公示天下

Work together2008地产上下游资源开始趋向深度整合

诗心可煎月 — Sat, 20 Sep 2008 05:59:00 GMT

地产上下游资源开始趋向深度整合

“Work together2008品牌城市文化交流活动暨东莞创达维森设计机构签约五星级酒店设计项目新闻发布会”在虎门镇成功举行

民间交流积极促进“携手合作”成发展主旋律

9月9日15：00～21：00，Work together2008品牌城市文化交流活动暨东莞创达维森设计机构签约五星级酒店设计项目新闻发布会在东莞市虎门镇龙泉国际大酒店隆重举行。

参与该次活动的有中国建筑学会室内设计分会会长劳智权先生，东莞市宣传部副部长麦淦华先生，东莞市政协常委、东莞市工商联（总商会）特邀顾问、东莞市虎门商会会长张佛恩先生，东莞市工商联荣誉副主席郑汉棉先生，虎门商会秘书长曾赵权先生，广西桂盛房地产有限公司董事长兼广西浩洋房地产有限公司董事长徐光健先生、广西南宁市玉林商会会长兼广西威壮房地产公司董事长黄东先生，创达维森设计机构总经理陈嘉宜先生、八达领域建材总经理邓伟雄先生，CIID东莞专业委员会会长兼东莞创达维森设计机构执行总监麦德斌先生，以及知名企业如黄河实业、慧谷集团、龙泉国际、丰泰地产、南峰集团、正太联合、兴裕实业、星彦地产、睿盈地产、瑞峰置业、时尚电器、以纯、虎彩、三星、星艺、春满人间等公司代表约400人参与了该次活动。

众多来自北京、广州、南宁、深圳、东莞、防城港等地的楼市大碗儿明星人物、策划师、规划师、建筑师、室内设计师、建材研究者和30多家媒体记者一起见证了这一签约仪式，并在随后的晚宴中进行了自由的文化交流。

Work together2008品牌城市文化交流活动是一起由民间组织发起并得到社会各界支持的中国部分品牌城市之间的民间交流活动，聚会环境轻松，大家自由交流，畅谈着地产界各类话题，有好友重逢，也有他乡遇故知，更多的是认识和结交新朋友，共同探讨携手合作共同促进经济发展与社会进步等话题。

话题并无限制和局限，更多的是自由交流，倾述友谊与合作意向，但同时也或多或少不约而同地涉及到以下话题：城市品牌在行业品牌、企业品牌塑造过程中的双促进作用，企业运营如何适应和配合城市品牌价值的提升，空间设计策划在品牌运营中的实体三维构建中的科学应用；以及楼市回暖将以何种表现形式出现等地产界相关话题，尽管先前传言将出席的部分知名人士并未露面，但气氛依旧浓烈，其乐融融，令人倍感温暖。

行业组织积极合作共促经济社会良性发展

记者了解到，为了成功举办Work together2008品牌城市文化交流活动暨东莞创达维森设计机构签约五星级酒店设计项目新闻发布会，中国建筑学会室内设计分会第十四（东莞）专业委员会与东莞市虎门商会携手合作，共同协助促成，既活跃了虎门商业氛围，又促进了行业间的交流与协作，为东莞特别是虎门的经济社会双转型过程稳健推进良性发展充分贡献了行业组织的民间力量。

中国建筑学会室内设计分会的英文简称为CIID，其前身为中国室内建筑师学会（习惯称CIID学会），总部设在北京，它是获得国际认可的中国室内设计师的唯一学术团体，是中国最具权威的学术组织之一。它致力于提高中国室内设计师的理论与实践水平，为设计师提供交流和学习的场所，同时也为设计师提供丰富的设计信息，提供各类大型参赛信息，提供各项商务帮助，使中国的室内设计行业能更好更快的发展。

中国建筑学会室内设计分会第十四（东莞）专业委员会（简称CIID东莞学会）于2002年3月7日正式成立，是CIID学会在东莞地区唯一直属组织，是非营利的学术组织机构。

多年来，CIID东莞学会带领会员企业和设计师积极推动东莞室内设计领域的东莞城市品牌建设，为提升东莞室内设计整体水平一直不懈努力着，此前曾成功促成2008国际室内设计论坛在东莞松山湖的成功举行，影响巨大，意义非凡！

虎门商会是东莞市最早成立的基层商会，成立于1995年9月28日。在虎门镇党委和镇政府的领导下，本着“团结互助，自强不息”的宗旨，努力发展民营经济，组织和引导会员树立“爱国敬业，遵纪守法”的正确观点，牢固运用科学发展观，积极参与社会公益活动，致富不忘回报社会，构建和谐企业，优化产业结构，做好社会经济的双转型。

当前，商会在上级各部门的指引下，努力在实力、凝聚力、活力和影响力方面下功夫，为虎门的经济腾飞、为东莞经济社会双转型和构建和谐东莞发挥更大作用。

而东莞创达维森设计机构正是在CIID学会的关怀下、在虎门商会的有力支持与正确领导下积极创新努力发展知识经济，不断进取，最终成功与广西两大知名发展商结为战略合作伙伴，一举签下两家星级酒店的设计业务，成为东莞室内设计界的领头羊。

