？不是，而是当时我们采取了两个最传统最古老的制度，一个是固定汇率另外一个最重要的是外汇管制，由于固定汇率及外汇管制，保护了中国，不是由于我们能力好，而是这两个原因.按照我这个故事讲起来的话，如果国际炒家要阻击今天中国的泡沫和当初的印尼，马来西亚，泰国和香港一样，到处都是泡沫，股市泡沫、楼市泡沫、通货膨胀，要阻击这种泡沫经济，像席卷香港一样来席卷我们的财富，什么方法是最好的？那就是像泰国一样，阻击浮动汇率，那是最好阻击的，连联系汇率的香港都能阻击，何况是浮动汇率.而这也是为什么美国政府不断的逼迫人民币汇率浮动化的原因.只要配合上浮动汇率，外资自由进出，再加上股指期货的推出，将使的中国的金融市场完全暴露于国际炒家的阻击之下，而这一切我们基本上都完全具备了.我们有没有泡沫，有！有没有通货膨胀，有！有没有股指期货，快了！有没有浮动汇率，我们正在努力！经过我们政府以及我们老百姓的逐渐努力，我相信在不久的将来我们一定会给国际炒家一个非常好的阻击中国的机会.大家拭目以待！这就是我所谓的第七个经济危机.

第八大危机2008年1月1号开始的外资银行可以经营人民币业务的危机。

我们的中国银行，放款客户里面有多少好客户？我给各位一个数字，10%差不多了吧！其它的呢，不敢说全部，很多都是骗子，包括地方政府在内.他们怎么骗呢？拿到钱直接当利润处理，我们很多地方政府不就是这么干的吗！存款客户有多少好客户呢？20%了不起了吧！百分之八十的是什么客户呢？都是我们那种小老百姓的客户，今天存一百，明天提80，这种客户只是提高了交易成本，银行赚不到他的钱的.银行真正能赚钱的客户，是20%的大客户，20大的好的存款客户和10不到的好的放款客户，你们认为有没有可能在明年一月一号之后大量转移到外资银行呢？我敢讲一句话，外资银行有一个好处，那就是在国家进行宏观调控的时候不会没有理由的给你收紧银根，那事他不会干的.我们的内资银行个个在干！如果大家都转过去了呢？如果这种好的存款和好的放款客户都转过去了，那这叫我国内资银行如何经营？银行失血的现象是不是会发生呢，经营不济的情况会不会发生呢？更严重的，就是我前面所讲的一连串的不理解国际化的前提之下，是不是给予外资银行进一步的进入内资银行参与经营的机会呢？所以明年一月一号开始的外资银行经营人民币业务给我国金融体系又给加上一个第八项的不稳定因素.当然我们在批评外资银行的时候首先要检讨自己，外资并没在要求我们马上开放，给了我们三年的缓冲期.我们三年在做什么事了，你们猜一下？我们都在这种外资顾问的指导之下，改制上市去了.你有没有把银行的最基础工作做好？什么工作呢，把银行的信用搞好，把银行的服务品质搞好，有没有把银行真正做成服务客户的平台.没有！你根本没有！搞什么呢，大家从上到下热火朝天按照美国中央银行股东的要求改制上市去了.这三年下来，我们银行的信用如何？服务态度如何？和外资银行相比，优劣立判！如果你是个大的存款客户，你有没有可能转到外资银行里面去呢？你知不知道你转到外资银行当存款客户有什么好处吗？你相不相信他们立刻给你一个全球通用的钻石卡或金卡？你可以存人民币到欧洲到美国随意消费，你相不相信？多好呀！他们还需要开分行吗？因为大客户基本在城市，他只要把握了广东，上海，北京，差不多就席卷我们大部分的最优质的客户了.他不需要开分行了，开分行越开到偏僻的地方，小客户越多，都是今天存一百明天提八十的，都赚不了钱的.所以他们只要寄守在大城市把服务做好，继续鼓动中国的银行去上市，那么他们就是最终的赢家.而我们目前也正在努力的帮助他们完成他们的愿望.

总结那么这八项危机，我相信我已经囊括了2007年底的诸多经济现象，你们所看到的这一切，你们诸多的不理解，经过今天我的八大危机的分析之后呢，我相信你们都已经豁然开朗，这就是今天中国的经济危机.作为一个独立的学者，我也希望通过这个机会把我的观念透过媒体发表出来，我认为这就是媒体存在的目的，我们不需要歌功颂德，我们需要尽早的理解国际形式！尽早理解什么叫国际化！给我们的政府给我们的老百姓提供一个不同的角度和观点.我也希望政府按我讲的八大危机，提出一些合理的治理办法，这是我今天跟各位花了一个小时时间谈话的最终目的，谢谢各位！