撇开“知识分子”这一视角，对房价进行预测，与预测者个人所属行业有很大关系。 在几个月前，房价猛涨时期，开发商中公开表态支持猛涨的寥寥无几，大部分开发商心中没底，也不知怎么预测。还有土地储备的，或者准备囤房的，就希望房价继续涨下去。已卖完房子，一时也拿不到地的，就希望房价降下来也好，只要自己赚够了。作行业领袖的开发商，则两面都要说到：目前房价是有点高，希望国家宏观调控尽快到位，增大土地供应；另外，由于城市化、人口红利、流动性，这种房价高企也是有它的客观理由；聪明的行业领袖说话留有余地。
其实，这些预测或希望，跟开发商是否了解中国的房地产是毫无关系的，这种心态或吆喝，跟农贸市场卖萝卜白菜的摊贩是完全相同的。
对于地产中介来说，他们作预测性表态，与开发商略有不同。地产中介最在乎成交量，而成交量是要购房者积极参与，人多才有钱赚。地产中介不在乎大户型、小户型，亦不在乎价高价低，但很在乎涨还是跌。
地产中介最怕房价下跌。因为普通大众也罢，有钱富翁也罢，买东西是买涨不买跌的。所以，房价大涨时，有些开发商会有些忧心忡忡，而地产中介则欣喜若狂。连我熟识的一位非常有名气的中介领袖，也忍不住为当时涨势火上浇油：“对于自住者来说，什么时候买房都是合适的。”翻译 上海翻译 北京翻译 广州翻译 深圳翻译 英语翻译 日语翻译 法语翻译
当如今房价明显下跌，并且跌幅比较大时，地产中介比任何人都紧张。所以，地产中介会要炮制一些概念，稳住阵脚，别让房价大跌，尤其是价量齐跌，让地产中介无处谋生。于是“楼市崩盘的可能性几乎为零”（见《南方都市报》2008年1月18日A49版），这样的通栏标题，就是表达地产中介的言说策略。这个策略先炮制一个假设目标：“楼市崩盘”。其实，无论是开发商、地产中介、富翁和穷人，希望“楼市崩盘”的人存在的可能性几乎为零。既然无人希望“楼市崩盘”，而老成持重的中原地产老总拿假目标说事，是很强烈地暗示，楼市大降价的可能性几乎为零，或者说大幅降价降到中产阶层容易买得起的可能性为零。确实，老百姓希望楼市大幅降价，而且已经发生了大幅降价。大幅降价，楼市亦不会崩盘，因为此前涨得太离谱，现在降下来，开发商仍有钱赚。开发商都不那么紧张大幅降价，中介们倒是非常在乎。因为百姓期待继续大幅降价，这种观望，让中介熬不住。所以，中介领袖有意把房价大幅下降的可能性和楼市崩盘混为一说。由这种分析，可以理解同样是《南方都市报》2008年1月18日之A49版，耐人寻味地引用了“一网友”说：
“2006、2007年一直在买与不买之间徘徊，结果还是没有买。现在回想起来，不得不套用《大话西游》里那段被无数人引用过的台词：曾经有一次买房的机会放在我眼前，我没有好好珍惜，真到失去它后，我才后悔莫及。如果再给我一次机会，我一定对它说三个字：我买你。
2005年在宝安区我差点订下来的那套房子地段好、周边配套齐，28楼折后每平方米价格才5700多元，现在，周边新开盘的房子没有1.2万元以下的。”
这才是中介最想说的精彩故事：我的大爷，您快来买房呵