创达维森设计机构积极探索东莞室内设计崛起之路

创达·维森设计机构于1995年11月由麦德斌先生创建，专注于办公空间设计及应用、酒店设计策划、地产项目样板房与会所的设计策划、商业空间规划设计等空间策划服务。

以专业的精神，创新的思维，领跑思想，超越梦想，执着地追求打造精益求精的空间艺术作品，带给客户温馨、环保、安全的空间享受。

在10多年的拼搏与努力中，始终信守诺言，以优质服务、诚实经营、力求完美的设计，服务广大客户，并得到了广大客户和业内人士以及相关学术机构的认可。

从成立伊始就注重战略发展与愿景规划，为团队自身的奋斗立下目标，立志成为中国室内设计价值典范！积极推动中国室内设计行业进步，努力向国内外同行学习，吸取先进理念，创新思维，竭尽所能地为每一位客户创造更多的空间体验价值。勇敢地向室内设计领域最高峰进军，以最适宜的技术改善生活、创造价值。以期为更多客户提供更高品质的设计服务，从而体现自身价值。

以创新为核心竞争力，创新的源动力与灵魂则是思想，创达·维森设计机构在实战中学习，在学习中进步，敢于挑战，勇于超越，领跑思想，超越梦想，永远比客户想得更周道，努力为客户创造更多价值。

讲究团队效益，团队一心，团结一致，齐心协力共创辉煌。每一位英雄他都离不开团队的大力支持，同理，真正优秀的设计师也一样离不开他的团队，一流的设计团队是造就明星设计师的土壤，优秀的设计企业是明星设计师的学校和故乡。在设计领域，创达·维森设计团队拼博不息，不断探索，努力为更多客户创造无限设计价值，像开拓者一样永不止步，不断创新。

始终追求“独到、前瞻和思想领跑”的设计理念，并不断创新，以生活为基础，透析“以人为本”的真谛，理性观查与思考，凭借职业本能的感性与活跃的思维创作出众多别具特色的优秀作品。随着在空间设计领域的不断实践与学习，加上企业文化的逐步沉淀，形成了自己的核心价值观和团队精神，综合竞争力不断加强。

始终坚持充分挖掘设计文化的价值，为每一位客户提供全心全意的服务，近年来，深入拓宽视野，站在客户的角度以营销策划思维去审视每一个项目，不懈努力，成绩突出，所属的设计作品及装饰工程项目连续荣获嘉奖。

并先后成为东莞市建筑装饰协会理事单位、中国室内装饰协会会员单位、中国建筑装饰协会会员单位、中国建筑学会室内设计分会会员单位。

以“设计创造价值，策划达诚所愿！”作为设计文化，凭借对室内设计领域深刻领悟，秉承优良的团队作风，从策划出发，透过设计在空间上全面提升其艺术与商业价值，并充分融合艺术于商业中，提升空间品位与价值，诚心促使客户的愿望最大化实现。

以“恪守商道，待人以诚。以人为本，永续经营！”为管理文化，以长远的战略眼光规划和组织经营企业，以达到企业健康快速成长的目的，经营好企业团队。企业领导和员工均以诚信为做人做事的根本原则和出发点，始终恪守商道最基本的原则，以诚待人，对待每一位顾客均讲究诚信，坚持以人为本、尊重每一位员工及其劳动成果，积极努力把握市场动态，不断提升综合竞争力，实现永续经营的战略目标。

以“尊贤重道，广纳人才！互助共赢，培养团队。”为人才文化，倡导工作岗位上人人平等、无论是哪个职位的员工均以主人翁的心态积极主动面对每一件事情和对待每一项工作，荣誉与功劳归于团队，上下一心共同打造中国优秀室内设计企业，建设一流团队，为每一位客户提供一流的空间设计策划服务。

以 “专业铸就信心，品质传播口碑！”为品牌战略，坚持以过硬的专业本领赢得市场和客户的认可，并籍此增强团队信心，承接一个又一个设计项目，始终坚持高要求、高标准、高品质的工作作风，在客户中树立良好口碑，以过硬的专业技术和高品质工程为作品牌传播的硬媒介，从而更加有力地促使企业基业长青。

以“真诚沟通专业，全心服务客户！”为服务宗旨，秉承追求事业成功的虔诚态度，执着于室内设计这一专业领域，潜心研习，以广阔的视野品读行业发展和文化融合，不断加深对专业领域的领悟，唯有如此，方能更好地提升自身的专业水平。专业强，从而更周到地服务于客户，为客户创造价值！

正因为积极进取、不断拼博方才捧得荣誉归，为东莞室内设计崛起树立典范，探索道路！荣誉如下：

2007上海“金外滩”室内设计“最佳照明设计奖”等诸多的荣誉。

2007年荣获国际传媒奖年度设计大奖。

2007年荣获中国十佳室内设计企业。

2006年获第二届广东室内设计大赛三项铜奖。

2006年获中国第六届室内设计双年展金奖和银奖。

2005年荣获IAID最具影响力的建筑装饰设计机构。

2004年获广东室内设计大赛金奖。

2004年获亚太区室内设计大奖赛国际金奖(此奖项为国内首次夺得)。

2004年获“华耐杯”中国室内设计大赛二等奖（办公工程类）、三等奖（住宅工程类和文化、卫生方案类）两项佳作奖。

2004年获“缔造灵性空间”首届东鹏杯全国室内设计大赛最具创意奖。

2004年获全国第五届室内设计双年展优秀奖和铜奖。

2004年获“安润福杯”第一届海峡两岸三地室内设计大奖赛特等奖（住宅建筑室内设计工程案例类）、二等奖和优秀奖（公共建筑室内设计工程案例类）。

2004年获“鹰牌杯”全国商用空间设计大奖赛三等奖（公共建筑商用空间设计类）。

2003年获亚太区室内设计大奖赛荣誉奖（企业组别）。

资源整合不断加剧，东莞楼市变数未定

2008年是很不平凡的一年，这对东莞来说也一样，据有关研究机构调查显示上半年楼市紧随万科一路降价，东莞楼市楼市成交全线飘绿，而且呈现成交量主要集中于个别楼盘的现象，于是出现东莞楼市年底绝无可回暖的论调，如此，更加剧了地产界的人心不稳，人才流动频繁。

