品味左岸

《成为士兵或者成为将军》——李炳亮精彩演讲“心态决定成功”

左岸地产 — Thu, 22 May 2008 03:32:00 GMT

《成为士兵或者成为将军》

——李炳亮精彩演讲“心态决定成功”——

二00八年五月十四日七时开始，北京师范大学珠海分校不动产学院励耘楼A111爆发出阵阵热烈的掌声，来自珠海左岸房地产策划有限公司的李炳亮总经理正以其特有的激情、平实而真诚的语言，以及通俗易懂的事例，为将近800人的大学生们传道解惑，点拨心态对人生的影响。

本次讲座的举办，是受不动产学院的之邀，并针对目前大学生毕业后由于心态问题导致的跳槽过于频繁、责任感不强、忠诚度不够及职业规划不明晰等而举办。讲座中，李炳亮并没有一味的指责年轻学子的种种问题，相反一开始就以看韩剧为出发点，在轻松的氛围中剖视了大学生的性格特点，以精辟的分析获得同学们的认同，随后充满肯定了奥运护圣火中青年学子的主流作用，并积极肯定了未来的中坚力量80后，最终获得同学们的高度共鸣。

在轻松而活泼的演讲中，李炳亮并未忘记讲座的主题和目的，在获得同学们的认同、拉近心理距离后，李炳亮将自己及多个身边发生的成功职业规划案例串联起来，为同学们勾勒出一幅活生生的“将军之路”。那就是“放平心态，目标明晰，小事做起，放眼长远”。“将军不一定是功名厚禄，将军也并不一定是荣华富贵，将军只是一个代名词，将军是自己心中的理想将来，只要心中有将军，并通过心态之路去跋涉，征途虽艰，然路最短也”，这是李炳亮在讲座即将结束时的一段话语，也是对同学们衷心和殷切的期待。

整个讲座一直在轻松的氛围中进行，中途休息时左岸地产公司的各位同事与同学们玩起了有趣的游戏，讲座即将结束时李炳亮随机抽取了十五位幸运的同学，并赠送了精心准备的书籍《我不是教你诈》及《杜拉拉升职记》，同时左岸地产公司还为讲座准备了“就职问卷”调查，为不动产学院提供研究成果。从这一系列的策划看，这不失为一次精心准备的讲座、一次用心交流的讲座，间接的印证了李炳亮“专业做事，诚信为人”的人格魅力。

这是一次成功的讲座，热烈的掌声说明了；这是一次用心表达的讲座，精心的准备说明了；这也是一次实效的讲座，讲座结束后众多意犹未尽、渴望交流的同学说明了。演讲虽然结束了，可左岸地产公司及李炳亮的期望没有结束，在未来的“将军”之路上，我们期望与同学们同行。

地产职业经理人论剑“寒冬”大潮下的珠海楼市

左岸地产 — Mon, 07 Apr 2008 07:10:00 GMT

——2008珠海地产高峰论坛左岸观点实录

2007年是地产市场不平凡的一年，在政府一系列宏观政策的调控下，深圳房价结束了的大幅上涨势头。从2007年7月份开始成交量持续下滑，直到王石“拐点”论和万科率先降价后，部分城市楼盘紧跟降价促销。

2007年的珠海楼市，房地产成交量突破300万平方米大关，住宅均价连创新高，然而自2007年11月以后，珠海房价连续5个月来未再有突破性增长，成交量也止步不前。伴随楼市逐渐转凉，以及国家宏观政策趋紧，2008年的珠海楼市又将如何？是否真如人们所说的那样进入了楼市的“寒冬”？

带着种种问题，2008年3月中旬，珠海地产职业经理人俱乐部联合珠海特区报和珠江晚报举办“2008珠海地产高峰论坛”。左岸公司总经理李炳亮先生应邀出席论坛，同与会专家一起就珠海目前楼市现状、政策法规以及市场应对等多方面问题同进行了热烈深入的讨论。会议还选出珠海地产职业经理人俱乐部主席,目的在于从专业的角度促进珠海房地产市场健康有序地发展，我司李总被推举为十二位轮值主席之一。

研讨中，我司李总就珠海目前的形势进行分析，认为在面对“楼市寒冬”时，我们所要考虑的问题是城市价值是否能支持目前房价。以前非竞争市场的非理性繁荣不正常，现在进入竞争市场，我们要理性看待市场变化，做好经营调整。如果出现部分投资机构、地产中介和开发商退出市场，不会带来寒夜问题，只会带来行业调整，市场更理性和健康发展。在目前的市场状况下，应注重产品价值，完善服务，提高品牌的含金量。

在强调提升产品价值的同时，李总对珠海房地产行业的发展表示乐观。随着城市化进程的大趋势，房地产行业的发展大势向好。从环境价值、工业价值、区域价值角度，珠海应该成为继深圳、广州后的“第三只脚”，带动珠三角的房地产发展。珠海的环境价值已经引起重视，珠海的工业价值以每年500个亿的增幅发展，高素质的工业人口增长使珠海未来本地需求稳步增长，房地产也将随之增长。

地产专家聚焦三乡畅谈三乡地产拓展之路

左岸地产 — Mon, 07 Apr 2008 05:35:00 GMT

3月20日，继“2008珠海地产高峰论坛”、“珠海西部地产趋势研讨会”之后，我司再次受邀参加由珠海特区报和珠江晚报举办的“2008三乡房地产高峰论坛”。与珠海、三乡的房地产业内专家共同探讨三乡未来发展之路。

研讨会中，与会专家畅谈对三乡区域定位的看法和三乡地产拓展珠海市场之路，并把坦洲、三乡、珠海西区进行区域横向对比。在讨论中，我司营销总监廖海珍提出了三个观点：一是三乡要有长期发展观，二要直面坦洲竞争，走差异化路线，三要发挥区位环境优势，高档产品打先锋的观点。

三乡虽然与珠海的距离仅有八九公里，但是给珠海人的感觉是另一个城市，且三乡楼盘在珠海的推广是从2007年才形成一定规模，珠海人从认知三乡楼盘到接受三乡楼盘，还需要一个时间过程。就如坦洲地产大规模进军珠海市场是从2003年开始的，经过了5年的推广和发展，才真正被珠海人所接受。三乡地产进军珠海市场首先要有一个长期发展观。

三乡地产进军珠海市场，必然要面对与坦洲的竞争。与珠海之间，坦洲有着更近的交通距离和更为便捷的公共城市交通。坦面对坦洲分流珠海客户的现实情况，三乡与坦洲相竞争，三乡应突出自身的区位优势和环境优势。

与一马平川的坦洲沙田水乡相比，三乡拥有五桂山、中山温泉、高尔夫球会等更多的生态旅游资源、自然山水资源和休闲度假配套，以及更为繁华的商业生活配套。做中高档生态景观型投资产品，走差异化路线，将成为三乡房地产吸引珠海人的核心竞争力。

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