□ 海秋雨子
“新青生活城”来自斗门区乾务镇楼盘山水恒源的定位语，或许在你尚未去到现场时，你心里应该会嘀咕几声：“‘乾务镇’在哪里？‘生活城’又在哪里？”。如果你去到项目现场时，你更会发问：“这就是所谓的‘生活城’……”
从目前现状来说，这里的确还称不上“生活城”，但是如果在不久的哪一天，这里成为了一个名副其实的“新一代青年的生活城”，只能说第一个喊出这句话的人，是站在运营整个区域发展的高度来展开行动。暂且抛开“新青生活城”这句广告语，进入笔者思维所触及之处，窥探斗门新城的建设之道：
从目前斗门的城市建设现状来看，斗门新城的雏形基本确定：以湖心路为中轴，以黄杨河和白藤湖为景观组团，由里维埃拉、华发水郡、东方威尼斯、电力房产地块和西江月等楼盘组成，建筑面积共达约600万平方米。根据90/70的地块规划限制，按90平米每户、每户3口人的最保守计算，斗门新城需要有约20万人的进驻，否则斗门新城的建设将陷入困境，将对整个西部的发展带来严重的打击。
目前，珠海在以甘霖同志为首的带领下，建设生态文明城的序幕已经拉开，走不同于珠三角其他城市发展模式的步伐已经迈出，“双转移”工作正在有条不紊地积极展开，明确了珠海将以 “香洲服务”和“西部制造”并驾齐驱的发展模式。方正科技、格力电器、威尔科技等大型集团企业已经或即将搬迁至斗门工业区，笔者认为这些企业给斗门带来的不仅仅是经济增长点，更重要的是大量的人，他们将解决斗门新城建设中的困境，将挺起斗门房地产市场强劲的刚性需求，从而确保正斗门新城建设的顺利进行。
人才是有了，怎么让这些人才在这片土地上安居乐业，是斗门新城建设接下来面临的最大问题，解决好了这个问题，斗门城市化进程将大踏步的迈出，否则将受到严重的制约。要留住他们，不仅要从物质上回报他们，更要解决他们生活中出行难、购物难的实际问题，改变人们脑中工业区就是穷乡僻壤的思想观念。要解决这些问题，笔者提出五点建议，仅供参考： 
1、全力以赴建设斗门新城，由政府牵头，与目前已进入该区域的房地产开发商联手合 作，建设一批与居住相配套的公园、广场等休闲设施;
2、对卫星城“新青生活城”进行勘测和规划，并积极展开建设;
3、完成黄杨河道上的桥梁架设工程，使湖心路与珠峰大道直接连通，增加公交班车，缩短卫星城与新城的距离，同时也是缩短工业区与珠海主城区的距离;
4、完成井岸老城区的主要干道和商业的升级;
5、发展由工业产业链延伸出来的商业、服务业，使整个城区的产业结构趋向自成体系，使整个城区的人力资源配置更加的合理。
2008年7月29日 于珠海
【笔者现工作于珠海左岸房地产策划有限公司，本文仅代表个人观点】