尽管泄气和悲观的气氛笼罩着东莞楼市的天空，随着“金九银十”的到来，东莞各地的开发商和策划代理公司依旧忙得不亦乐呼，准备今年的最后一博。此前一直倍受置业者冷遇的中小发展商也开始思考新的出路，各路英雄大展才华，开始了新一轮资源整合，企图透过行业内携手合作共度难关，或许将刺激刚性需求适当促进销量，置业者的忍赖程度却并不可测，因而东莞楼市的变数依旧未定。

各路媒体大展身手出谋划策之外，并不断组织开展各种行内的沙龙会议，并将这一整合延伸到装饰建材行业内，希望逐步形成产业链条上的整合。

而这次在虎门举办的品牌城市间的民间联谊交流会正好为东莞地产界上下游从业人员提供了一次轻松的联谊与探讨机会，楼市回暖苗头初显，或许近两月楼价将层次分明逐步稳定，与之对应的或许将是销量逐步回升。

据品牌策划人宋桥林透露，该次活动的主办方为广西防城港浩洋房地产开发有限公司、广西威壮房地产有限责任公司和东莞市创达·维森设计机构，并由中国建筑学会室内设计分会第十四（东莞）专业委员会和东莞市虎门商会共同协办。策划举办该次活动主要的目的之就是邀请时刻准备转过“好望角”去发现新大陆的地产界朋友们来小聚一下，放松心情，缓解一下营销大战前紧张的情绪，本着促进产业链上的英精们“多交朋友，广拓合作渠道”的意愿，为大家交流合作共促发展尽主办方一点绵薄之力。

睿盈地产总经理李健康先生盛赞主办方很睿智、果敢和气量非凡，并称希望这样轻松愉快的非正式交流活动能够经常举行。

东莞城市品牌受《福布斯》2008排行榜影响不大

在两大知名房地产开发商与东莞创达维森设计机构举行隆重的合作签约仪式后举行的Work together2008品牌城市文化交流活动上大家共同聊到了一个话题“城市品牌”。

“城市品牌”这一词汇并不是什么新鲜名词，世界各国各大知名城市的政府均在全力打造其城市品牌以为其各行各业对外业务拓展助推和铺垫。而在中国，我们也早己久闻了“城市品牌”大战的硝烟，只是由民间自下而上的推动还很少见，但可以预见，未来民间自发推动城市品牌的建设将逐步增强，这是一个城市精神文明建设与文化沉淀的最终结果。

大家并未受《福布斯》2008中国最佳商业城市排行榜的影响，对东莞的商业地产仍然看好，来访东莞的外地朋友对虎门镇的商业项目如数家珍，自然提到了虎门国际布料交易中心和黄河时装城以及富民商业街，对东莞商业地产在空间设计策划的造诣和营销推广的策略表现出了极大的赞赏之情。

创达维森设计机构执行总监麦德斌先生就商业空间设计与部分对这方面有着浓厚兴趣的开发商深入探讨了东莞商业地产的空间设计策划思路，其它从事这方面工作的东莞设计师也参与了该话题，充分展示了东莞设计力量的魅力。

东莞天虹商场工会副主席李平先生向那些关注东莞城市品牌发展的朋友们坦言：东莞商业氛围并未受《福布斯》2008排行榜的影响，发展势头良好。

慧居置业销售总监陈伟文先生也表示，东莞的发展潜力尽管受到境外媒体的质疑，但并不影响东莞商业地产的良性发展，东莞商业环境与营商氛围良好，商业地产方面的营销手法不断创新，加上在空间设计策划方面不断加强与众多像创达维森设计机构一样优秀的企业合作，在商业地产的综合竞争力方面不断得己加强，后劲十足。

正太联合高级策划经理杨发智先生明确指出，随着东莞市新城市战略的实施，尤其是虎门港建设的发力和长安滨海新城建设的启动，虎门港、长安、厚街的商贸地产发展空间和潜力巨大，住宅市场后劲十足，无论是地产投资企业还是设计企业都应抓住这一良好机遇。

创达维森设计机构签约酒店项目简介

南宁市铂丽菲商务酒店――创达维森设计的四星级酒店

广西南宁市铂丽菲商务酒店由广西威壮房地产有限责任公司投资兴建，将由中国十佳室内设计企业创达维森设计机构全权规划设计，建成后将成为南宁工商业界及政府公关活动的主要休闲场所之一。整个酒店按国际四星级标准规划设计，地下建筑面积2137.73㎡，地上建筑面积253877.78㎡，总共12层，总建筑高度为42.00m。

根据南宁市的民族风情、地域文化、自然风貌、乡土气息、经济现状，从建造开始就融入了广西本土特色，在设计上更将彰显南宁风情特色，全面运营后将成为南宁更具特色的休闲式工商会务酒店。

长年生活在“水泥森林”中的人们，早己习惯于对身边商耸的摩天大厦熟视无睹了，居城思乡，立高望远，千篇一律的建筑越来越令人感到平凡而单调，心中更渴求回归自然。而当你迈步南宁，走进这家酒店的大堂，仅仅走到大堂，你就可以感受到大厦之下潜藏的小自然那独道的魅力，里面的风景比外面的还好！？

