
3月20日,继“2008珠海地产高峰论坛”、“珠海西部地产趋势研讨会”之后,我司再次受邀参加由珠海特区报和珠江晚报举办的“2008三乡房地产高峰论坛”。与珠海、三乡的房地产业内专家共同探讨三乡未来发展之路。
研讨会中,与会专家畅谈对三乡区域定位的看法和三乡地产拓展珠海市场之路,并把坦洲、三乡、珠海西区进行区域横向对比。在讨论中,我司营销总监廖海珍提出了三个观点:一是三乡要有长期发展观,二要直面坦洲竞争,走差异化路线,三要发挥区位环境优势,高档产品打先锋的观点。
三乡虽然与珠海的距离仅有八九公里,但是给珠海人的感觉是另一个城市,且三乡楼盘在珠海的推广是从2007年才形成一定规模,珠海人从认知三乡楼盘到接受三乡楼盘,还需要一个时间过程。就如坦洲地产大规模进军珠海市场是从2003年开始的,经过了5年的推广和发展,才真正被珠海人所接受。三乡地产进军珠海市场首先要有一个长期发展观。
三乡地产进军珠海市场,必然要面对与坦洲的竞争。与珠海之间,坦洲有着更近的交通距离和更为便捷的公共城市交通。坦面对坦洲分流珠海客户的现实情况,三乡与坦洲相竞争,三乡应突出自身的区位优势和环境优势。
与一马平川的坦洲沙田水乡相比,三乡拥有五桂山、中山温泉、高尔夫球会等更多的生态旅游资源、自然山水资源和休闲度假配套,以及更为繁华的商业生活配套。做中高档生态景观型投资产品,走差异化路线,将成为三乡房地产吸引珠海人的核心竞争力。