在南宁，在这个酒店，享受的是一种状态，气定神闲、成竹于胸、一目了然的气魄，将成功人士个人魅力和非凡气质展现得淋漓尽致。

防城港市嘉威海港国际酒店――创达维森设计的五星级酒店

广西防城港市嘉威海港国际酒店是广西防城港市市政府与防城港浩洋房地产开发有限公司签订的防城港海上世界旅游娱乐项目，该项目总投资约6亿元人民币，主要在江山半岛旅游度假区内建设旅游宾馆２栋、产权式旅游小宾馆68套，由中国十佳室内设计企业东莞创达维森设计机构按国际标准设计为五星级休闲度假酒店。

广西防城港市嘉威海港国际酒店规划用地132816.693㎡，实际用地110579.33㎡，建筑占地面积26805.18㎡，其中1号楼占地面积6311.66㎡，总建筑面积92388.76㎡，其中1号楼总建筑面积37485.81㎡，产权式酒店公寓总建筑面积11382.67㎡，产权式旅游小宾馆总建筑面积43520.28㎡，建筑密度24.2%，容积率0.835，绿化率38.8%，室外车位324个。

该酒店将设计成典雅的建筑空间，将有水晶吊灯和艺术浮雕相衬，一如豪华的宴会需要有鲜花和美酒相伴！这就是“嘉威海港国际酒店”的格调――高贵、如帝王般的气势！看到如此华丽的建筑，你是不是感到迷惑：自己是身处古典奢华的“洛可可风格”宫廷，还是到了歌舞升平的大唐盛世？

只当看到那光影交错散发出的光芒和镜面反映出的真实图象，才恍然大悟：这结合了传统豪华和现代科技的建筑物就在我们身处的21世纪！

设计师将天花吊顶设计成圆型发光顶，是地球形状的缩影，全球七大洲则如发光顶划分的七小块，因为这里将是人们慕名前来的聚集地！

墙身、柱体上的浮雕刻画，配合弧型楼梯的设计，将建筑物宏伟大气的一面发扬得淋漓尽致，整体米黄格调，令空间行云流水般舒畅！

这是一个不需要过多思虑的地方，空间设计精髓与你的对话已经足以让人放下一切尘埃，而令人心情愉悦地感受一场视觉、感观与心灵的洗礼！

活动背景简介

东莞一直流行着一个词汇“双转型”，东莞市委书记刘志庚也曾指出，“双转型”是手段，就是要大力推进资源主导型经济转向创新主导型经济、初级城市化社会转向高级城市化社会。

创新，已经成为东莞政经两界寻求经济发展的共识。

而创新表现最突出的莫过于知识经济领域！

而室内设计正是知识经济领域的一个重要组成部分，也是最讲究创新发展的领域。

创新拓宽思路，设计创造价值，设计己经不仅仅局限于技术层面，更以策划的视角统筹商业运营与生活方式，为投资者带来无限可能。

同时，东莞还流行一个名词：创名优品牌，而名优品牌则与城市品牌、行业品牌紧密相关，在创建名优品牌的同时，我们也需要政府全力打造城市品牌，行业组织与媒体共同打造好这个城市的行业品牌，这样企业才具有最强的品牌竞争力。反过来，也为这个城市的品牌竞争力增添一份薄力。

东莞室内设计企业在挑战中不断成长并迅速与国际接轨，走出东莞走出广东的壮举受到国内各大媒体的强烈关注，2008国际室内设计论坛在东莞松山湖成功举行后，东莞室内设计更加引人瞩目，于是，借此次创达维森与广西两大著名的房地产商签约合作向世人翻开东莞室内设计新一页，更为东莞室内设计的崛起画上一个标志性意义的符号。

同时，自去年地产拐点论调抛出后，中国地产界一直笼罩在楼市的寒冬之中，不单价格不断下降，销量更惨不忍睹，而现在，我们中国队在北京奥运会上大展雄风，于是，借此得胜之势，珠三角的地产界特别是东莞地产商们开始加速携手合作，共同促进楼市的回暖，当价格调整到一定程度，必定会促进销量的升温。

于是，我们有了这样一次的对话与文化交流的活动！

品牌城市简介

广西省府南宁市――国色天香风景城

南宁市是广西政治、经济、文化的中心，是一座历史悠久的边陲古城，古称邕州，简称“邕”，别称“邕城”，与越南毗邻，是红豆的故乡，具有深厚的文化积淀，距今已有1680多年的历史。

南宁是一座绿城，终年常绿，四季花开，绿化、美化、彩化与亚热带风光融为一体。市区内有13座公园和30多处街头游园，建成区绿化覆盖面积3666公顷，覆盖率36.1%，人均公共绿地面积7.48平方米，常抓不懈的城市绿化和环境保护使南宁城市大气质量常年在国家一至二级标准，位于全国省会城市前列，被中外游人盛誉为中国的“绿都”。

南宁地处我国华南、西南和东南亚经济圈的接合部，是环北部湾沿岸的重要经济中心，是新崛起的大西南出海通道枢纽城市。凭借面向东南亚，背靠大西南，毗邻粤港澳的区位优势，南宁对广西沿海城市发挥着中心城市的依托作用，对华南、西南经济圈发挥着枢纽城市的连接作用，对东南亚各国发挥着中国前沿城市的开放作用。

截至2007年12月25日，南宁市财政收入突破150亿元，完成150.03亿元，同比增收29.67亿元，增长24.65%，预计全年财政收入将增长25%以上。南宁市财政收入继2005年突破100亿元、2006年突破120亿元之后，2007年再突破150亿元，财政收入三年迈上三个新台阶，且收入增长总量和增幅均创5年来新高。

2007年以来，南宁市深入贯彻落实科学发展观，紧紧抓住加快北部湾经济区建设和推进多区域合作的历史性机遇，充分发挥多区域合作交汇点的优势，以提高行政效能为契机，以开展“创新年”活动为主线，着力推进广西“首善之区”和区域性国际城市建设，出口、投资、消费等各项经济指标持续较快增长，实现了南宁市经济社会又好又快发展，为全市财政收入实现快速增长提供了强劲的动力和雄厚的税源。

防城港市――西南最便捷的出海通道

防城港市地处我国大陆海岸线的最西南端，背靠大西南，面向东南亚，区位优势十分突出。是全国唯一的沿海沿边港口城市，被誉为“中国西南门户，华夏边陲明珠”。

防城港市拥有大小港口10多个。其中深水良港防城港是全国19个枢纽港之一，沿海，为西南诸省市走向东南亚和世界各地提供了最便捷的出海通道。沿边，既可与越南进行边贸和经济技术合作，又为我国商品进入东南亚市场提供了便捷的陆路门户。这种独特的区位优势，决定了防城港市在大西南对外开放和经济发展格局中居于十分重要的战略地位。成为联结大西南和东南亚的枢纽，是大西南出海通道的主要出海口。

区位优势：防城港市位于中国与东南亚的中心交汇点，南濒北部湾，背靠大西南，东邻粤港澳，西与越南相连，有海岸线580多公里、边境线230多公里。高速公路直抵港口，东兴中越北仑河大桥把中国公路网与越南乃至泛亚公路网联成一体；铁路与全国联网。防城港市至南宁国际机场、北海机场全线均为高速公路。作为中国通往越南及东南亚国家最便捷的海陆通道，防城港市在构筑中国—东盟自由贸易区战略格局中居于特殊的地位。

港口优势：防城港作为全国12个战略性主枢纽港之一，是西南出海大通道的主门户。防城港是一个天然良港，以水深避风、不冻不淤、含沙量小、航道短、可用岸线长而著称。

“十五”期末，港口货物吞吐量突破2000万吨，“十一五”期末可望突破6000万吨，“十二五”可望实现亿吨大港的目标。根据交通部编制的防城港总体布局规划，防城港东西湾可建180多个万吨级以上的深水泊位，港口吞吐潜力在2亿吨以上。现有泊位29个，其中万吨级以上泊位15个，20万吨级泊位建成投产，开通了至深圳、香港、新加坡、釜山等多条集装箱航线，与70多个国家和地区的220多个港口建立了通航和贸易关系，是我国重要的铁矿石、煤炭、水泥、粮食中转基地，承担着我国西南、中南地区大宗货物进出的主要转运任务。

旅游优势：边、山、海特色旅游资源丰富，自然构成“上山下海出国”旅游体系，上山，就是十万大山国家森林公园旅游。山里空气负离子含量极高，是休闲、度假、疗养的理想环境。下海，就是海滨风光旅游。东兴金滩、江山半岛大平坡等旅游景点风光旖旎、多姿多彩。出国，就是边境跨国旅游。游客乘客轮、或经陆路口岸到越南等东盟十国，可充分享受浓郁的异国风情。东兴口岸年出入境人员超过300万人次。

物产优势:地处亚热带季风气候区，雨量充沛，日照充足，气候温暖，适合亚热带农、林作物生长。森林覆盖率58.7%，是“中国肉桂、八角之乡”。防城港市市花“金花茶”被誉为植物界的“大熊猫”、“茶族皇后”。可开发的10米等深线以内的浅海滩涂面积3万多公顷，发展珍珠、对虾、大蚝、青蟹等养殖业前景广阔，全市海水养殖面积达2万公顷。此外还有煤炭、石油、锰矿、钛矿等30多种矿产。

对外开放优势:第一，市场优势。面向东盟、西南、华南、中南市场，市场腹地广阔，回旋余地大。中国――东盟博览会和中越边境（东兴）商品交易会为发展对外贸易提供了良好的平台。第二，成本优势:土地资源丰富，工业用地较为充裕，地价低廉；劳动力成本低，生活费用便宜。第三，政策优势:防城港市享受国家沿海开放城市、西部大开发、边境地区、民族自治地区等优惠政策。第四，投资环境良好:近年来，一批国内外大企业、大财团纷纷到防城港市考察、投资。世界500强之一的美国ADM公司、中粮集团、新加坡威尔玛公司投资建设的大海粮油公司，成为广西强优企业。中油能源建成投产、宏源浆纸试产，防城港电厂、惠禹饲料蛋白等项目建设加快，企沙千万吨级钢铁项目通过初评，广西白龙核电站项目一期工程筹建处已挂牌成立。还有一批重大项目正在洽谈中。防城港市已经成为中外客商投资兴业的热土。

防城港市拥有丰富的海洋资源，林业资源，水能资源，矿产资源和旅游资源等。特别是旅游资源尤为再肯定，旅游景点众多而且独具特色，发展海滨旅游、森林旅游、跨国旅游、民族风情旅游的前景非常广阔。近年来，前来防城港市观光旅游的中外游客络绎不绝。

防城港主要旅游景点：十万大山国家森林公园、峒中温泉、京族哈亭、罗浮天主教、中越人民友谊公园、小龙庄、白鹤园、中心广场、鸳鸯潭、江平古镇、明珠广场、西湾广场、火山岛、瑶寨九龙潭、京族三岛、江山半岛、金花茶、怪石滩区位优势得天独厚。既沿海又沿边，全市有4个国家一类口岸，1个国家二类口岸，市内交通便捷，铁路和高速公路均直达港口，是国内尤其是西南、中南、华南地区便捷的出海出边通道。随着中国――东盟自由贸易区建设步伐的加快，防城港市的战略地位和作用越来越重要，不仅是西南出海大通道的主门户，更是我国连接东盟国际通道的“桥头堡”

为抓住机遇，发挥优势，加快发展，防城港市将紧紧围绕建设好大西南出海主要通道的目标，努力实现“以港立市，科技兴市，农业稳市，商贸富市，工业强市，旅游旺市，依法治市”的发展战略，实现两个文明建设的快速协调发展，更好地担负起服务大西南的重任。

防城港市的发展离不开海内外各界人士的大力支持。为此，防城港市将以大海般的胸怀，欢迎四海宾朋前来投资开发、观光旅游，共同创造防城港市美好的明天!

东莞市――国际花园城市、中国样板

东莞是广东历史文化名城，位于广东省中南部，珠江口东岸，北接广州，南连深圳。距今1700多年前的三国时期建郡。1985年9月撤县设市，1988年1月升格为地级市，现辖28个镇、4个街道办事处，386个村委会，205个居委会。全市陆地面积2465平方公里。2007年在东莞生活的人口约1000万，其中户籍人口171.26万，来自全国各地的“新莞人”（农民工）约700万人，海外华侨20多万人，港澳同胞70多万人，外来人口和户籍人口的比例高达6: 1。全市现有党员8万多人，党的基层组织3646个，其中党委79个，总支部187个，支部3380个。

改革开放以来，东莞抓住机遇，加快发展，以外向带动起步，以制造产业立市，以城乡一体建设，迅速从一个农业县跃变为一座新兴工业城市。2007年实现生产总值3151亿元，约占全省的1/10左右。东莞近年来还先后荣获中国优秀旅游城市、中国优秀创新型城市、国家卫生城市、国家园林城市、全国绿化模范城市、中国最佳魅力城市、中国最具经济活力城市、中国典范品牌城市、全国创建文明城市工作先进市、国际花园城市、广东省教育强市、广东省社会治安综合治理工作优秀市、中国城市科学发展综合评价地级及以上城市第二名等多项殊荣。

其中虎门镇多次名列全国千强镇之首，虎门港更是经国务院批准规划为中国最大对外国籍船舶开放的国家一类口岸。

行业组织简介

中国室内设计行业最权威学术组织之一CIID

CIID是中国建筑学会室内设计分会的英文简称，其前身为中国室内建筑师学会，总部设在北京，（下称CIID学会）它是获得国际认可的中国室内设计师的唯一学术团体，是中国最具权威的学术组织。它致力于提高中国设计师的理论与实践水平，为设计师提供交流和学习的场所，同时也为设计师提供丰富的设计信息，提供各类大型参赛信息，提供各项商务帮助，使中国的室内设计行业能更好更快的发展。

中国建筑学会室内设计分会第十四（东莞）专业委员会（下称CIID莞专委）于2002年3月7日正式成为中国建筑学会室内设计分会成员，是CIID学会在东莞地区唯一直属组织，是非营利的学术组织机构。

全权代理CIID在室内设计界有关联的宣传互动、学术交流、会员发展、会员管理等工作。CIID莞专委由东莞地区建筑室内设计界资深设计师；中央美术学院、清华大学美术学院、广州美术学院、四川美术学院、广州大学、华南理工大学环境艺术系大学教授及优秀高材生，在国内外大奖赛中多次获得殊荣的高端设计师组成，如：麦德斌、蓝继晓、卢迅、张友谋、袁鹏、林志宁、邓志钦、王斌、丘小拨、张开、贾宾、汪大锋、刘光明、赵宁劼、蔡思韬、朱福、王评、姚景泽、周林波、钱际宏、柯凡、梁伟明、田平、张树清、张文庄、何立群、翁日华、谢广林等等。

东莞市虎门商会简介

虎门商会是东莞市最早成立的基层商会，成立于1995年9月28日，最初只有30多个会员，20多家企业。现在有72个会员，60多家企业。商会组织是虎门镇党委、镇政府联系非公有制民间组织的桥梁和纽带，商会行业的种类广泛，应有尽有，涉及酒店、娱乐、饮食、制衣、印刷、教育、家具、装修、广告、建材、贸易、房地产、超市、珠宝、金饰、医院、饮料、环保、工艺、皮具、运输、消防工程等。

虎门商会在虎门镇党委和镇政府的领导下，本着“团结互助，自强不息”的宗旨，努力发展民营经济，组织和引导会员树立“爱国敬业，遵纪守法”的正确观点，牢固运用科学发展观，积极参与社会公益活动，致富不忘回报社会，积极参政议政，构建和谐企业，优化产业结构，做好社会经济的双转型，商会有11人当选省人大、省政协、市人大、市政协、镇人大代表，有17人被东莞市工商联（总商会）选为特邀顾问、荣誉会长、副会长，常委、执委，12家会员企业被评为“和谐企业”，商会在2004年、2005年、2006年、2007年连续四年被评为“先进商会”。

《福布斯》2008排名对广东各城市影响不大!

诗心可煎月 — Thu, 04 Sep 2008 09:46:00 GMT

东莞商业氛围不受《福布斯》2008排名影响!
东莞商业氛围不受《福布斯》2008排名影响！
《福布斯》2008中国最佳商业城市榜不影响东莞发展！ (2008-09-04 12:06)
标签：最佳商业城市《福布斯》营商环境林江东莞宋桥林房产室内设计大赛分类：网际【摘录】

《福布斯》2008中国最佳商业城市榜不影响东莞发展趋势
完善配套前景更好

本报记者吴韶峰黄志军付红丽

　　东莞经过双转型的阵痛之后会发展得更快更好 CFP图

　　改善好东莞公共服务体系，东莞的发展会更好更快。“东莞公共服务错位在转型期会放大影响营商环境。”昨日，针对东莞在《福布斯》中文版公布2008中国最佳商业城市榜排名下降情况，东莞市第二届特约研究员、中山大学岭南学院财政税务系主任林江认为，东莞在中国最佳商业城市榜排名下降并不奇怪；目前，东莞正在进行产业转型与升级，相对应的营商环境比过去的一年要困难些，但这只是一个阵痛而已。但东莞政府对东莞的营商环境要重新定位，不能再按旧的方法去解决问题，应该有新的认识。

　　“职能部门的办事效率影响东莞经济发展的作用在不断扩大。”林江告诉记者，在过去的东莞，企业还能赢得高利润，东莞存在的部分客观矛盾没有突出；当企业利润空间受到压缩的时候，这些矛盾的效应就开始放大了。

　　林江最担心东莞公共服务错位制约经济发展，“镇街所不能承重的公共服务，东莞市财政与市级职能部门应该主动承担下来；这才能改善东莞公共服务体系。”林江认为，这也是有商人认为东莞政策不如广州、深圳透明的主要原因。

　　业内看法

　　排名虽下滑

　　城市前景仍景气

　　品牌策划人宋桥林表示，对于今年“2008中国最佳商业城市榜”东莞排名下滑，出现这种情况既在意料之中又在意料之外，因为我们并没有想到会下降这么多。但仔细对比同为广东各个入选城市后，我们还是没必要过于悲观的；我相信今后只要在软环境上作出调整，东莞经过双转型的阵痛之后会发展得更快更好。

　　从商业发展模式来看，东莞已经开始从混合型商业向专业市场化商业转变，这是细分市场的结果，小而多，且各个特色的专业市场的兴起，对东莞未来的商业投资，特别是整合大商家与中小商家共赢有着良好的发展空间。这是别的城市所不具备的优势，这也是工业化向商业化升级的必然结果，从小的方面来看有助于企业业务就地升级延伸，从大的方面来看是有利于升级转型但又不必大规模转移生产企业良好商业模式。

　　城市排名

　　不会改变东莞发展趋势

　　瑞峰置业投资顾问有限公司副总经理姚丽军认为，今年的排名下降应该属于暂时现象，我们不能因排名下降而否定东莞商业近年来的发展成绩。2007年，东莞积极推进“双转型”战略，采取一系列措施着力解决经济社会存在的突出矛盾和问题，有效推动全市经济社会持续平稳较快发展，消费品市场需求较旺，消费层次进一步提升，消费结构逐步优化。

　　排名下降

　　不影响商场销售

　　天虹百货相关负责人邹辉说：“目前商场的销售额是上涨的，东莞的转型和企业外迁对百货业没有影响。”

　　天和百货相关负责人王炜称：“东莞整个百货的销售额都是上升的，零售市场越来越大。而且东莞的消费能力也在不断地提高，如果说商业的下滑，可能问题还是出在制造业上。”

　　彩怡百货相关负责人陈杰忠说：“东莞的商业发展空间很大，但是起点比广州、深圳低。转型带走了一些消费者，购买力有所下滑，整个珠三角地区的影响都很大。而东莞本身的商业环境也不是很成熟，市场的抗压性比广州、深圳可能要弱些。”

　　海雅百货负责人许飞表示：“东莞的百货业发展很大，潜力也很大，整个商业布局、社会环境都很好。”

东莞时报http://dgtime.news111.com.cn/html/2008-09/04/content_196771.htm

地产界明星大碗Work together共促楼市回暖

诗心可煎月 — Thu, 28 Aug 2008 03:46:00 GMT

两广三市地产商汇聚东莞市虎门镇联谊

东莞地产界明星大碗或将Work together共促楼市回暖

东莞创达维森设计机构签约五星级酒店设计项目新闻发布会9月9日将隆重举行

据品牌策划人宋桥林透露，2008年9月9日小重阳节时，东莞地产界众多大碗儿明星人物或将共聚一堂，楼市回暖的信号有可能透过这一聚会温和地放出。

该次活动名称为“Work together2008品牌城市文化交流活动暨东莞创达维森设计机构签约五星级酒店设计项目新闻发布会”。主办方特意营造了轻松的聚会环境以迎接来自两广三市及首都北京来的朋友们，希望大家能轻松聚合、自由交流、携手合作共同促进经济发展与社会进步。

聚会成员涉及广东广西两省的知名品牌城市东莞市、南宁市、防城港市的众多实力派地产商、酒店业主，以及华南地区的明星设计师们和国内众多媒介朋友，也有来自首都北京的知名人士。

据策划者坦言，此次活动的主要话题将涉及：城市品牌在行业品牌、企业品牌塑造过程中的双促进作用，企业运营如何适应和配合城市品牌价值的提升，空间设计策划在品牌运营中的实体三维构建中的科学应用；以及楼市回暖将以何种表现形式出现等自由话题。

据CIID东莞专业委员会秘书宋桥林透露，该次活动的主办方为广西防城港浩洋房地产开发有限公司、广西威壮房地产有限责任公司和东莞市创达·维森设计机构，并由中国建筑学会室内设计分会第十四（东莞）专业委员会和东莞市虎门商会共同协办，CIID华南地区各大专业委员主要领导将友情出席以示支持和祝贺。

据传，中惠熙元董事长叶惠全先生、慧谷集团总裁张炳光先生、联华国际副总裁黄建辉先生、东莞光大地产副总裁黄锦坤先生、中惠熙元副总裁杨忠先生、中国著名房地产品牌营销专家陈真诚先生、正太联和地产总经理黄海涛先生、瑞峰置业投资顾问有限公司总经理陈强先生、慧谷集团慧居置业总经理陈熠彬先生、睿盈地产策略有限公司总经理李健康先生、新世纪星城总经理陈建基先生、E屋不动产总经理杨俏先生、中惠熙元集团营销中心总经理李健先生、世纪城国际公馆副总经理梁军先生、东莞市星彦地产顾问有限公司副总经理周会川先生、合富置业（东莞）副总经理廖志坚先生、南峰集团一级建筑师卢建先生、慧居置业销售总监陈伟文先生、光大地产营销部总监赵洪亮先生、东莞中原地产市场研究部经理车德锐先生、中熙房地产开发有限公司营销策划部经理鲜超先生……

众多活跃于东莞地产界的人物将低调出席，毕竟Work together才是当今商界社会特别是地产界主题思想。

一个流浪大学生的奋斗史

诗心可煎月 — Tue, 19 Aug 2008 15:42:00 GMT

一个新莞人的奋斗史&个流浪大学生的奋斗史

http://www.jrj.com 2008年08月16日 08:45 中国经营报
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　　午夜时分，莞城市区灯红酒绿，在市中心的一个酒吧里，衣着体面的宋桥林和一帮朋友在高谈阔论，他现在的身份是根据地艺术公司的策划总监。5年前，他还在东莞不起眼的小镇上，和其他不起眼的外来打工者一样，流转在制造业的某个车间里。5年后，他从镇进了城，从普工做到了中级白领。由此，成了一个特殊的“新莞人”。

　　说他特殊，是因为所谓“新莞人”，大部分意味着的是这样的一群人：他们穿着统一的工服，佩戴着不同的厂牌，十几个小时穿梭于不同的工厂流水线上，面目模糊。

　　而宋桥林不同，当这个城市整个都笼罩在“转型升级”的背景之下时，作为城市最核心的要素——“人”，宋桥林倒是首先成功地实现了自身的转型。

　　进城立业

　　宋桥林刚到东莞的2002年，其实也正是东莞市开始提转型的开始，到2004年，正逢“东莞模式”开始面临巨大的危机，首先就是越来越严重的民工荒，提“转型”的声音也越来越多。

　　这个城市方向在迷茫，宋桥林对自身的出路也充满了迷茫。他唯一没有忘记的是看书，一边在清溪镇的骄阳下发传单跑业务，宋桥林也一边充电，他觉得自己对营销、广告方面比较感兴趣，就专门找了一些这样的书来看。在心情迷茫或烦闷的时候，还不停地写东西，来纾解心中的情绪。

　　恰好那时一同前去的18个同学已经有一部分杀到了东莞城区。他也意识到，待在一个小镇做一个普工的发展空间实在太小了，2004年7月，他离开清溪进了城。

　　工作也很顺利，由于有业务员的经验，宋桥林很快谋到了一份做装饰公司的业务，并做得比较顺畅，他想这个离广告业很近。

　　“但我知道这种生活不是我过的，只有一个业务员能出来，过得好，大多数都只是芸芸众生。”宋桥林觉得他最拿手的还是写东西，所以找工作还是要找能发挥自己长处的。

　　几乎是靠他在郁闷时期写的一大本文字，他进了东莞妇联旗下的杂志社。“这是我人生的一个转折点。要不是东莞对文凭没那么看重，对人才的实力更看重，我也没机会进去。”宋桥林很感慨。

　　跻身文化人的工作，使宋桥林很快成长起来，也积累了一些社会关系。后来的工作，宋桥林又顺风顺水地进了企业，包括东莞当地发家的中域通讯、慧谷地产、天沐温泉等，并在2005年房地产发展很火的时候，“玩”了一把房地产策划，还成功地策划了CIID东莞专业委员会的建立计划。

　　无归属感

　　尽管如此，宋桥林对于东莞还是“没有归属感”。

　　“东莞只是个‘走过、来过、错过’的城市。”他感慨到，大多数人在这里忍气吞声的做一段时间普工，挣到钱就回家去了。

　　虽然，去年东莞市政府为了消弭外来工和本地人之间的隔阂，造出了“新莞人”这个听上去温馨而人性化的称呼，一改往日“外来工”有歧视性的名字。但是对于很多外来人员来说，仍然只是形势上的意义大于实际意义，暂住证、孩子入学、待遇等才是更大的问题。

　　更让很多“新莞人”气愤的是，前不久，东莞市政府还提出，“要以提高出租屋租住和经营成本的经济手段推动新莞人回乡创业”。也就是说，东莞面临“洗牌”的不仅仅是制造业，外来务工人员也面临转型或转走的问题。

　　在很多新莞人看来，却有种过河拆桥的意味。高级经济师吴运建也质疑，“全国没有哪个城市像东莞一样，花大力气减少人口！”

　　不过，对于像宋桥林这样打拼了多年的新莞人：“还是有了感情的，就像我的第二故乡一样，是人生当中的战斗地。毕竟再怎么样，也比待在老家有前途。”

　　这是已经较为成功实现自身转型升级的宋桥林，但即使是他，也做好了离开东莞的准备。那么，对于大多数没能像他一样自身得到升级、经年累月在流水线上奔忙着的新莞人们，何时能给他们真正的归属感？

关键词

：东莞转型东莞市归属感迷茫

源文：

中国经营报：http://www.cb.com.cn/News/ShowNews.aspx?newsId=18784&classId=1047

新浪网报道http://finance.sina.com.cn/o/20080815/23465205590.shtml

金融界报道：http://finance.jrj.com.cn/2008/08/1608451653256.shtml

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